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要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！ ?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。拓展資料辦理房產證流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、按照規(guī)定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
全部4個回答>如何辦理房產證，辦理房產證有哪些手續(xù)，怎么辦理？
138****1343 | 2014-05-30 20:41:48
已有8個回答
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137****6327
拿購房合同，購房發(fā)票，身份證明，開發(fā)商提供權屬轉移登記表，附屬物證明（草廈閣樓），總房產證。然后到房管局辦理就行了，
查看全文↓ 2014-06-10 19:04:24 -
148****8088
要有購房合同，購房發(fā)票，身份證明，開發(fā)商提供權屬轉移登記表，附屬物證明（草廈閣樓），總房產證。然后到房管局辦理就行了，通常是按窗口一個個程序往下辦理。以房管局能不能給您辦來判斷能否辦到房產證。不能辦理的話要看當初合同中有沒有規(guī)定這方面的權利及義務，先通過開發(fā)商協(xié)商，不行只能按合同規(guī)定雙方有異議的話的有關處理辦法規(guī)定。
查看全文↓ 2014-06-02 09:02:39
產權證落誰名，誰拿著自己的身份證，就可以了首先要去完稅,即交納契稅領出契證.完成后帶上身份證\戶口本\結婚證\身份證及產權分證(含產權交接書)到房管局辦理產權證及土管局辦理土地證.時間看當?shù)芈毮懿块T的辦事效率.杭州半天即能搞定.購房合同、契稅完稅證、有效身份證明等。 -
145****0881
應該能辦理,并且要盡快辦理,不過你買基地的憑證絕不能呢個沒有。
查看全文↓ 2014-06-01 18:59:51 -
158****7086
我就是辦證的,
查看全文↓ 2014-06-01 09:01:59
1.合同;
2.房屋分戶圖(房管局測繪科配圖)
3.維修基金發(fā)票;4，契稅發(fā)票;5，派出所編號證明(開發(fā)商有)6，申請表(房管局領后找開發(fā)商蓋章,開發(fā)商要會有申請表,可以復印)7，備案證復印件(開發(fā)商)8，相關辦證費用1千元以內就夠了.到市房管局產權登記交易中心辦理即可,也可讓開發(fā)商代辦. -
134****6855
辦理房產證需要本人身份證，結婚證，戶口簿，收入證明 銀行流水， 一年以上納稅證明等
查看全文↓ 2014-06-01 09:00:12
去房管局繳費大概需要10個工作日能下房產證。房管局給你留的有查詢電話，一打電話就能差到辦理的進程。
一般情況下，不會出現(xiàn)辦不下來，如果真的辦不下來，要么你等等他們的工作人員，可能是辦理的進程有所耽誤，要么你直接去房管局找他們領導說事吧！一般都是前者了！
希望對您又所幫助！ -
135****8950
交易中心，所有產證人，和所有要更換的產證人都要到場，戶買賣一樣，上產證的人要交契稅的，首套1%二套3%.房子要不滿五，還有營業(yè)稅，個稅的，滿五年，不唯一。也有個稅的。
查看全文↓ 2014-05-31 16:40:31 -
154****2712
帶好相關身份證、產證去房產交易中心辦理即可
查看全文↓ 2014-05-31 13:05:16 -
148****4584
國土資源局負責辦理宅基證,辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證,房管局會首先測繪,然后發(fā)自建房屋申請表,由村委會蓋章以后送房管局,就可以辦成了。具體如下:
查看全文↓ 2014-05-31 09:00:12
(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
(4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發(fā)產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。
(5)收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產權證前,必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯,是否已交納契稅。 個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:
1、購房合同(正本);
2、購買**(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
二、單位購買商品房,辦理房產證需持:
1、購房合同(正本);
2、購買**(復印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
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房產證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。
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新房房產證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上通過介紹新房辦理房產證需要什么材料，新房如何辦理房產證相關內容，給大家介紹了房產證的相關知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當事人的合法權益。
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辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
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辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
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