好幾年沒交物業(yè)費

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• 131****2307

  你不要準備任何資料只要帶好身份證去應訴，如果你不去法院會判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費、滯納金、訴訟費，物業(yè)公司可以申請法院強制執(zhí)行；如果你去了可以請求法庭調解，一般法官會做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費繳納就可以了，制作調解書，如果你當庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒有關系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒有支付物業(yè)公司保鏢的費用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險箱錢被偷了物業(yè)公司也要負責嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設施沒有做好。你以此為由不支付物業(yè)費是得不到法律支持的，難怪我國的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識不強，什么歪理都是不付物業(yè)費的理由，是社會的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說：物業(yè)難做呀！
  追問
  物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開始換物業(yè)了，據(jù)我調查，以前的那個物業(yè)已經失去了起訴的權利，所以他們起訴無效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應該有吧，可是他們都沒有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關法律文件，物業(yè)費是不準收取滯納金的。
  追答
  如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費的權利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務沒有到位，法院是講證據(jù)的，你當時沒有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒有法院判決前物業(yè)公司不能強制收取，根據(jù)物業(yè)管理條例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關法規(guī)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:01
• 155****0081

  民法通則中有債務追溯期的概念：債權人追溯債務人還債的期限是法律保護2年；租金法律保護是1年；債權人在債務期內一直在催交的可以延續(xù)債權人的權益，國有資產的債權人保護期是永久的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:20:54
• 155****8453

  1、應當按時交納物業(yè)服務費用，業(yè)主不在本小區(qū)居住不是理由；
  2、《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
  （四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
  （五）按時交納物業(yè)服務費用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:20:47

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• 問 好幾年沒交物業(yè)費
  答

  沒交物業(yè)費什么原因??？勝訴希望不大。

  全部3個回答>
• 問 好幾年沒交物業(yè)費？這個可以的嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。具體以當?shù)卣咭?guī)定為主。

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• 問 物業(yè)應收物業(yè)費跨了好幾年
  答

  麻煩請教大家一下，我們公司是售后公房的物業(yè)管理費怎么做賬，應收賬款是按照幾號幾室來掛，還是怎么，我們現(xiàn)在是收到錢了就掛賬，沒有收到錢就不掛賬，但是業(yè)務臺賬還是有的，能清楚的知道哪家哪幾個月還沒有交費，就是財務處理上不知道怎么掛賬，應不應該掛賬，謝謝

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• 問 物業(yè)應收物業(yè)費跨了好幾年？好幾年的物業(yè)費是否比較貴？請懂的人回答？
  答

  空置房是按一定比例收取物業(yè)管理費用的。以下是《陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法(試行)》你可以參考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九條： 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。 業(yè)主購買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過六個月的房屋，經物業(yè)管理企業(yè)登記確認后，從第七個月開始，其物業(yè)服務費用按收費標準的70％交納。

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• 問 物業(yè)費好幾年沒交了怎么辦？這答案主要有幾點？
  答

  您好，您的情況建議快把物業(yè)費用交上，律師函可以作為催收的證據(jù)，所以下一步就要采取訴訟等形式來向您追收物業(yè)費了。對于閣樓漏水的情況，您可以先跟物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟要求物業(yè)履行維修義務。希望能幫到您。

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