二手商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)

已有17個(gè)回答

• 134****0911

  房子滿(mǎn)五年了，就可以免去5.6%的營(yíng)業(yè)稅，面積在90一下1%的契稅，90-144平2%的契稅144平以上4%的契稅，加1.88%的綜合稅，差不蠻多了

  查看全文↓ 2014-07-01 09:09:23
• 151****8749

  看房子是多少平方

  查看全文↓ 2014-06-29 16:38:41
• 145****9985

  看你買(mǎi)多少平方

  查看全文↓ 2014-06-26 16:15:52
• 132****7916

  需要交的，過(guò)戶(hù)當(dāng)天交

  查看全文↓ 2014-06-25 15:57:32
• 141****7094

  昆山這邊是現(xiàn)場(chǎng)交的，要付現(xiàn)金，我們公司已般會(huì)為客戶(hù)算好的。到時(shí)客戶(hù)只要帶好錢(qián)就可以了。

  查看全文↓ 2014-06-23 16:17:09
• 158****8485

  差額營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，印花稅，

  查看全文↓ 2014-06-23 16:16:21
• 144****9665

  歡迎來(lái)電咨詢(xún)

  查看全文↓ 2014-06-17 20:35:12
• 131****6167

  花橋核心商務(wù)城

  查看全文↓ 2014-06-17 12:01:38
• 151****1074

  有很多的哦

  查看全文↓ 2014-06-10 10:53:05
• 148****6141

  有關(guān) 資料

  查看全文↓ 2014-06-08 09:35:14
• 132****5026

  的基督教會(huì)

  查看全文↓ 2014-06-07 21:48:29
• 132****1169

  關(guān)鍵是賣(mài)方還是買(mǎi)方

  查看全文↓ 2014-06-06 20:47:59
• 132****3242

  很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-06-06 08:49:27
• 157****5160

  這個(gè)過(guò)戶(hù)費(fèi)很多的

  查看全文↓ 2014-06-05 14:45:51
• 138****3637

  有想買(mǎi)房子的朋友可以加下這個(gè)群 郴州房產(chǎn)置業(yè)316342435

  查看全文↓ 2014-05-22 09:41:11
• 143****9853

  滿(mǎn)五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納) 證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 2未滿(mǎn)五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納) 證件工本費(fèi):80元(買(mǎi)方繳納) 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 3140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2014-05-20 19:47:06
• 158****9162

  滿(mǎn)五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%2未滿(mǎn)五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納)交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納)證件工本費(fèi):80元(買(mǎi)方繳納)個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%3140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2014-05-15 11:11:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些1、二手房在交易的過(guò)程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程中，由稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。2、契稅（由買(mǎi)方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類(lèi)的二手房過(guò)戶(hù)房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。3、此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少1、營(yíng)業(yè)稅，2016年?duì)I改增之后，稱(chēng)增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3、個(gè)人所得稅，，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷(xiāo)售價(jià)與原銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！4、印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷(xiāo)售價(jià)0．05％征收！5、評(píng)估費(fèi)，你過(guò)戶(hù)如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以?xún)?nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。6、中介費(fèi)，單獨(dú)過(guò)戶(hù)可以不需要中介。如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話(huà)那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！7、其它費(fèi)，有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少的??？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)

  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶(hù)的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話(huà)，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買(mǎi)方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶(hù)土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  過(guò)戶(hù)包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)。按你上面你的問(wèn)題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，沒(méi)超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營(yíng)業(yè)稅：取得滿(mǎn)五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)①買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過(guò)戶(hù)辦理。應(yīng)該出具委托書(shū)或公證書(shū)，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明。