我和妻子以我母親的名義購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問：這套經(jīng)濟(jì)適用房能否贈(zèng)與給我？

已有4個(gè)回答

• 143****5294

  可以的，只要是直系親屬之間就可以贈(zèng)與的

  查看全文↓ 2014-06-10 19:01:02
• 143****4850

  有產(chǎn)證的情況下，按規(guī)定過戶到自己名下，是可以的

  查看全文↓ 2014-06-05 16:52:19
• 152****4674

  如果這套房子已近在你的名下那么他們是不會(huì)收回了

  查看全文↓ 2014-06-01 09:02:01
• 158****6035

  不會(huì)的這個(gè)屬于贈(zèng)予的

  查看全文↓ 2014-05-31 09:00:19

相關(guān)問題

• 問 我母親早年申請(qǐng)了一套經(jīng)濟(jì)適用房。我和孩子的戶口在母親戶籍內(nèi)，我從未申請(qǐng)過經(jīng)濟(jì)適用房，名下也無房，其它條件也都符合，我能以我的名義申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  2012年申購杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請(qǐng)家庭2011年人均可支配收入低于27252元（該標(biāo)準(zhǔn)為市統(tǒng)計(jì)局公布的2011年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%）。 如果你的家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，可到你戶籍所在地區(qū)住建局申請(qǐng)。

• 問 **近看中了一套濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房可以購買嗎？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變?！　≠徺I經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承？經(jīng)濟(jì)適用房繼承和贈(zèng)與如何辦理？
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房可不可以贈(zèng)與從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看,對(duì)于繼承也應(yīng)有所限制的。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的繼承,不論是所有者的生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán),即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財(cái)產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。二、經(jīng)濟(jì)適用房如何贈(zèng)與到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。那么如何辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)?1、辦理贈(zèng)與合同的公證手續(xù)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書面的贈(zèng)與合同,也稱贈(zèng)與書,根據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)贈(zèng)與一定要采用書面形式。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同必須經(jīng)過房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)的公證。房地產(chǎn)贈(zèng)與如果系無償贈(zèng)與的,必須寫明無償,如果附義務(wù)的,比如贍養(yǎng)照顧老人的義務(wù),需要寫明雙方的權(quán)利義務(wù),受贈(zèng)人不履行所附義務(wù)需承擔(dān)的法律責(zé)任等。2、到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房地產(chǎn)贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑:(1)房地產(chǎn)所有權(quán)證;(2)公證過的贈(zèng)與合同及公證書;(3)雙方的身份證明;(4)房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)書;(5)過戶稅費(fèi)繳納證明辦理登記手續(xù)。填寫房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶申請(qǐng)審批表前還應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀填寫說明,過戶申請(qǐng)書一般需要填寫中有關(guān)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、被贈(zèng)房地產(chǎn)、雙方現(xiàn)住房情況、贈(zèng)與原因等情況。3、不能親自辦理的,如何委托他人辦理贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因故不能親自辦理的,可出具書面的委托書,委托他人代為辦理。如果是委托人人在國外的或是外籍人士,還要出具所在國的公證及見證文書。4、稅費(fèi)的繳納和房地產(chǎn)的繼承過戶不同,房地產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納契稅,契稅稅率是1.5%。綜上所述,經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)與是有條件限制的,符合條件的才可以繼承房產(chǎn)。當(dāng)然了,繼承手續(xù)也有點(diǎn)繁瑣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣?經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否有效?
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承？經(jīng)濟(jì)適用房繼承和贈(zèng)與怎么辦理？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房購買者對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓權(quán)也受到了很大的限制?！兑庖姟返谑粭l規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房繼承和贈(zèng)與如何辦理1、對(duì)于購房人如何取得購買的經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)，2008年《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號(hào)）規(guī)定；已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，1、確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。2、已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。3、同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。購房人按市場(chǎng)價(jià)購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>