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購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有：1、個人所得稅一般是按照所拍賣房屋總價格的1%來收取。2、土地稅房屋拍賣價格的1%。3、增值稅是房屋拍賣價格的5.5%4、房產(chǎn)契稅是房屋拍賣價1%至3%，實際比例由房屋的總建筑面積來定，面積小于90平米的，按照拍賣價的1%來收取。5、房屋交易費總面積乘于6元每平方米價格。6、房屋擔保費房屋拍賣價的0.5%7、評估費每套為80元。除了以上的這些稅費之外，還有一些其他的額外費用，比如水電費、水電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、搬入費等費用如果有所涉及的話，也是需要買家來支付的。購買拍賣房時應注意事項：1、房屋手續(xù)應當齊全，在拍賣之前最好是要查明該房屋的手續(xù)有沒有遺漏的地方，有沒有多個共有產(chǎn)權人，是否會影響到之后的過戶。2、房屋產(chǎn)權應當明晰明確，因為已經(jīng)進入到了拍賣的階段，如果該房屋是享受過一些福利政策的住房，比如說經(jīng)濟適用房在交易的時候還需要額外再支付一些費用。3、拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足，大部分的地區(qū)，針對于法拍房是要求一次性全額付清的，只有少部分的地方才能夠利用貸款來購買，而且除了購房的費用之外，如果所拍賣的房產(chǎn)還有租金或者是物業(yè)費的欠款，也需要多準備一些資金。4、明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些？
136****1083 | 2014-05-22 18:46:04
已有3個回答
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145****8057
交拍賣行的5%的拍賣費，5.65的營業(yè)稅，1%的個稅，你本人的契稅首套90平方以下1
查看全文↓ 2014-05-25 10:46:02 -
137****4829
除了契稅、個稅等一些費用,你還要承擔拍賣費6個點一般是
查看全文↓ 2014-05-24 17:00:29 -
146****7242
拍賣稅5.5%，證不滿五年交營業(yè)稅5.63%，個稅1%，契稅3%
查看全文↓ 2014-05-23 09:01:18
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購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費標準如下： 契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%; 合同印花稅：買受人承擔，0.03%; 權證印花稅：買受人承擔，5元/本; 交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔; 登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元; 配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元; 抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元; 公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%; 貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限?！ ☆A告登記費用：50元每件。
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購買拍賣房產(chǎn)時，買家需注意法律風險。拍賣房產(chǎn)可能存在未披露的債務、抵押或產(chǎn)權問題。建議買家在拍賣前，委托律師進行盡職調(diào)查，以保護自身權益。如發(fā)現(xiàn)問題，買家有權撤銷交易。
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購買司法拍賣房產(chǎn)，需注意房產(chǎn)權屬、債務、稅費等法律風險。建議購房者委托專業(yè)律師，對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，評估風險，維護自身合法權益。
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拍賣房的稅費為①1.5%至3%的契稅②1%的土地轉(zhuǎn)讓費③0.1%的印花稅④1%的個人所得稅⑤80元的交易注冊費購買拍賣房的風險①房屋所有權證的辦理難以確定。開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃，房屋建設，國土等政府主管部門獲得相應的審批文件，法院在執(zhí)行相關案件時難以準確及時地提供與房產(chǎn)證的處理信息，導致拍賣房屋所有權憑證處理出現(xiàn)問題。②房屋質(zhì)量無保障。因為法院委托拍賣機構拍賣時，通常只對明顯的瑕疵進行簡單說明，而不會出現(xiàn)家里存在的其他隱匿性和暫時不會出現(xiàn)的質(zhì)量問題。因此，即使進行現(xiàn)場調(diào)查，也存在相應的質(zhì)量缺陷風險。③很多人認為法院依法購買拍賣的房產(chǎn)沒有任何風險，但實際情況正好相反。法院不是專門的房地產(chǎn)機構，只負責依法拍賣當事人的財產(chǎn)，對房屋產(chǎn)權、房屋質(zhì)量等問題無權管理。
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