二套房貸**5成?

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• 153****9045

  你的**是30％。
  
  二套房是說，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房。(包括借款人、配偶及未成年子女）。
  
  你父母的住房沒有貸款，所以不算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:43:14
• 138****8798

  本人情況跟你類似，**近也在研究這個(gè)，解答是如果沒有商貸的話，純公積金貸款只需30%**即可。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:07:57

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• 問 二套房貸**五成只是信號(hào)嗎 二套房貸**五成，對(duì)佛山有什么影響
  答

  在中央工作會(huì)議明確提出要抑制房?jī)r(jià)過快上漲前后，相關(guān)部門出臺(tái)了一系列政策調(diào)控房?jī)r(jià)，繼營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消和規(guī)定開發(fā)商購(gòu)買土地**五成以上，昨日有媒體再度報(bào)道二套房貸或?qū)⑻嶂廖宄?。雖然銀行在接受記者采訪時(shí)均表示“暫未收到文件通知”，但面對(duì)近兩周頻吹的政策風(fēng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于土地款**的限制將使開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，這一點(diǎn)對(duì)中小型企業(yè)尤為明顯。 此外，雖然二套房貸比例的限制不一定會(huì)在短期內(nèi)真正實(shí)行，但無疑也是給再度抬頭的投資、尤其是投機(jī)行為一個(gè)“冷靜”的信號(hào)。 二套房貸**五成銀行稱未收到通知 在系列政策出臺(tái)之后，昨日再度有媒體報(bào)道，相關(guān)部門明確要求各大商業(yè)銀行嚴(yán)格制定二套房貸利率，而且同時(shí)將二套房及多套房的商業(yè)貸款**比例或?qū)⑻岣叩轿宄伞? 記者就此咨詢了多家銀行，相關(guān)人員均回應(yīng)“暫未收到文件通知”。此外有業(yè)界人士認(rèn)為，“銀行競(jìng)爭(zhēng)激烈，沒有一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行的正式文件出臺(tái)，哪家也不會(huì)先跳出來提高**的。這個(gè)說法可能只是一個(gè)‘信號(hào)’而已?！? 合富輝煌佛山公司市場(chǎng)部副經(jīng)理李鍔也表示，這一消息不太可能，即使現(xiàn)在的風(fēng)向是有點(diǎn)不穩(wěn)，但不至于這樣去整理房地產(chǎn)行業(yè)。 不過，該信息雖未經(jīng)證實(shí)，但在近來刮起的政策風(fēng)之下，還是引起部分市民關(guān)注，認(rèn)為在系列政策相繼出臺(tái)之后，信貸政策的收緊很可能即將落地。尤其是對(duì)于剛剛購(gòu)房的買家來說，如果政策突如其來落地，無疑將會(huì)措手不及。 市民劉小姐表示，“我覺得這個(gè)政策很有可能實(shí)施，現(xiàn)在銀行對(duì)二套房都要求三成以上了”。她表示，自己近期在積極看房，但是如果**提高的話則可能要延遲購(gòu)買計(jì)劃。 也有市民認(rèn)為，信貸政策的收緊只能調(diào)控到中等收入的買家，“對(duì)于有錢人來說，采取一次性付款，對(duì)**幾成的規(guī)定都無所謂。” 短期內(nèi)預(yù)計(jì)平穩(wěn)投機(jī)客將受沖擊 根據(jù)佛山市建設(shè)局公布的成交數(shù)據(jù)顯示，7-10月以來樓市成交量和成交價(jià)都有小幅波動(dòng)，從11月份的**新數(shù)據(jù)來看，除了6562元/平方米的均價(jià)比10月份有了一成的增幅之外，全市成交金額更是比10月份增加了100%以上，達(dá)到64億元，成交套數(shù)和面積也出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)，分別環(huán)比增加了近80%和88.61%。 在經(jīng)歷了十一前后小戶型供應(yīng)增加之后，年底無論是從大戶型豪宅成交量的增加和投資客的再度入市，都與上半年情況逐漸相似。此時(shí)政策頻繁落地，是否會(huì)將投資客和部分改善型需求再度遏制?

• 問 合肥二套房**比例怎么算？現(xiàn)在二套房能貸款到5成嗎？
  答

  二套房貸政策依然執(zhí)行**比例**低六成、貸款利率**低1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 二套房貸款**低**比例降至四成嗎？
  答

  中國(guó)央行周一(3月30日)決定，將擁有1套住房且相應(yīng)房貸未結(jié)清的居民家庭，改善性自住房**低**款比例調(diào)整為不低于40%。二套房貸款**低**比例不低于40%；購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。就是說購(gòu)買房子二套貸款的**比例降低了

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  答

  根據(jù)貴陽(yáng)住房公積金管理中心的消息：從3月14日起，貴陽(yáng)職工購(gòu)買第二套普通自住房，公積金貸款**比例提高到60%，貸款利率調(diào)整為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

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• 問 請(qǐng)問:二套房如果用公積金貸款有沒有**5成的說法
  答

  首先你公積金得交一年以上，要不連貸都貸不了。各省各市各區(qū)的政策不一樣，建議你帶身份證，公積金卡到你交公積金所在的管理中心去問下，是**準(zhǔn)的，一般打電話不好打進(jìn)去而且不一定準(zhǔn)。公積金要做組合貸款就不要去了，一定是55貸了；純公積金的可以去問下。 PS:伙計(jì)，讓你別打電話嘛，動(dòng)動(dòng)腿行不，買房子這么大事，怎么還不認(rèn)真點(diǎn)？拿卡去山東你交公積金的所在區(qū)查下吧，那樣能不能貸才是**準(zhǔn)的。而且 我只能這么告訴，公積金這玩意，很多時(shí)候看點(diǎn)子，而且你的點(diǎn)子，有的人去辦了，就能辦了，有的人去了，怎么就都辦不了，在我們這都這樣很正常。所以祝你好運(yùn)。