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您好！ 房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。 2、抵押登記申請書。 3、抵押合同。 4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。 6、可以證明抵押房地產價值的資料。 7、登記機關認為必要的其他文件。辦理房地產抵押登記需要的材料： 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權證》原件 2、《國有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 4、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。 5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件(抵押人或抵押權人為單位) 6、身份證件原件及復印件(抵押人或抵押權人為個人) 7、授權委托書(抵押人及抵押權人為個人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經過公證的《授權委托書》) 8、房地產抵押登記申請書 9、房地產抵押合同在建工程抵押登記 1、《國有土地使用證》原件 2、《建設工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預銷售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。 6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件 7、授權委托書 8、房地產抵押登記申請書 9、房地產抵押合同
全部3個回答>房屋抵押登記需要什么材料，房屋抵押登記的程序
137****2552 | 2014-05-30 11:08:31
已有6個回答
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159****2443
1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評估公司評估房子，出評估報告給銀行（3個工作日）3，銀行審核出材料（5個工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項權利證（1個工作日）5，銀行看見他證了，安排時間房款
查看全文↓ 2014-07-08 15:51:31 -
137****2324
1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評估公司評估房子，出評估報告給銀行（3個工作日）3，銀行審核出材料（5個工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項權利證（1個工作日）5，銀行看見他證了，安排時間房款！
查看全文↓ 2014-07-08 15:50:59 -
142****2687
1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。
查看全文↓ 2014-06-02 09:02:37
2，銀行指定評估公司評估房子，出評估報告給銀行（3個工作日）
3，銀行審核出材料（5個工作日
4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項權利證（1個工作日）
5，銀行看見他證了，安排時間房款！ -
144****6887
身份證，房產證，銀行出具的還款證明，他項權證，去八大峽辦理即可
查看全文↓ 2014-05-31 09:14:23 -
138****6567
房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù),房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:(l)主合同及抵押合同;
查看全文↓ 2014-05-30 13:56:29
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核,權屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發(fā)證:(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的,登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載,交由抵押人收執(zhí),同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》;
(2)以預售商品房或在建工程抵押的,登記機關應在抵押合同上作記載,抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。 -
146****4008
銀行的還款結清證明和他項權證!身份證!房產證
查看全文↓ 2014-05-30 11:27:13
相關問題
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去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫你領?。瑤е救松矸葑C以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。
全部3個回答> -
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房產抵押登記的流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！ 〗杩钊藢⒌盅悍慨a的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！ 〗栀J雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！ ≠J款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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2.一、辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1、《抵押注銷申請表》;2、《房屋所有權證》;3、《房屋他項權證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。二、辦理房屋抵押注銷登記收費標準：l、查檔費每套50元；2、抵押登記費每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費：10元。注意：各地的房產局或者房屋產權交易中心對房屋抵押注銷登記的收費規(guī)定有出入，以相關部門公布的收費標準為準。三、辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有：1、抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;2、抵押權人屬企業(yè)的，應由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;3、抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;4、注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等
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辦理房屋抵押貸款需要將房本和土地證抵押給銀行，是必須要做抵押登記的。
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