合肥二套房**比例怎么算？現(xiàn)在二套房能貸款到5成嗎？

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• 134****6650

  二套房貸政策依然執(zhí)行**比例**低六成、貸款利率**低1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:12:48
• 131****3271

  二套房**六成起，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。五成很早就沒(méi)有了的，現(xiàn)在都準(zhǔn)備提到7成了。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:12:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房首付比例怎么算
  答

  根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，二套房的首付比例不能夠低于40%，所謂的二套房就是指的名下已經(jīng)有過(guò)一套住房或者是曾經(jīng)辦理過(guò)房屋抵押貸款，再次購(gòu)買(mǎi)的話就是二套房，首套房能夠享受首付30%的優(yōu)惠政策，但二套房的話就不能夠再享受，除了首付比例會(huì)提升之外，貸款利息也會(huì)上升，但具體要看所在城市和銀行的要求。像是北京上海這樣的大城市購(gòu)買(mǎi)二套房，首先得要符合購(gòu)買(mǎi)二套房的標(biāo)準(zhǔn)，其次首付的比例在60%以上，有一些特別大型的城市，如果自身的購(gòu)房條件不是特別好的話，首付比例甚至達(dá)到了70%，所以原則上一線城市二套房的首付比例是不會(huì)低于50%的。無(wú)論是使用商業(yè)貸款還是使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付比例都會(huì)有所上調(diào)，并且貸款的利息也會(huì)上浮10%左右。

• 問(wèn) 買(mǎi)二套房**比例怎么算
  答

  您好,如果第1套房已經(jīng)使用貸款購(gòu)房,根據(jù)規(guī)定,不管是否還清,再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款,均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外,**要增加一成,利率上調(diào)10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款**款比例不得低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的,貸款**款比例不得低于30%;對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸**5成?
  答

  你的**是30％。二套房是說(shuō)，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房。(包括借款人、配偶及未成年子女）。你父母的住房沒(méi)有貸款，所以不算在內(nèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房能貸款嗎 二套房能貸多少
  答

  近來(lái)“一線城市二套房貸或取消”這樣的消息被傳出來(lái)，很多人不免擔(dān)心。隨著樓市的回暖，個(gè)人住房貸款的需求明顯增多。首套房貸需求增幅較為明顯，二套房的需求也比較旺盛。因此二套房能貸款嗎這個(gè)問(wèn)題備注人們關(guān)注。 銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 3個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房 4個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 5首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款 6婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起 7婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房 按照國(guó)家政策，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前二套房**60%，貸款四成。 如果您第一套房子是全款，第二套就可以貸款?；蛘叩谝惶踪J款了，但是已經(jīng)還清了是可以貸款買(mǎi)第二套房子的。如果您要用公積金貸款，購(gòu)房面積是有限制的，并且**是六成。 為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲調(diào)控，**大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高**和利率。

• 問(wèn) 二次購(gòu)房**多少,二套房**比例是怎么規(guī)定的
  答

  二次房貸，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是貸款的房子再抵押出去貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套住房。二次購(gòu)房**多少？我們需要界定二次購(gòu)房和二次購(gòu)房貸款的一些問(wèn)題。 2008年9月27日央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調(diào)控要求，這也是歷年來(lái)**為嚴(yán)厲的一次房貸調(diào)控。目前對(duì)于人們所關(guān)心的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細(xì)則仍有較大差異。 如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購(gòu)房者的切身利益。據(jù)悉，“第二套房”的界定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí)，并已確定下基調(diào)： 首先，對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。 其次，公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。 另外，基調(diào)中確定在認(rèn)定“第二套房”時(shí)，使用“戶”為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房則認(rèn)定為“第二套房”。 有的銀行在認(rèn)定“第二套房”時(shí)，都采用了以個(gè)人為單位，而不是以“戶”為單位，這也就意味著夫妻二人可以分別貸款購(gòu)房。 08年12月12日央行發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理補(bǔ)充通知》， 1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)； 2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行； 3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款執(zhí)行； 4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 上面的是國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，不過(guò)各商業(yè)銀行執(zhí)行過(guò)程中有一定的差別，不同的地方在執(zhí)行中也有一些變動(dòng)。