有關(guān)廉租房問題

已有7個(gè)回答

• 141****7029

  依你所述，你的情況不能申請(qǐng)北京市廉租房，北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)廉租房的，要求月收入960元及以下，總資產(chǎn)15萬元及以下，人均住房使用面積7.5平及以下。你09年售出的房款，計(jì)入家庭總資產(chǎn)，我想你賣的房肯定超過了15萬元。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:08:07
• 136****5820

  國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司昨日表示，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  據(jù)悉，有納稅人咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房部分能否免繳土地使用稅。
  對(duì)此，納稅服務(wù)司稱，根據(jù)規(guī)定，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:04:07
• 141****4354

  就快又了,一開始是去街道申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2014-05-21 21:06:43
• 147****6087

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。廉租房的福利性特點(diǎn)，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運(yùn)作有著明顯的不同。然而也正是由于這些特點(diǎn)的存在，廉租房的開發(fā)與運(yùn)作面臨新的困難。廉租房一直是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中重要的住房制度之一，雖然建立時(shí)間不短，但是因?yàn)榉N種因素的制約發(fā)展程度有限，成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡的關(guān)健問題之一。
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。
  商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。
  內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國(guó)公民。
  2002年9月1日，北京市取消內(nèi)、外銷商品房的區(qū)別。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何推向市場(chǎng)的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。
  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:07:37
• 151****6479

  符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房保障：
  （一）享受**低生活保障或低收入家庭待遇二年以上
  （二）具有本市城鎮(zhèn)戶口；
  （三）享受城市居民**低生活保障待遇或者低收入專項(xiàng)救助待遇；
  （四）家庭人均住房面積（包括申請(qǐng)之日起前五年交易或者拆遷的住房面積）低于政府公布的低收入家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
  家庭人均住房面積，按照同一地址戶口薄所記載具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系的所有家庭成員分?jǐn)偧彝コ蓡T的住房使用面積確定。
  申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  （一）**低生活保障證或者低收入專項(xiàng)救助證明；
  （二）家庭住房狀況的證明材料；
  （三）家庭成員身份證和戶口?。?br/>（四）住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他證明材料。
  依據(jù)：大連市人民政府令第96號(hào)

  查看全文↓ 2014-05-21 09:04:35
• 134****2915

  有，但是要求比較嚴(yán)格，對(duì)學(xué)歷，收入，及居住時(shí)間都有嚴(yán)格要求，具體的您可以咨詢相關(guān)部門

  查看全文↓ 2014-05-19 20:39:40
• 156****1321

  1.政府規(guī)定，廉租房只有居住權(quán)，是不可以買賣的，但是總有人陽奉陰違。2.廉租房一般是沒有集體供暖的，廉租房已經(jīng)很便宜了，所有條件沒有這么好的。你可以自己稍微裝修的么。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:03:04

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• 問 有關(guān)租房的問題
  答

  1.租房自己可以發(fā)布信息或貼廣告，租房人實(shí)惠你也實(shí)惠2.當(dāng)然租房人自己繳納，把你繳費(fèi)卡給他就行了，提前訂好還有物業(yè)費(fèi)3.租房合同網(wǎng)上查一個(gè)正規(guī)版本，下載打印一個(gè)（看對(duì)自己有利的在加入里面改改）

  全部6個(gè)回答>
• 問 租房有關(guān)中介問題
  答

  1、通過中介找房肯定是需要定金的，一般是一個(gè)月房租的一半，是必須交的，房子當(dāng)時(shí)看好了，一般需要給個(gè)定金，這個(gè)定金在**后成交的時(shí)候，可以和中介費(fèi)相抵，記得交定金的時(shí)候要有收條哦。2、簽訂合同什么的看好就行了，主要是房租一般都是幾個(gè)月一交，從什么時(shí)間到什么時(shí)間一類的，看仔細(xì)就好了。3、合同是一式三份的，你，中介和房主各一份。

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• 問 申請(qǐng)廉租房的問題
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么不能申請(qǐng)，那個(gè)好像是看收入的。。有房產(chǎn)證反而不好申請(qǐng)

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• 問 有關(guān)出租房屋問題
  答

  這種情況下你其實(shí)不用在意他是不是騙子,你只要拿到他的身份證復(fù)印件,回去網(wǎng)上查下名字對(duì)不對(duì),如果名字對(duì)的,不用管他,合同上簽的是他名字就行了,出了問題找他,不用管房東了,轉(zhuǎn)租也好,承租也好,合同上是他名字呀,明白我的意思了吧?關(guān)鍵就是他的復(fù)印件

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• 問 有關(guān)租房中介退定金糾紛問題
  答

  您好樓主。就你前面那個(gè)問題而言。你們給的400是前面看中的那套房子的定金嗎？要是定金就退還不了了。而后面那套押一付二的簽了合同。簽的合同應(yīng)該是一年吧？為什么會(huì)兩個(gè)月就叫你們搬走呢？還有就是你們租房子押金怎么會(huì)給房產(chǎn)中介呢？你的問題沒有表達(dá)清楚。請(qǐng)?jiān)敿?xì)點(diǎn)或許我能幫到你。謝謝

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