請(qǐng)問:二套房如果用公積金貸款有沒有**5成的說法

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• 141****5598

  首先你公積金得交一年以上，要不連貸都貸不了。各省各市各區(qū)的政策不一樣，建議你帶身份證，公積金卡到你交公積金所在的管理中心去問下，是**準(zhǔn)的，一般打電話不好打進(jìn)去而且不一定準(zhǔn)。
  
  公積金要做組合貸款就不要去了，一定是55貸了；純公積金的可以去問下。
  
  PS:伙計(jì)，讓你別打電話嘛，動(dòng)動(dòng)腿行不，買房子這么大事，怎么還不認(rèn)真點(diǎn)？拿卡去山東你交公積金的所在區(qū)查下吧，那樣能不能貸才是**準(zhǔn)的。而且 我只能這么告訴，公積金這玩意，很多時(shí)候看點(diǎn)子，而且你的點(diǎn)子，有的人去辦了，就能辦了，有的人去了，怎么就都辦不了，在我們這都這樣很正常。所以祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-05-22 22:55:07

相關(guān)問題

• 問 二套房貸**5成?
  答

  你的**是30％。二套房是說，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房。(包括借款人、配偶及未成年子女）。你父母的住房沒有貸款，所以不算在內(nèi)。

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• 問 請(qǐng)問均價(jià)多少,如果是二套房用住房公積金貸款，**要幾成。
  答

  一房一價(jià)，第二套公積金貸款**5成起，如果你之前的貸款還沒有還清，是不可以按揭貸款的，然后還需要看你公積金賬戶有多少的余額才知道你可以貸多少，計(jì)算公式為：　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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• 問 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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• 問 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來資金緊張的問題。

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• 問 合肥二套房**比例怎么算？現(xiàn)在二套房能貸款到5成嗎？
  答

  二套房貸政策依然執(zhí)行**比例**低六成、貸款利率**低1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。

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