深圳住房公積金貸款**大額度是多少？

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• 135****6826

  1.不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2014-11-30 15:47:05
• 147****8222

  【導(dǎo)語(yǔ)】：深圳商轉(zhuǎn)公貸款政策已經(jīng)出臺(tái)，本為為您帶來(lái)深圳公積金商轉(zhuǎn)公貸款額度的內(nèi)容，并為您帶來(lái)解讀分析，方便您更清晰地了解深圳公積金商轉(zhuǎn)公貸款及貸款額度的計(jì)算。具體請(qǐng)看下文，貸款額度會(huì)按照申請(qǐng)人情況不同而上下變化。 深圳商轉(zhuǎn)公貸款額度 商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍 并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
  1.不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬(wàn)元。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：
  1.職工個(gè)人申請(qǐng)，單套住房**高額度為50萬(wàn)
  2.與共同申請(qǐng)人一起申請(qǐng)，單套住房**高額度為90萬(wàn))
  2.不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：額度不高于商業(yè)貸款剩下需要償還余額，如果商業(yè)貸款還有40萬(wàn)沒(méi)有償還，則商轉(zhuǎn)公貸款額度不能高于40萬(wàn))
  3.每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：月供額度不能超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的一半；有共同申請(qǐng)人的，月供額度不能高于申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和的一半。公積金繳存基數(shù)請(qǐng)看《深圳住房公積金繳存基數(shù)》)
  4.不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國(guó)家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：額度以購(gòu)房合同價(jià)作為住房總價(jià)，由公積金管理中心按照國(guó)家規(guī)定的**比例確定)
  5.申請(qǐng)人按照以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：申請(qǐng)人以其他商品房(除了申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房以外的)作為抵押擔(dān)保的，額度不高于抵押物估值的70%；以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保，額度不高于憑證價(jià)值的90%。 權(quán)利憑證是指：公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證) 申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少？
  答

  地區(qū)不同**高限額也不一樣，可以到當(dāng)?shù)毓e金管理中心詢問(wèn)一下比較準(zhǔn)確?。。」e金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：編輯本段按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。編輯本段按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定： a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。 職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。 職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。編輯本段按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度 職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。編輯本段按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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• 問(wèn) 新住房公積金貸款額度一般是多少？住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少 ？
  答

  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。擴(kuò)展資料：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款額度政策有哪些？住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少？
  答

  你好，住房公積金連續(xù)繳納半年以上就可申請(qǐng)住房貸款，**大貸款額度為40萬(wàn)，公積金貸款額度多少與每月月工資沒(méi)有直接聯(lián)系，**主要看你的還貸能力是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，貸25萬(wàn)。基準(zhǔn)年利率是3.87% 20年月供1498元。月收入要是月供的兩倍才能審批！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新鄉(xiāng)住房公積金提取額度是多少啊？**大額度是怎么認(rèn)定的啊？
  答

  1.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請(qǐng)住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月; 本人個(gè)人帳戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的,按實(shí)際支出數(shù)提取.2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期還本付息額.其中貸款結(jié)清時(shí),帳戶余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取.3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%.4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額.

  如何大額公積金提?。?怎么樣才能**大額度的提取住房公積金？

  答

  全款買房可一次性提取公積金賬戶全部余額，買房一年內(nèi)。貸款的話只能每年一次提取不超過(guò)還款年度總額的公積金余額。裝修的時(shí)候需要提取，那么根據(jù)裝修合同可以把公積金中裝修的那部分金額提取出來(lái)；退休后要提取，可以辦理全部提取銷戶。大病貧困能提取。

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