房產(chǎn)證辦完還需要土地證嗎?

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• 135****2839

  正常來(lái)說(shuō)1個(gè)月之內(nèi)就足夠了

  查看全文↓ 2014-05-19 15:49:32
• 156****2360

  需要辦理:辦土地證就說(shuō)明你擁有了一小塊土地.將來(lái)你的房子拆遷可以得到相應(yīng)的賠償.國(guó)有土地所有證本本費(fèi)要150的樣子.而且要拿新房產(chǎn)證和以前的土地證以及雙方的身份證復(fù)印件才能辦新土地證.如果你的土地性質(zhì)是劃破那又要多交一些錢.看面積和地段交多少.
  

  查看全文↓ 2014-05-19 15:23:00
• 132****2055

  如果是購(gòu)買的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)**、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國(guó)有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:17:16
• 146****0478

  土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時(shí)：證件缺一不可，否則在國(guó)土資源部門辦不了抵押登記，也就是無(wú)法貸款。土地使用證登記的面積=（單棟樓基底面積/房屋總建筑面積）*個(gè)人使用建筑面積，而得來(lái)。那就要看你所分?jǐn)偟耐恋孛娣e是多少了，也就是將來(lái)你的土地使用證上登記的面積。登記費(fèi)8分/平方米，每戶證書工本費(fèi)16-20元不等，契稅是:每平方米*你的位置所在土地級(jí)別中的價(jià)格*1.5%；以上費(fèi)用就是你所辦理土地使用證的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:53:05
• 145****9507

  大連的住宅不用辦土地證。
  只有整棟的非住宅才有土地證，分割后的公建都沒(méi)有土地證。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:49:11
• 138****2241

  您好，您辦理的房產(chǎn)證和土地證送件到出件需要一到二周左右！這只是二手房的更改時(shí)間
  如果是其他性質(zhì)的話就要看貴房主的手續(xù)情況了根據(jù)您補(bǔ)充的問(wèn)題可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋匦再|(zhì)和規(guī)定來(lái)咨詢。建議您開具一份戶口所在地的住宅證明去房產(chǎn)局提出異議吧。。其實(shí)說(shuō)來(lái)說(shuō)去可能一頓飯就不能搞定的事您懂的呵呵

  查看全文↓ 2014-04-27 22:13:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證如何辦理土地證?有房產(chǎn)證還需要辦理土地證嗎？
  答

  市民有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證，分以下幾種情況：房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：1）申請(qǐng)書（由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供）2）房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）4）地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖（土地證為手工版的老證需提供）5）房產(chǎn)證原件（個(gè)人）6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人）7）購(gòu)房花名冊(cè)（由單位提供）8）分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告9）株洲市房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖

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• 問(wèn) 買房時(shí)看了房產(chǎn)證，還需要看土地證嗎?
  答

  有些銀行過(guò)戶需要土地證。

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• 問(wèn) ??商業(yè)房辦完了不動(dòng)產(chǎn)證，還需要辦理土地證么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證的。1. 辦理“不動(dòng)產(chǎn)證”，并不是說(shuō)以前辦理了的“雙證”暨房產(chǎn)證，國(guó)有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會(huì)強(qiáng)制更換，不影響房房屋轉(zhuǎn)讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動(dòng)產(chǎn)證”作用，功能一樣，沒(méi)有區(qū)別。2. 辦理不動(dòng)產(chǎn)證，是針對(duì)新購(gòu)置房，應(yīng)該不針對(duì)看房子，不動(dòng)產(chǎn)證其性質(zhì)其實(shí)也是“雙證合一”就一個(gè)大紅本，不在單獨(dú)辦理“國(guó)有土地使用證”。3. 至于看房子的“雙證”是否會(huì)換發(fā)成不動(dòng)產(chǎn)，昨天央視的報(bào)道是說(shuō):短期內(nèi)不會(huì)換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進(jìn)的只是新購(gòu)置房。

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• 問(wèn) 買房要辦土地證嗎？買房開發(fā)商只給辦了房產(chǎn)證，還需要辦土地證嗎？
  答

  一，辦土地使用證具體流程如下：1、購(gòu)房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理。2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序；4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

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• 問(wèn) 土地使用證需要年檢嗎? 現(xiàn)在土地證還需要年檢嗎
  答

  土地證都標(biāo)注了審核時(shí)間，目的是提醒土地證所有人維護(hù)自己的權(quán)益，這也是按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行的。一般情況下，如果市民逾期一兩個(gè)月，發(fā)證機(jī)關(guān)也會(huì)酌情審核通過(guò)，但時(shí)間過(guò)長(zhǎng)就需要重新申請(qǐng)辦理土地證。市民**好是在審核期限前進(jìn)行年審，以避免不必要的麻煩。土地證審核須持有效身份證、土地證，到土地證發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行審核；外地戶口居民憑有效身份證、土地證到發(fā)證機(jī)關(guān)審核即可。審核完畢后，土地證上會(huì)蓋有發(fā)證機(jī)關(guān)的藍(lán)色公章，并標(biāo)明下次審核的時(shí)間期限。

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