物業(yè)費(fèi)好幾年沒(méi)交了怎么辦？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 143****3682

  您好，您的情況建議快把物業(yè)費(fèi)用交上，律師函可以作為催收的證據(jù)，所以下一步就要采取訴訟等形式來(lái)向您追收物業(yè)費(fèi)了。
  對(duì)于閣樓漏水的情況，您可以先跟物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟要求物業(yè)履行維修義務(wù)。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:36
• 138****7634

  業(yè)主維權(quán)應(yīng)該通過(guò)合法途徑，不能通過(guò)拒繳物業(yè)費(fèi)的方式進(jìn)行抵制，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)合同履行按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
  如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)違反法律規(guī)定或物業(yè)管理服務(wù)合同的相關(guān)約定，沒(méi)有履行服務(wù)職責(zé)，亦或是侵權(quán)，可另行通過(guò)法律途徑要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
  而如果業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以對(duì)其進(jìn)行起訴。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:23
• 133****6927

  一、律師有權(quán)利受委托人（物業(yè)公司）的委托發(fā)放律師函，這屬于律師的業(yè)務(wù)范圍之一。居民和物業(yè)公司之間是一種合同關(guān)系，如果居民認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有履行合同，可以組織業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行罷免，再重新選聘一家物業(yè)公司。一般由業(yè)主委員會(huì)組織或者社區(qū)去組織一下，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，只要是一半以上同意就可以罷免該物業(yè)公司再重新選聘新的物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:13
• 135****3947

  根據(jù)法律規(guī)定你應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司的觀點(diǎn)沒(méi)有錯(cuò)，如果物業(yè)公司起訴你，在法院非調(diào)解判決的情況下會(huì)全部支持物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求，保修責(zé)任應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商，你和開(kāi)發(fā)商有保修合同關(guān)系，而物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的公共服務(wù)費(fèi)，是你和物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，二個(gè)法律關(guān)系不能混淆，房屋的售后服務(wù)物業(yè)公司是協(xié)調(diào)單位，不是物業(yè)公司的法定責(zé)任，目前開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主在物業(yè)管理上開(kāi)發(fā)商**強(qiáng)勢(shì)，如果你有證據(jù)由于開(kāi)發(fā)商維修不到位造成你損失憑房屋銷售合同起訴開(kāi)發(fā)商由于開(kāi)發(fā)商維修不到位造成的損失，你有勝算的把握，如果你以此為由遷怒與物業(yè)公司不交物業(yè)費(fèi)，得不到法律支持。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:06
• 153****8476

  讓物業(yè)查發(fā)票的存根，肯定有。如果他們說(shuō)沒(méi)有，你從發(fā)票編號(hào)就能判斷出來(lái)，物業(yè)是不是玩貓兒膩。你已經(jīng)很仁義了，連原房東欠繳的費(fèi)用都交了，還有什么理由不交本該自己交的物業(yè)費(fèi)呢？實(shí)在不行就到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ锕芸仆对V吧。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  沒(méi)交物業(yè)費(fèi)什么原因??？勝訴希望不大。

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• 問(wèn) 好幾年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)
  答

  你不要準(zhǔn)備任何資料只要帶好身份證去應(yīng)訴，如果你不去法院會(huì)判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)，物業(yè)公司可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果你去了可以請(qǐng)求法庭調(diào)解，一般法官會(huì)做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費(fèi)繳納就可以了，制作調(diào)解書，如果你當(dāng)庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒(méi)有支付物業(yè)公司保鏢的費(fèi)用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險(xiǎn)箱錢被偷了物業(yè)公司也要負(fù)責(zé)嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設(shè)施沒(méi)有做好。你以此為由不支付物業(yè)費(fèi)是得不到法律支持的，難怪我國(guó)的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識(shí)不強(qiáng)，什么歪理都是不付物業(yè)費(fèi)的理由，是社會(huì)的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說(shuō)：物業(yè)難做呀！追問(wèn)物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開(kāi)始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個(gè)物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無(wú)效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費(fèi)包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應(yīng)該有吧，可是他們都沒(méi)有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費(fèi)是不準(zhǔn)收取滯納金的。追答如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒(méi)有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務(wù)沒(méi)有到位，法院是講證據(jù)的，你當(dāng)時(shí)沒(méi)有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒(méi)有法院判決前物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同有漏洞怎么辦？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  未約定無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。受國(guó)家調(diào)整房貸政策影響，買方未能申請(qǐng)到預(yù)期貸款，遂以情勢(shì)變更為由訴請(qǐng)解除合同，要求賣方返還定金;賣方則認(rèn)為此屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)中介未根據(jù)政策調(diào)整及時(shí)修改、增補(bǔ)合同條款，對(duì)此情形未作約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。對(duì)因國(guó)家房貸政策的調(diào)整而導(dǎo)致的買方無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房不合格怎么辦？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  房產(chǎn)公司在驗(yàn)房合格之后才會(huì)進(jìn)行交房，如果不放心可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，驗(yàn)房師會(huì)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會(huì)出具一份房屋的驗(yàn)房報(bào)告，并附有現(xiàn)場(chǎng)照片。 業(yè)主拿著驗(yàn)房報(bào)告找開(kāi)發(fā)商協(xié)商整改。在這個(gè)時(shí)候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請(qǐng)法律援助，而驗(yàn)房報(bào)告可作為現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。

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• 問(wèn) 房屋爛尾了怎么辦？這是誰(shuí)主要負(fù)責(zé)？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開(kāi)發(fā)商已拿不出錢來(lái)，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。

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