房地產(chǎn)用到專業(yè)名詞主要都有哪些???

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• 149****2522

  ●房屋性質(zhì)名詞解釋 房屋、商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價(jià)房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓式住宅等。
  
  ●房屋產(chǎn)別名詞解釋 國有房產(chǎn)、直管房產(chǎn)、自管房產(chǎn)、軍隊(duì)房產(chǎn)、私有(自有)房產(chǎn)聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)、其他房產(chǎn)、期房、有限產(chǎn)權(quán)房等
  
  ●房屋建筑樓層名詞 假層、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、塔式高層住宅、單元式高層住宅、通廊式高層住宅、躍層住宅
  
  ●房屋面積常用名詞 房屋使用面積、房屋建筑面積、成套住宅建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積 、房屋預(yù)測面積、房屋實(shí)測面積、共有建筑面積、套內(nèi)面積等
  
  ●商品房銷售常用語 樓花、期房、起價(jià)、均價(jià)、復(fù)式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等
  
  ●房屋權(quán)屬登記名詞 權(quán)屬登記、總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記、權(quán)利申請人、共有權(quán)證、宅基地證等
  
  ●房屋修繕常用術(shù)語 房產(chǎn)折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、商品房維修基金、房改房維修基金 、公共維修基金額、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
  
  ●住房功能細(xì)分術(shù)語 套型、層高、室內(nèi)凈高、住宅開間、住宅進(jìn)深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊柜、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術(shù)層等
  
  ●房屋拆遷安置名詞 拆遷、強(qiáng)制拆遷、房屋拆遷補(bǔ)償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等
  
  ●房產(chǎn)稅收規(guī)費(fèi)名詞 契稅、房產(chǎn)稅、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發(fā)費(fèi)等
  
  ●房屋的建設(shè)狀名詞 房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價(jià)值
  
  ●房屋建筑質(zhì)量名詞 完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋、危險(xiǎn)房屋
  
  ●房屋建筑結(jié)構(gòu)名詞 鋼結(jié)構(gòu)、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)
  
  ●房屋用途名詞解釋 住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設(shè)施用房、商業(yè)用房、經(jīng)營用房等
  
  ●住宅主要規(guī)劃比率 建筑容積率、建筑密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數(shù)、住宅建筑凈密度、拆建比、居住區(qū)用地、住宅用地、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

  查看全文↓ 2014-04-27 20:30:58
• 134****7171

  沒有什么專業(yè)的術(shù)語的。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:30:48
• 142****4618

  有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的專用名詞 一級資質(zhì):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的**高資質(zhì)等級,一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
  經(jīng)濟(jì)適用房:指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象,并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。
  預(yù)售:指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,有承購人支付定金或房價(jià)款的行為。內(nèi)銷:以國內(nèi)單位、個(gè)人為銷售對象的商品房。外銷:指銷售對象為國內(nèi)外的企業(yè)、其他組織和個(gè)人,但國內(nèi)(香港、澳門、臺灣地區(qū)除外)個(gè)人購房須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
  低層住宅:1至3層。多層住宅:4至6層。中高層住宅:7至10層。高層住宅:10層以上。塔樓:以公共樓梯\電梯為核心布置躲到住房的高層住宅。按揭:指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還貸保證,按揭人在還清貸款后,按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。
  五證:銷售商品房必備的五種證件,含建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證及商品房銷售許可證。
  土地出讓:指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
  土地劃撥:縣級以上人民**依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該副土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
  閑置土地:指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民**同意,超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。
  三通一平:指水通、電通、路通及場地平整的施工基本條件。七通一平:指供水,排水,供電,通訊,采暖,煤(天然)氣,道路接通及場地平整等施工基本條件。四源費(fèi):指自來水廠、煤氣場、供熱廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:34:54
• 137****0030

  房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營行為。
  我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)開發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，房屋建設(shè)的行為。
  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實(shí)是指開發(fā)商以住宅為目的進(jìn)行立項(xiàng)，但在設(shè)計(jì)以及建設(shè)階段將其建設(shè)成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-26 20:20:22
• 142****7866

