購房業(yè)主應交哪些費用

已有5個回答

• 158****0041

  如果是一手房只需要繳納契稅和印花稅。但注意很多樓盤這2項費用都是算到房價里面的買房的時候找開發(fā)商問清楚。契稅：90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花稅：百分之0.05。
  
  如果是二手房除上面2項費用以外還有測量費、公正費、登記費、工本費，不過這個要看們去怎么協(xié)商。
  

  查看全文↓ 2014-05-22 09:08:13
• 142****3310

  很遺憾地告訴樓主，這些的確是都該你交的
  1-7項費用繳費主體都是房屋產權所有人
  房屋公共維修金就是大修基金，用于以后公共部分（如電梯、大堂、園林等）的修繕，按面積征收。之所以預收是因為原來很多小區(qū)出現過這樣的問題：小區(qū)健身設施壞了，物業(yè)喊業(yè)主拿錢修，有些業(yè)主說我又不用，憑啥子交。諸如此類的。
  這些費用都是國家征收的費用，開發(fā)商只是代收。現在市場比較規(guī)范，一般不會出現亂收的情況。
  8.房屋測繪費 有點問題，一般收費里面沒有這一項。因為如果是開發(fā)商自己進行的按國家要求進行的測繪，當然是他自己負責，但是如果是業(yè)主額外要求的測繪，確實應該由業(yè)主自己負責。
  本身從事這個行業(yè)，簡單解釋一下，希望有幫助到你

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:23
• 154****7306

  如果是一手房只需要繳納契稅和印花稅。但注意很多樓盤這2項費用都是算到房價里面的買房的時候找開發(fā)商問清楚。契稅:90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花稅:百分之0.05。 如果是二手房除上面2項費用以外還有測量費、公正費、登記費、工本費,不過這個要看們去怎么協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-05-21 21:01:24
• 142****9790

  業(yè)主原本應該繳納的主要是個稅和營業(yè)稅,但是現在一般稅費都有客戶這邊承擔的

  查看全文↓ 2014-05-21 11:28:29
• 154****7433

  一般有契稅，物業(yè)維修基金，房產證工本費，土地證工本費，測繪費。物業(yè)公司還要交物業(yè)管理費，裝修保證金，電梯費，垃圾清運費等等。。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:01:24

相關問題

• 問 請大家來說說購房應交哪些費用？
  答

  買家需要支付的款項： 1、定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低于10萬元。 “定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事

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• 問 交房前應交納哪些費用
  答

  一、交房時要交哪些費用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。2．住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3．交易手續(xù)費一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關于這個尾款一般是根據雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。5、房屋面積差補款這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。6．房屋登記費房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。8．其它相關費用如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

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• 問 交房前應交納哪些費用？會是多少錢？希望大家能告訴一二？
  答

  新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1。5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。 房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

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• 問 ??商品房收房應交哪些費用
  答

  開發(fā)商收取的費用 1、房款尾款:交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。 2、面積差額款:合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補。 3、裝修變更費用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據裝修變更協(xié)議繳納費用。 4、車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產權的。 物業(yè)管理收取的費用 1、物業(yè)管理費用:以合同約定為準。 2、北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利,但是不得強制或提前收取,更不能將此費用與交房捆綁。 3、水、電費周轉金或保證金:有些物業(yè)會收取,但是**多不能超過正常家庭3個月的水電費。 4、停車管理費 物業(yè)裝修管理收取的費用 1、裝修保證金:現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費價位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。 2、裝修管理費。 3、垃圾消納費。 4、裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。

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• 問 商品房收房應交哪些費用
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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