新買的房子我還沒住進(jìn)去需要交物業(yè)管理費嗎

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• 151****0149

  要交的，物業(yè)管理是針對整個物業(yè)的公共事務(wù)管理服務(wù)行為，并不因你的不入住而減少服務(wù)項目或降低服務(wù)質(zhì)量。

  查看全文↓ 2014-05-25 14:39:27
• 147****2177

  您好；
  物業(yè)費從交房完之后就會繳納
  沒裝修的不會收全額物業(yè)會給你打折；裝修完之后必須全額付。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:09:35
• 154****2390

  只要你拿到了鑰匙，你就開始繳納物業(yè)了。

  查看全文↓ 2014-05-24 13:45:10
• 144****5450

  一般從交房日期開始就要繳納物業(yè)管理費了

  查看全文↓ 2014-05-23 09:16:53

相關(guān)問題

• 問 買了房子不住進(jìn)去需要繳納物業(yè)管理費等費用嗎？
  答

  按照我們這里一般做法和規(guī)定是,開發(fā)商通知你入住之日起就得要交物業(yè)管理費了,但也可優(yōu)惠,一般在前期物業(yè)管理合同上有約定,優(yōu)惠期一般為一年,優(yōu)惠價為一半.電梯的費用一般是一樓不要交電梯運(yùn)行費,其它層次都要交,但電梯大修費用一樓還是要出的.

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• 問 買了房子不住進(jìn)去需要繳納物業(yè)管理費等費用嗎？
  答

  一般而言物管費從公告交房之日起算,即使你不入住也要繳納全額物管費(因為國家已經(jīng)取消了空置房只收取30%物管費的規(guī)定);對于電梯使用費的收取,按照法律規(guī)定,電梯屬于公共部分,屬于該單元全體業(yè)主所有,另外按新的物管條例規(guī)定“不能因為放棄權(quán)利而不履行義務(wù)”的規(guī)定,一樓的業(yè)主也應(yīng)繳納電梯使用費。但具體的操作還是要看你所在城市的行業(yè)慣例啦,也有按樓層不同收費的情況。

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• 問 買了房子不住進(jìn)去需要繳納物業(yè)管理費等費用嗎？
  答

  一般而言物管費從公告交房之日起算,即使你不入住也要繳納全額物管費(因為國家已經(jīng)取消了空置房只收取30%物管費的規(guī)定);對于電梯使用費的收取,按照法律規(guī)定,電梯屬于公共部分,屬于該單元全體業(yè)主所有,另外按新的物管條例規(guī)定“不能因為放棄權(quán)利而不履行義務(wù)”的規(guī)定,一樓的業(yè)主也應(yīng)繳納電梯使用費。但具體的操作還是要看你所在城市的行業(yè)慣例啦,也有按樓層不同收費的情況。

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• 問 小區(qū)建到什么程度可以收物業(yè)管理費，怎么我還沒住進(jìn)去就要叫我交物業(yè)費了？
  答

  　小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定?！　∥飿I(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費用?！　⌒^(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。　　小區(qū)物業(yè)費可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。　　《物業(yè)管理條例》　　第二十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容：　　(一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;　　(二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);　　(三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理;　　(四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;　　(五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);　　(六)物業(yè)維修、更新費用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;　　物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會約定其他服務(wù)項目。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)?！　〉谒氖臈l 物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定外，實行市場調(diào)節(jié)價?！　〉谒氖逦飿I(yè)管理服務(wù)費由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。預(yù)收期限不得超過12個月。業(yè)主與使用人約定由使用人繳納物業(yè)管理服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。

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• 問 ??房子沒住要交物業(yè)管理費嗎?房子的物業(yè)管理費需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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