  其實(shí)騙人不騙人，不只體現(xiàn)在退房子的時(shí)候啊 %7E 就比如，這垃圾公司，平時(shí)給你堵鎖逼你搬家，不退你押金什么的，想辦法讓你押電卡水卡費(fèi)用什么的，你不能不買電啊，但是你走的時(shí)候，他把電卡水卡收走，讓你到他們公司退錢，等你到了公司之后，會有各種方法說不行退不了，或者 ，沒人收你一年一千塊錢的衛(wèi)生費(fèi)什么的，都是這個(gè)公司經(jīng)常辦的事，你找到公司去，人家大門都不給你開，你說你有什么辦法，唉，我都無語了這樣的公司，這群人辦這樣的事，也不怕出門口讓車撞死，斷子絕孫呀應(yīng)該，**好是！
  ！！

  查看全文↓ 2014-04-26 18:34:53
• 138****1714

  補(bǔ)充下;戶型方正、采光、明廚明衛(wèi)、貸款、按揭、一次性、金三銀四、代購、貸租、三方。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:20:31

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• 問 提供一點(diǎn)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識和專業(yè)名詞
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  具體一點(diǎn)，你問的太籠統(tǒng)了！

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  我就是這個(gè)專業(yè)的，我們**大概就學(xué)：工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市土地管理、房地產(chǎn)法、會計(jì)學(xué)、組織行為學(xué)與人力資源管理、建筑工程施工技術(shù)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)合同管理、專業(yè)外語、工程財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理、工程項(xiàng)目管理、企業(yè)戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與融資等等。 其實(shí)這個(gè)專業(yè)不太好找工作，什么都學(xué)，但什么也學(xué)不精，所以你**好自己確定個(gè)具體的方向，再看一些深入點(diǎn)的書，有個(gè)特長比較好找工作。 這個(gè)專業(yè)出去搞營銷的比較多，也有其他的比如合同管理啊，造價(jià)啊，中介啊，施工單位什么的。 我還沒去工作過，所以辛不辛苦我也不曉得，不過聽人說不輕松就是了。這個(gè)要看個(gè)人，想學(xué)東西就辛苦，想混日子也簡單。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)都有哪些專業(yè)術(shù)語？
  答

  沒有什么專業(yè)的術(shù)語的。。。。。

  全部10個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)都有哪些專業(yè)術(shù)語？
  答

  容積率在數(shù)值上等于所購物業(yè)建筑面積。容積率越高,則意味著建筑面積越大,單位土地成本越低,房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小,居住環(huán)境質(zhì)量下降。建筑面積指建筑物的水平面積,其計(jì)算公式為:建筑面積=套內(nèi)建筑面積應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積墻體面積陽臺建筑面積)套內(nèi)墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積公共分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和說明:整幢建筑物的公用建筑面積,應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。知道了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e,在購房時(shí),心中就有數(shù)了。居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室凈面積。居住面積與建筑面積不同,其換算公式為:居住面積=房屋的建筑面積/建筑面積的換算系數(shù)獨(dú)立式住宅的換算系數(shù)為1.83,由此可見,開發(fā)商在廣告中打出居住面積,而實(shí)際銷售中則按建筑面積,就超額出售了,這種在面積上“混淆視聽”的手法,足見開發(fā)商在促銷上的精明之處。剪力墻結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱,能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力,并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力,這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用,所以,購房戶大可不必為其專業(yè)術(shù)語所蒙蔽。環(huán)保小區(qū)即注重環(huán)境保護(hù)的小區(qū)。這實(shí)際上是開發(fā)商在玩弄“文字游戲”。按國家規(guī)定,對于住宅小區(qū)綠化用地不可低于占地面積的30%,小區(qū)環(huán)保中不應(yīng)包括對環(huán)境污染的控制與防范,如垃圾處理、水源水質(zhì)、消除擾人噪音等等。所以,對那些喜好走近大自然的購房者來說,尤其要謹(jǐn)慎“環(huán)保牌”的廣告效應(yīng)?；▓@式住宅也叫西式洋房式小洋樓,即花園別墅。一般都帶有花園草坪和車庫的獨(dú)立院落平房式二三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備、裝修豪華,并富于變化,住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全,戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn),一般為高收入者購買。容積率在數(shù)值上等于所購物業(yè)建筑面積。容積率越高,則意味著建筑面積越大,單位土地成本越低,房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小,居住環(huán)境質(zhì)量下降。