房地產用到專業(yè)名詞主要都有哪些???

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• 149****2522

  ●房屋性質名詞解釋 房屋、商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅等。
  
  ●房屋產別名詞解釋 國有房產、直管房產、自管房產、軍隊房產、私有(自有)房產聯(lián)營企業(yè)房產、涉外房產、其他房產、期房、有限產權房等
  
  ●房屋建筑樓層名詞 假層、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、塔式高層住宅、單元式高層住宅、通廊式高層住宅、躍層住宅
  
  ●房屋面積常用名詞 房屋使用面積、房屋建筑面積、成套住宅建筑面積、產權面積 、房屋預測面積、房屋實測面積、共有建筑面積、套內面積等
  
  ●商品房銷售常用語 樓花、期房、起價、均價、復式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等
  
  ●房屋權屬登記名詞 權屬登記、總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記、權利申請人、共有權證、宅基地證等
  
  ●房屋修繕常用術語 房產折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、共用部位、共用設施設備、商品房維修基金、房改房維修基金 、公共維修基金額、住宅共用部位共用設施設備維修基金
  
  ●住房功能細分術語 套型、層高、室內凈高、住宅開間、住宅進深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊柜、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術層等
  
  ●房屋拆遷安置名詞 拆遷、強制拆遷、房屋拆遷補償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補償基準價、產權調換等
  
  ●房產稅收規(guī)費名詞 契稅、房產稅、交易費、權屬登記費、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發(fā)費等
  
  ●房屋的建設狀名詞 房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價值
  
  ●房屋建筑質量名詞 完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋、危險房屋
  
  ●房屋建筑結構名詞 鋼結構、鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構
  
  ●房屋用途名詞解釋 住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設施用房、商業(yè)用房、經營用房等
  
  ●住宅主要規(guī)劃比率 建筑容積率、建筑密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數(shù)、住宅建筑凈密度、拆建比、居住區(qū)用地、住宅用地、公用建筑面積分攤系數(shù)

  查看全文↓ 2014-04-27 20:30:58
• 134****7171

  沒有什么專業(yè)的術語的。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:30:48
• 142****4618

  有關房地產開發(fā)的專用名詞 一級資質:房地產開發(fā)企業(yè)的**高資質等級,一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。
  經濟適用房:指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象,并按國家住宅建設標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。
  預售:指房地產開發(fā)經營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,有承購人支付定金或房價款的行為。內銷:以國內單位、個人為銷售對象的商品房。外銷:指銷售對象為國內外的企業(yè)、其他組織和個人,但國內(香港、澳門、臺灣地區(qū)除外)個人購房須經有關部門批準。
  低層住宅:1至3層。多層住宅:4至6層。中高層住宅:7至10層。高層住宅:10層以上。塔樓:以公共樓梯\電梯為核心布置躲到住房的高層住宅。按揭:指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還貸保證,按揭人在還清貸款后,按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。
  五證:銷售商品房必備的五種證件,含建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證及商品房銷售許可證。
  土地出讓:指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
  土地劃撥:縣級以上人民**依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該副土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
  閑置土地:指土地使用者依法取得土地使用權后,未經原批準用地的人民**同意,超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地。
  三通一平:指水通、電通、路通及場地平整的施工基本條件。七通一平:指供水,排水,供電,通訊,采暖,煤(天然)氣,道路接通及場地平整等施工基本條件。四源費:指自來水廠、煤氣場、供熱廠、污水處理廠建設費。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:34:54
• 137****0030

  房地產開發(fā)一般指房地產開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。
  我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發(fā)下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為。
  房地產開發(fā)項目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實是指開發(fā)商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-26 20:20:22
• 142****7866

  其實騙人不騙人，不只體現(xiàn)在退房子的時候啊 %7E 就比如，這垃圾公司，平時給你堵鎖逼你搬家，不退你押金什么的，想辦法讓你押電卡水卡費用什么的，你不能不買電啊，但是你走的時候，他把電卡水卡收走，讓你到他們公司退錢，等你到了公司之后，會有各種方法說不行退不了，或者 ，沒人收你一年一千塊錢的衛(wèi)生費什么的，都是這個公司經常辦的事，你找到公司去，人家大門都不給你開，你說你有什么辦法，唉，我都無語了這樣的公司，這群人辦這樣的事，也不怕出門口讓車撞死，斷子絕孫呀應該，**好是！
  ?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 18:34:53
• 138****1714

