新住房公積金貸款額度一般是多少？住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少 ？

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• 154****2257

  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  
  
  擴展資料：
  公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:23:01
• 147****0810

  住房公積金貸款申請辦理流程：
  
  1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  
  申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  
  住房公積金貸款額度：

  查看全文↓ 2018-10-21 16:22:52
• 155****4539

  貸款額度每個城市是不一樣的，但不管是哪個城市，無非都是從以下幾個方面確定貸款額度。
  
  
  1、貸款**高限額
  每個城市都有規(guī)定的貸款**高額度，夫妻和個人不同。以北上廣深為例（首套房），　北京：夫妻120萬，個人60萬。上海：夫妻120萬，個人60萬（有補充公積金的）。廣州：夫妻100萬，個人60萬。深圳：夫妻90萬，個人50萬
  2、房貸**比例、房屋總價
  公積金貸款額度受房貸**比例、房屋評估總價的影響，**高貸款額度≤房屋評估價-**。比如北京一套200萬的房子，**20%，貸款額度≤200-40=160萬，由于**高限額是120萬，那么貸款**高額度不能超過限額，即**多只能貸120萬。
  3、月收入與月繳存額
  有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)。比如北京：**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
  4、賬戶余額與借款人年齡
  有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)，但各地計算公式有差異。比如深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
  具體要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  5、繳存基數(shù)
  有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)的50%。比如深圳：1）房貸月供本息合計≤繳存基數(shù)X50%（按等額本息計算）。2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤（主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù)）X50%
  6、建筑面積
  有的城市會以建筑面積作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)，比如北京：套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸**高限額120萬。套型建筑面積>90平方米的住房，房貸**高限額80萬

  查看全文↓ 2018-10-21 16:22:46
• 156****2309

  
  濟南調(diào)整公積金貸款額度：**高可貸70萬。
  兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由60萬元提高到70萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由50萬元提高到60萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房、申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由30萬元提高到40萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬元提高到35萬元）。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:22:41

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款額度政策有哪些？住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少？
  答

  你好，住房公積金連續(xù)繳納半年以上就可申請住房貸款，**大貸款額度為40萬，公積金貸款額度多少與每月月工資沒有直接聯(lián)系，**主要看你的還貸能力是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，貸25萬?；鶞?zhǔn)年利率是3.87% 20年月供1498元。月收入要是月供的兩倍才能審批！

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• 問 住房公積金貸款額度是多少？
  答

  首套房公積金貸款額度不高于所購住房價款的70%，各城市政策不一樣，有的地方90平以下的貸款額度不高于所購住房價款的80%，以當(dāng)?shù)刈》抗e金政策為準(zhǔn)。二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款60%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的40%。第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

• 問 公積金貸款額度是多少? 住房公積金貸款的額度比例是多少
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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• 問 ??住房公積金個人貸款額度一般是多少呢？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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• 問 南充住房公積金貸款額度是多少？
  答

  南充夫妻雙方繳存住房公積金的貸款限額由25萬元調(diào)整為35萬元；夫妻雙方單邊繳存住房公積金或繳存住房公積金的單身職工，貸款限額由18萬元調(diào)整為28萬元。購買首套房的個人，**款比例由30%調(diào)整為20%。

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