我租的商鋪要搬遷，但租賃期還有好幾年。

已有7個(gè)回答

• 132****5151

  你作為承租人是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)?根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。你可以要求獲得上述部分的補(bǔ)償?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。您需準(zhǔn)備與產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。具體補(bǔ)償應(yīng)該找當(dāng)?shù)夭疬w、城建部門查看具體依據(jù)條文。 參考資料:當(dāng)家作主網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-05-19 15:37:28
• 158****6309

  你好！注冊(cè)**帳號(hào)，然后發(fā)布房源信息就可以了！

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:57
• 134****9528

  如果有約定的,遵從約定。要不然,拆遷的話,轉(zhuǎn)讓只能自行承擔(dān),但可以要求出租方退還未到期的租金。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:08:58
• 154****0629

  合同到期 ，學(xué)院可以解除合同，您無(wú)法主張其他權(quán)益。
  法律依據(jù) .**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
  第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:49:53
• 157****3240

  你作為承租人是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)?，根?jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。你可以要求獲得上述部分的補(bǔ)償。
  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
  第十三條
  拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  第三十一條
  拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
  在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  第三十三條
  因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  
  您需準(zhǔn)備與產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。具體補(bǔ)償應(yīng)該找當(dāng)?shù)夭疬w、城建部門查看具體依據(jù)條文。 參考資料：當(dāng)家作主網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-28 17:16:42
• 136****6323

  您好，您之前租這個(gè)房子的時(shí)候應(yīng)該有簽合同，上面應(yīng)該有兩人的簽字及手印，而且合同上，會(huì)有違約方面的賠償問(wèn)題，您可以依據(jù)合同索要賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-28 15:41:44
• 137****4738

  很難，你們已經(jīng)到了合同期嗎，你們是一年一簽啊，打官司，法院也只能調(diào)解，不會(huì)有結(jié)果，因?yàn)闆](méi)有標(biāo)準(zhǔn)他也沒(méi)違反什么約定。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:03:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  沒(méi)交物業(yè)費(fèi)什么原因啊？勝訴希望不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  你不要準(zhǔn)備任何資料只要帶好身份證去應(yīng)訴，如果你不去法院會(huì)判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)，物業(yè)公司可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果你去了可以請(qǐng)求法庭調(diào)解，一般法官會(huì)做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費(fèi)繳納就可以了，制作調(diào)解書，如果你當(dāng)庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒(méi)有支付物業(yè)公司保鏢的費(fèi)用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險(xiǎn)箱錢被偷了物業(yè)公司也要負(fù)責(zé)嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設(shè)施沒(méi)有做好。你以此為由不支付物業(yè)費(fèi)是得不到法律支持的，難怪我國(guó)的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識(shí)不強(qiáng)，什么歪理都是不付物業(yè)費(fèi)的理由，是社會(huì)的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說(shuō)：物業(yè)難做呀！追問(wèn)物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開(kāi)始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個(gè)物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無(wú)效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費(fèi)包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應(yīng)該有吧，可是他們都沒(méi)有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費(fèi)是不準(zhǔn)收取滯納金的。追答如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒(méi)有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務(wù)沒(méi)有到位，法院是講證據(jù)的，你當(dāng)時(shí)沒(méi)有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒(méi)有法院判決前物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年？好幾年的物業(yè)費(fèi)是否比較貴？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  空置房是按一定比例收取物業(yè)管理費(fèi)用的。以下是《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》你可以參考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九條： 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主購(gòu)買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)六個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

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• 問(wèn) 我買新房好幾年了，如果不入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  需要繳納大約一半的費(fèi)用吧,很多地方是這樣規(guī)定的。

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• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年
  答

  麻煩請(qǐng)教大家一下，我們公司是售后公房的物業(yè)管理費(fèi)怎么做賬，應(yīng)收賬款是按照幾號(hào)幾室來(lái)掛，還是怎么，我們現(xiàn)在是收到錢了就掛賬，沒(méi)有收到錢就不掛賬，但是業(yè)務(wù)臺(tái)賬還是有的，能清楚的知道哪家哪幾個(gè)月還沒(méi)有交費(fèi)，就是財(cái)務(wù)處理上不知道怎么掛賬，應(yīng)不應(yīng)該掛賬，謝謝

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