關(guān)于賣房的個(gè)人所得稅的征收

已有5個(gè)回答

• 132****2906

  個(gè)人所得稅現(xiàn)在還沒執(zhí)行.如果執(zhí)行應(yīng)該是差價(jià)的20%

  查看全文↓ 2014-05-26 09:08:33
• 148****5218

  早上看新聞了差額個(gè)稅如何計(jì)征？ 按照國稅總局的相關(guān)要求，按差額20%計(jì)個(gè)稅，是對(duì)其轉(zhuǎn)讓凈所得額征稅。也就是房屋收入現(xiàn)值中，要減去房屋原值、合理費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈所得額。 差額計(jì)征公式：(房屋現(xiàn)值-房屋原值-住房裝修費(fèi)用-住房貸款利息-手續(xù)費(fèi)-公證費(fèi)-其他合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi))×20%

  查看全文↓ 2014-05-26 09:07:40
• 142****3637

  目前還沒有征收，應(yīng)該是差價(jià)的20％

  查看全文↓ 2014-05-23 20:38:06
• 142****7767

  不滿五年的房屋個(gè)稅征收，賣出的房子是非普通住宅要收總合同價(jià)的2%，普通住宅要收合同價(jià)的1%，賣出一年內(nèi)再購房，只針對(duì)售后公房有優(yōu)惠，

  查看全文↓ 2014-05-23 14:00:02
• 141****4926

  不滿五年的房屋個(gè)稅征收,賣出的房子是非普通住宅要收總合同價(jià)的2%,普通住宅要收合同價(jià)的1%,賣出一年內(nèi)再購房,只針對(duì)售后公房有優(yōu)惠,

  查看全文↓ 2014-05-23 12:36:14

相關(guān)問題

• 問 請教，關(guān)于賣房的個(gè)人所得稅
  答

  你好,作為賣方您需要繳納營業(yè)稅(滿2年免征,否則需要交納差額5.55%),3元/平米的過戶手續(xù)費(fèi),差額20%或全額1%的個(gè)人所得稅。

  全部11個(gè)回答>
• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時(shí)間沒有去繳納個(gè)人所得稅的話，到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  賣房的時(shí)候賣家是需要支付個(gè)人所得稅的，不過個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒有滿兩年，那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來的這個(gè)數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個(gè)房子滿了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的，這個(gè)其實(shí)就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 賣房的個(gè)人所得稅問題，
  答

  剛剛看新聞，有第一次買房的價(jià)格證明的，按差價(jià)20%,無證明的按成交價(jià)1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的無需交稅!

  全部9個(gè)回答>