好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)

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• 131****2307

  你不要準(zhǔn)備任何資料只要帶好身份證去應(yīng)訴，如果你不去法院會(huì)判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)，物業(yè)公司可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果你去了可以請(qǐng)求法庭調(diào)解，一般法官會(huì)做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費(fèi)繳納就可以了，制作調(diào)解書(shū)，如果你當(dāng)庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒(méi)有支付物業(yè)公司保鏢的費(fèi)用不可能天天給你看你家大門(mén)，你家里的保險(xiǎn)箱錢(qián)被偷了物業(yè)公司也要負(fù)責(zé)嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門(mén)窗防盜設(shè)施沒(méi)有做好。你以此為由不支付物業(yè)費(fèi)是得不到法律支持的，難怪我國(guó)的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識(shí)不強(qiáng)，什么歪理都是不付物業(yè)費(fèi)的理由，是社會(huì)的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說(shuō)：物業(yè)難做呀！
  追問(wèn)
  物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開(kāi)始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個(gè)物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無(wú)效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費(fèi)包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應(yīng)該有吧，可是他們都沒(méi)有做到，門(mén)前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費(fèi)是不準(zhǔn)收取滯納金的。
  追答
  如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒(méi)有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務(wù)沒(méi)有到位，法院是講證據(jù)的，你當(dāng)時(shí)沒(méi)有向政府部門(mén)投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒(méi)有法院判決前物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:01
• 155****0081

  民法通則中有債務(wù)追溯期的概念：債權(quán)人追溯債務(wù)人還債的期限是法律保護(hù)2年；租金法律保護(hù)是1年；債權(quán)人在債務(wù)期內(nèi)一直在催交的可以延續(xù)債權(quán)人的權(quán)益，國(guó)有資產(chǎn)的債權(quán)人保護(hù)期是永久的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:20:54
• 155****8453

  1、應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主不在本小區(qū)居住不是理由；
  2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:20:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  沒(méi)交物業(yè)費(fèi)什么原因?。縿僭V希望不大。

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• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)？這個(gè)可以的嗎？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。當(dāng)然，以上只是目前的通說(shuō)，在各個(gè)地區(qū)可能還會(huì)有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以?xún)?nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為主。

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• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年
  答

  麻煩請(qǐng)教大家一下，我們公司是售后公房的物業(yè)管理費(fèi)怎么做賬，應(yīng)收賬款是按照幾號(hào)幾室來(lái)掛，還是怎么，我們現(xiàn)在是收到錢(qián)了就掛賬，沒(méi)有收到錢(qián)就不掛賬，但是業(yè)務(wù)臺(tái)賬還是有的，能清楚的知道哪家哪幾個(gè)月還沒(méi)有交費(fèi)，就是財(cái)務(wù)處理上不知道怎么掛賬，應(yīng)不應(yīng)該掛賬，謝謝

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• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年？好幾年的物業(yè)費(fèi)是否比較貴？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  空置房是按一定比例收取物業(yè)管理費(fèi)用的。以下是《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》你可以參考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九條： 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)六個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)好幾年沒(méi)交了怎么辦？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  您好，您的情況建議快把物業(yè)費(fèi)用交上，律師函可以作為催收的證據(jù)，所以下一步就要采取訴訟等形式來(lái)向您追收物業(yè)費(fèi)了。對(duì)于閣樓漏水的情況，您可以先跟物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟要求物業(yè)履行維修義務(wù)。希望能幫到您。

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