北京用商業(yè)貸款購房一般能貸多少?????

已有12個回答

• 156****5667

  您好!那要看房子的產權性質,如果是普通住宅首套可以貸評估值的七成,二套貸四成.

  查看全文↓ 2014-04-28 16:00:00
• 134****2963

  商業(yè)性貸款購房程序
  
  北京商業(yè)性貸款購房程序：
  一、借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購房協(xié)議；
  二、借款人向銀行提供購房協(xié)議、個人身份證、戶口薄原件及復印件３份。個人月收入證明（單位資信證明）。同時提供銀行要求的質押、擔保手續(xù)。（一些銀行對借款人年齡有限制，如不能超過６０歲等）； 三、按銀行要求在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是３０％），確定貸款額度；
  四、銀行審批，發(fā)放貸款。購房協(xié)議生效，借款人開姓按期還本付息。
  
  商業(yè)貸款百分之四十左右購買房物，**高商業(yè)銀行可貸款80%，40%很容易辦理的。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:50:01
• 134****9660

  不可以在做貸款了因為屬于三套貸款了

  查看全文↓ 2014-04-27 18:40:00
• 145****9461

  1組合貸款是可以的，但是算二套了
  2公積金可以首套，不過攻擊機有貸款上限，正常時80萬
  3商代可以，不過也是二套了，沒有上限，貸出評估價的40%

  查看全文↓ 2014-04-27 16:08:53
• 141****6645

  四大行的貸款不太好批，請問你是買的新房還是二手房，如果二手房我們可以免費幫你從銀行貸款，全部手續(xù)辦好只需要5個工作日，批貸15個工作日，或有其他問題有興趣請電聯一三六九一零一四五二六

  查看全文↓ 2014-04-27 13:17:43
• 142****0993

  您好，如果您是北京人，名下有房產的話，可以做個抵押貸，貸7成；若名下沒房產，那就是首套，直接7成。如果您是外地人，在京名下有一套房產，再貸的話那就是二套，貸3成，利率上浮10%；若名下沒房產，在京有購房資格，那就直接是首套，貸7成，有什么貸款方面的問題可以隨時咨詢我： 張

  查看全文↓ 2014-04-27 11:56:13
• 139****0726

  建議您用公積金貸款，公積金認房不認貸，公積金沒有聯網，算首套。其他都算二套貸款。公積金貸款額度為80、92、104萬，希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-04-27 10:07:47
• 148****9030

  答：商貸：首套房子評估價的7成，**三成，利率下浮15%，前提是沒有貸款記錄。比如說：以前買過房，貸過款，后房子賣了，又買是首套，但貸款算二套。
  二套：1.以家庭為單位已有一套房。2.有過貸款記錄。能貸3成，**7成。契稅3%，利率上浮10%。
  公積金：國管和市管都有三個貸款等級，分別是：80、92、104萬。
  一般個人每月所繳不低于600元，一年以上，可貸80萬，不用評級。92萬和104萬需要評級，會根據你的所繳金額、年限、學歷、資質等進行評估。
  首套：可貸房子評估價的8成，**2成。前提是套內面積90（含）平米以下的。套內面積90平米以上的，貸款**不得低于3成。利率：4.5%
  二套：可貸房子評估價的4成，**6成。利率上浮10%，基準利率的1.1倍，達到4.95%。前提是：原住房面積人均低于29.4（不含),否則不予貸款。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:39:01
• 143****2902

  應該可以買,不過建議您先做資質審核。再確定是否能買房。商業(yè)主貸款是貸不了了,你可以用公積金,首先是你在北京繳存的公積金滿12個月且目前扔在繳存，就能用公積金。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:17:17
• 133****8131

  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。
  這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
  北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致。用商業(yè)貸款購房手續(xù)費問題，銀行是不收取手續(xù)費的，有的也是登記費等合理收費，會有憑證的。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:14:24
• 157****7355

  如果是購房的話 首套貸7成，二套貸4成

  查看全文↓ 2014-04-26 16:03:04
• 152****8957

  1.現在銀行的貸款利率是;
  六個月（含） 6.48%
  六個月至一年（含） 7.29%
  一至三年（含） 7.47%
  三至五年（含） 7.65%
  五年以上 7.83%
  2.這個基準的利率是由人民銀行規(guī)定的,各個商業(yè)銀行都是按這個貸款利率貸款的.
  3.如果你是第一套住房的話,可以申請優(yōu)惠利率,優(yōu)惠利率是基準利率的85%.
  4.如果是第二套住房的話,那貸款利率是基準利率的1.1倍.

  查看全文↓ 2014-04-26 14:27:59

相關問題

• 問 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 房貸商業(yè)貸款一般是可以貸多少年
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 商業(yè)貸款**多貸多少? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據借款人的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 商貸購房利率是多少? 購房商業(yè)貸款利率一般多少
  答

  目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折，請悉知。

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• 問 商業(yè)貸款**多能貸多少年? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 商貸能貸多少年? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

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