房產(chǎn)證為配偶加名字的流程是怎么樣？大概需要多少費(fèi)用？

已有5個回答

• 132****8706

  現(xiàn)在上海夫妻之間加名或者去名是不用交稅的有點(diǎn)工本費(fèi)。百十來塊錢。帶戶口本.身份證.結(jié)婚證就可

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:53
• 154****7038

  拿著你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證。小三就加不進(jìn)去了。一定要有結(jié)婚證，去建委，也沒有多少錢。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:06:16
• 153****8060

  夫妻之間加名字是不用錢的。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:55:51
• 156****3566

  如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。
  不管該房屋之前是什么方式獲得的,只要房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,那么這套房子就歸夫妻雙方共同擁有,此外,即使是婚前買房,但是如果婚后為夫妻雙方共同還款的話,那么即使房產(chǎn)證上是一個人的名字,也同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  如果此房屋作為婚前個人財(cái)產(chǎn),且進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證,那么這套房子就屬于個人所有,而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果所有方在婚后放棄所有權(quán),加上另一方的名字,那么就是承認(rèn)房屋歸雙方共同所有,那么這種情況下,婚前財(cái)產(chǎn)公證失效。
  需要繳納多少費(fèi)用 按商品房住宅(90平米以下)計(jì)算如下: 土地交易費(fèi) 面積*6元/平米契稅 房屋市價(jià)* 1%

  查看全文↓ 2014-05-20 09:04:50
• 143****8328

  雙方身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，費(fèi)用可能一二百左右吧。不過有貸款的房子必須得還清了貸款才能加名字的。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:33:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字的流程是怎么樣?費(fèi)用多少?
  答

  那個加配偶還是其他人，配偶的話帶結(jié)婚證，戶口本，身份證，錢。直系親屬帶戶口本，身份證，錢。其他關(guān)系帶身份證和錢就可以了。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證加配偶名字流程是怎樣的
  答

  好多朋友都對夫妻房產(chǎn)證加名字不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產(chǎn)證更名具體還如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證加配偶名字流程
  答

  房產(chǎn)證加配偶名字需要帶好結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行奶顚懝餐瑩碛蟹慨a(chǎn)的申請，在相關(guān)的資料檢查合格后繳納辦理的手續(xù)費(fèi)用即可完成房產(chǎn)證加配偶名字的流程。所有流程一般會在30個工作日內(nèi)結(jié)束，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，代表房屋產(chǎn)權(quán)歸兩人共同所有，房屋本身是在婚后購買，無論房產(chǎn)證是誰的名字都屬于共同財(cái)產(chǎn)。所添加的房產(chǎn)證，如果還屬于還貸款的階段，首先要到進(jìn)行房屋抵押的銀行辦理抵押手續(xù)變更，往往要將剩余的貸款還清后，才能夠變更抵押手續(xù)，并且要得到銀行的同意，此外在進(jìn)行辦理時，除了需要提供相應(yīng)的手續(xù)之外，如果采用的是公積金貸款，還需要額外繳納100元的費(fèi)用。如果當(dāng)時采用的是組合貸款的形式，除了相應(yīng)的工本費(fèi)用之外，還需要額外交200元的費(fèi)用。

• 問 ??房產(chǎn)證上加配偶名字算過戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  如需添加你配偶的名字,帶房產(chǎn)證結(jié)婚證戶口本身份證去房管局申請加名即可.

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證加配偶名字需要交多少錢？
  答

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：一、全款房房產(chǎn)證1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

  全部3個回答>