什么是經(jīng)濟適用房和保障性住房

已有7個回答

• 141****7197

  基本沒區(qū)別

  查看全文↓ 2014-05-19 15:46:01
• 144****4261

  經(jīng)濟適用房 是國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施,建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的,這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定:職工個人購買的經(jīng)濟適用房,房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有,已取得合法產(chǎn)權(quán)證書,即可依法進入二級市場上市交易。上市后,其收益全部歸個人所有。這就是說,經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣,惟一不同的是,經(jīng)濟適用房在出售時,購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金,沒有標定地價的,土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣,在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書,再次交易的時候,就無需交納土地出讓金了。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:
  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民**確定的供應對象;
  (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭;
  (三)家庭收入低于2300元人民幣; 保障性住房:保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成 保障性住房申購條件:
  1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮(zhèn)戶籍,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年 A通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的,不得申請。B以投靠子女方式戶籍遷入廈門的,不得單獨申請。C夫妻戶籍均在本市的必須共同申請,未成年人必須與其法定監(jiān)護人共同申請。D單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。
  2、家庭收入符合中低收入家庭收入標準:2006年我市中低收入家庭收入標準為:3人及以下戶年收入5萬元以下 4-5人戶年收入6萬元以下 6人以上戶年收入7萬元以下
  3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標準上限的4倍以下2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標準為:3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下 4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下 5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn) 汽車 有價證券 投資含股份 存款含現(xiàn)金和借出款等
  4、無住房或住房困難戶:2006年我市住房困難戶住房面積控制標準為:人均建筑面積12平方米以下。A申請社會保障性住房之前的5年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的,不能再申請社會保障性住房。B已租住、購買公有住房或購買經(jīng)濟適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房,拆遷公有住房的安置房(含實行貨幣安置的)等享受**住房優(yōu)惠政策的家庭,原則上不能再申請社會保障性住房;但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭,可申請一套社會保障性住房,申請獲得批準時原住房(或貨幣安置補償金)必須退出,退出的住房由市國土房產(chǎn)局或市建設與管理局收回或收購。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:09
• 152****2648

  這兩種住房屬于保障性住房，不同于商品房。其土地為“劃撥”形式，在交易時需交納土地“出讓”金（很多的錢），房產(chǎn)證上注有“經(jīng)濟適用房”字樣。如要申請需三個條件：
  1.長春三年以上戶口。
  2.戶口上人均收入低于800元。
  3.無房或人均面積低于15平方米。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:06:18
• 148****7802

  保障房是一個大的概念范疇 里面包括了經(jīng)適房 廉租房 公租房等
  
  如果把保障房比喻成中國 那經(jīng)適房就是上海 廉租房就是北京 公租房就是廣州
  
  這么一比喻就能理解了吧
  
  參考我的**佳答案：）

  查看全文↓ 2014-04-29 09:28:39
• 154****9699

  保障性住房包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房等。單身居民申請經(jīng)濟適用房,除在年齡上有限制外,對年收入也有一定的限制,各地各有不同。單身年齡一般限制在30到35周歲以上,年收入為當?shù)爻擎?zhèn)居民可支配收入的60%以下,一般為10000元到15000元不等,具體得咨詢所在地房管部門或社區(qū)居委會。
  經(jīng)濟適用房申請成功在收房之前一般不需要復審,舉報的除外。但一旦發(fā)現(xiàn)申請人在取得經(jīng)濟適用住房申請資格后收房前擁有新住房的,會取消該家庭申請資格,收回經(jīng)濟適用住房。
  所以,繼承房產(chǎn)、購買商品房等**好是在經(jīng)濟適用房收房,并做好產(chǎn)權(quán)證后進行。

  查看全文↓ 2014-04-28 21:51:30
• 147****3178

  保障性住房包括經(jīng)濟適用房 限價房 廉租房 現(xiàn)在又多了個公租房

  查看全文↓ 2014-04-28 19:28:51
• 132****2347

  保障性住房是個概念,包括了經(jīng)濟適用房,廉租房

  查看全文↓ 2014-04-28 12:44:21

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房與保障性住房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房跟商品房差不多，但是經(jīng)濟適用房不是一般人分得到的，你懂的，保障房是賣給買不起房的人，... 經(jīng)濟適用房一般是出售,價格便宜的,針對低收入的保障房是小戶型

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• 問 ??經(jīng)濟適用房是保障性住房嗎？誰能說說呢？
  答

  1.經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。2.保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。就是說經(jīng)濟適用房也是保障性住房的一種。

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• 問 保障性住房與經(jīng)濟適用房是一樣的嗎？
  答

  保障房是一個大的概念范疇 里面包括了經(jīng)適房 廉租房 公租房等如果把保障房比喻成中國 那經(jīng)適房就是上海 廉租房就是北京 公租房就是廣州這么一比喻就能理解了吧參考我的**佳答案：）

• 問 ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎？保障房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別？
  答

  保障性住房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別:1.經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言,是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟適用房。2.保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。就是說經(jīng)濟適用房也是保障性住房的一種。

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• 問 ??限價房算是保障房嗎？保障性住房和限價房、經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  限價房：就是國家給的硬性指示。就是死的價格。開發(fā)商沒有權(quán)利更改　　簡單理解限房價、限地價的兩限商品房?！　r格比經(jīng)濟適用房高?！　〗?jīng)濟適用房：　　經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房?！　‖F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭購買。必須限制當?shù)貞艨凇?/p> 全部5個回答>