  補充下;戶型方正、采光、明廚明衛(wèi)、貸款、按揭、一次性、金三銀四、代購、貸租、三方。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:20:31

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• 問 提供一點房地產的基礎知識和專業(yè)名詞
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  具體一點，你問的太籠統(tǒng)了！

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• 問 房地產都有哪些專業(yè)
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  我就是這個專業(yè)的，我們**大概就學：工程經濟學、城市土地管理、房地產法、會計學、組織行為學與人力資源管理、建筑工程施工技術、房地產經濟學、房地產金融、房地產合同管理、專業(yè)外語、工程財務管理、房地產開發(fā)與經營管理、工程項目管理、企業(yè)戰(zhàn)略管理、房地產項目風險管理、房地產項目投資與融資等等。 其實這個專業(yè)不太好找工作，什么都學，但什么也學不精，所以你**好自己確定個具體的方向，再看一些深入點的書，有個特長比較好找工作。 這個專業(yè)出去搞營銷的比較多，也有其他的比如合同管理啊，造價啊，中介啊，施工單位什么的。 我還沒去工作過，所以辛不辛苦我也不曉得，不過聽人說不輕松就是了。這個要看個人，想學東西就辛苦，想混日子也簡單。

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• 問 房地產都有哪些專業(yè)術語？
  答

  沒有什么專業(yè)的術語的。。。。。

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• 問 房地產都有哪些專業(yè)術語？
  答

  容積率在數(shù)值上等于所購物業(yè)建筑面積。容積率越高,則意味著建筑面積越大,單位土地成本越低,房屋成本越低。同時也意味著人均占有綠地面積減小,居住環(huán)境質量下降。建筑面積指建筑物的水平面積,其計算公式為:建筑面積=套內建筑面積應分攤的公共建筑面積套內建筑面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積墻體面積陽臺建筑面積)套內墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積公共分攤面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內建筑面積公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內建筑面積之和說明:整幢建筑物的公用建筑面積,應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。知道了套內建筑面積和分攤的公共建筑面積,在購房時,心中就有數(shù)了。居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室凈面積。居住面積與建筑面積不同,其換算公式為:居住面積=房屋的建筑面積/建筑面積的換算系數(shù)獨立式住宅的換算系數(shù)為1.83,由此可見,開發(fā)商在廣告中打出居住面積,而實際銷售中則按建筑面積,就超額出售了,這種在面積上“混淆視聽”的手法,足見開發(fā)商在促銷上的精明之處。剪力墻結構是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱,能承擔各類荷載引起的內力,并能有效控制結構的水平力,這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構在高層房屋中被大量運用,所以,購房戶大可不必為其專業(yè)術語所蒙蔽。環(huán)保小區(qū)即注重環(huán)境保護的小區(qū)。這實際上是開發(fā)商在玩弄“文字游戲”。按國家規(guī)定,對于住宅小區(qū)綠化用地不可低于占地面積的30%,小區(qū)環(huán)保中不應包括對環(huán)境污染的控制與防范,如垃圾處理、水源水質、消除擾人噪音等等。所以,對那些喜好走近大自然的購房者來說,尤其要謹慎“環(huán)保牌”的廣告效應?；▓@式住宅也叫西式洋房式小洋樓,即花園別墅。一般都帶有花園草坪和車庫的獨立院落平房式二三層小樓,建筑密度很低,內部居住功能完備、裝修豪華,并富于變化,住宅水、電、暖供給一應俱全,戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準,一般為高收入者購買。容積率在數(shù)值上等于所購物業(yè)建筑面積。容積率越高,則意味著建筑面積越大,單位土地成本越低,房屋成本越低。同時也意味著人均占有綠地面積減小,居住環(huán)境質量下降。