地下室需要交納契稅么?

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• 155****7503

  1、契稅是在交房的時候才交的，而且不是交給開發(fā)商的，是由房管局審批，國稅局收取。
  2、管道煤氣費(fèi)也應(yīng)該是在交房的時候交（開口費(fèi)可能在簽合同時交），你使用才繳費(fèi)。交給部門:開發(fā)商。
  3、房屋維修基金也稱公共維修基金，應(yīng)該由住房公積金管理中心專門的賬號保管，有的地方在交房時由物業(yè)公司代收。

  查看全文↓ 2014-05-30 20:31:56
• 153****2304

  目前《物權(quán)法》對地下室的權(quán)屬問題尚無詳細(xì)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)歸屬“有約定從約定,無約定從共有”的原則尚不是很明確。 我國目前的住宅樓地下室主要分以下幾類:**多的情況是作為公用建筑面積分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上。任何單一業(yè)主都不能自行對地下室進(jìn)行租售,地下室的管理權(quán)歸社區(qū)的業(yè)主委員會所有。 二為具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或與房屋共同具有一個產(chǎn)權(quán)證的地下室,此類地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有,業(yè)主可以任意出租地下室,具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證的地下室還可作為常規(guī)住宅進(jìn)行買賣。
  三是作為人防工程的地下室,產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有,但作為公共設(shè)施,為保證其使用功能故不能任意租售。 首先您需要弄清你所提到的地下室屬于以上哪種用途,從而了解該地下室能否辦理房產(chǎn)證,這是問題的關(guān)鍵。如果合同中約定地下室的產(chǎn)權(quán)辦理情況,您可以該該地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬約定在購房合同中,同時如果需要法律方面的幫助,就此問題您還可以進(jìn)入本網(wǎng)的房產(chǎn)法律頻道或進(jìn)入800J論壇中律師在線,尋求法律幫助,感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-05-30 18:23:19
• 155****4407

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅[2004]126號）中規(guī)定”對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅 ”。
  所以應(yīng)該繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照“承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率”。

  查看全文↓ 2014-05-29 19:59:03
• 132****9513

  契稅是算你房產(chǎn)證上的建筑面積，不管你是幾層或是地下室等情況，只要建筑面積是多少就交多少。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:01:01
• 155****1055

  需要交的,只要是房產(chǎn)涉及過戶了都需要

  查看全文↓ 2014-05-28 17:18:00

相關(guān)問題

• 問 地下室需要交契稅嗎
  答

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅[2004]126號）中規(guī)定”對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅 ”。所以應(yīng)該繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照“承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率”。

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• 問 地下室契稅需要交嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 地下室契稅多少？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 契稅包括地下室嗎
  答

  你好，地下室不繳納契稅。

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• 問 地下室要契稅嗎
  答

  一般既然標(biāo)明是地下室，產(chǎn)權(quán)是不在房產(chǎn)證的主頁上體現(xiàn)的，只在附頁中注明，所以不計在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，不需繳納契稅。

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