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137****2158 | 2014-08-01 12:35:59
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挑空在別墅或復(fù)式等室內(nèi)空間的客廳等部位,往往二層樓板后退,使得局部達(dá)到兩層以上的層高,這部分空間就叫做挑空。
挑空的層高通常在5米以上,在銷(xiāo)售時(shí),僅作一層計(jì)算建筑面積;在實(shí)際應(yīng)用中,挑空可以很好地凸顯別墅或復(fù)式房屋的空間感和舒適性。
挑空不僅應(yīng)用于別墅或復(fù)式等住宅產(chǎn)品,在酒店和寫(xiě)字樓大堂中更為常見(jiàn)。
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全部2個(gè)回答>客廳挑空有利也有弊。弊端就是盲目為了追求空間大挑空客廳,有可能會(huì)影響整體布局,顯得屋子太空曠,有些墻體改造后缺少安全性。不是所有的房子都需要挑空,它需要層高夠,至少5米,結(jié)構(gòu)合理,空間視覺(jué)開(kāi)闊,對(duì)居住有很好的調(diào)節(jié)作用。挑空,又叫做垂拔,是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的名詞。在別墅或復(fù)式等室內(nèi)空間的客廳等部位,往往二層樓板后退,使得局部達(dá)到兩層以上的層高,這部分空間就叫做挑空。一般面積大的別墅或者是復(fù)式樓,都會(huì)選擇將客廳設(shè)計(jì)成挑空客廳,這樣不僅顯得客廳寬敞明亮,而且也顯得大氣沉穩(wěn)。也可以增加一些隔斷來(lái)使屋子顯得溫馨。但是這樣做也有一個(gè)缺點(diǎn)就是浪費(fèi)房子面積,另外就是挑空高處打掃衛(wèi)生不方便,還有就是視野也會(huì)受到影響。
房子挑空其實(shí)是一種業(yè)內(nèi)的稱(chēng)謂,又叫做垂拔,一般會(huì)出現(xiàn)在別墅或者是復(fù)式的房屋當(dāng)中,二層樓板后退使得局部能夠達(dá)成兩層以上的層高,空出的這部分空間就叫做挑空層,使得整個(gè)居住環(huán)境看起來(lái)更加的寬敞,而且這部分的面積僅做一層進(jìn)行計(jì)算,所以做了挑空的設(shè)計(jì),房屋的空間感和舒適性能會(huì)大大增強(qiáng)。挑空設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn):1、在進(jìn)行了調(diào)空的設(shè)計(jì)之后,不僅能夠增加室內(nèi)的采光和通風(fēng),而且重新設(shè)計(jì)之后,屋內(nèi)的布局會(huì)變得更加合理。2、提高了空間的使用面積,因?yàn)槭痉抖拥搅藰前搴笸耍阅軌蚴沟每臻g的利用率提高50%,甚至是70%。3、在做了調(diào)空的設(shè)計(jì)之后,如果說(shuō)整個(gè)家庭當(dāng)中的成員是比較少的,1樓的布局利用率提高之后,還增加了儲(chǔ)物空間,讓整個(gè)家庭看上去更加的整潔。
復(fù)式戶(hù)型,是指在一層的平面里,部分隔出兩層,然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來(lái)。為了保持空間的獨(dú)立和私密性,復(fù)式戶(hù)型在設(shè)計(jì)時(shí),下層通常設(shè)為客廳、廚房和衛(wèi)生間,上層設(shè)計(jì)成臥室。 復(fù)式戶(hù)型有以下好處 1、使用率很高,買(mǎi)一得二 復(fù)式戶(hù)型**大的賣(mài)點(diǎn)就是買(mǎi)一得二。空間利用率極高,上層空間通常占50%以上的面積,總面積可以達(dá)到150%以上。打個(gè)比方,買(mǎi)了一套50平米套內(nèi)面積的小復(fù)式,經(jīng)過(guò)改造使用面積甚至這一達(dá)到50*1.5也就是75平米的面積。 2、較大復(fù)式戶(hù)型解決人口壓力 現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)都很高,買(mǎi)一套大平層壓力也挺大的,復(fù)式住宅經(jīng)過(guò)改造,在不提高買(mǎi)房成本的前提下,容納更多的居住空間。 3、向高度要空間 復(fù)式住宅的層高通常在5米左右,比loft稍高,隔出兩層也不至于太壓抑。 4、私密性好 復(fù)式戶(hù)型通過(guò)上下兩層的設(shè)計(jì),下層為客廳和會(huì)客廳,而上層的臥室私密性則得到了很好的保護(hù)。 5、小別墅的感覺(jué) 復(fù)式戶(hù)型上下層設(shè)計(jì)十分豐富靈活,通過(guò)靈活設(shè)計(jì),能有種小別墅的感覺(jué)。 復(fù)式戶(hù)型缺點(diǎn) 1、裝修費(fèi)用 隔層的增加,裝修費(fèi)用也隨之增高,復(fù)式戶(hù)型設(shè)計(jì)需要專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師操刀,這也增加了不少支出。所以買(mǎi)復(fù)式戶(hù)型盡可能買(mǎi)精裝修戶(hù)型。 2、樓梯間對(duì)老人威脅較大 考慮到老人和小孩的安全,復(fù)式戶(hù)型的樓梯有點(diǎn)不合適。 3、隔音效果不好 復(fù)式住宅為了不給建筑增加過(guò)大負(fù)重,會(huì)采用大量木板、鋼材等材料,隔音效果不如實(shí)體墻,防火性能也相對(duì)較差。
復(fù)式戶(hù)型,是指在一個(gè)樓層里面,局部做成二層的戶(hù)型。再用戶(hù)內(nèi)樓梯,把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)。小編本期來(lái)八一八怎么挑復(fù)式戶(hù)型,復(fù)式戶(hù)型的優(yōu)缺點(diǎn)。 復(fù)式戶(hù)型的特點(diǎn): 客廳層高5米左右,其他房間層高2.5米左右。 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn): 空間格局分區(qū)十分明顯; 公共空間和私人空間分類(lèi)明顯,私密性好; 活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾,動(dòng)靜分區(qū)清晰; 通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?,能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 復(fù)式的劣勢(shì): 壓抑感明顯 因?yàn)閺?fù)式本質(zhì)上還是一層,單層較高,人為隔成兩層后,單層層高降低,局部空間會(huì)有一些壓抑感。 得房率低 一般復(fù)式戶(hù)型的樓盤(pán)都是高層,大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復(fù)式的樓梯可能存在不安全因素 復(fù)式戶(hù)型的樓梯,要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些,坡度會(huì)比較陡,有些還做成旋轉(zhuǎn)式的,樓梯踏板做成鏤空式的,都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子,復(fù)式不是十分合適。 復(fù)式戶(hù)型怎么選 層高**好不低于5米,低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房,上下兩層一分為二,就會(huì)給人造成壓抑感,面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米,臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風(fēng)一定要好,復(fù)式戶(hù)型除客廳較高外,其它房間空間都不大,不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶(hù)型。即使做不到南北通透,也應(yīng)選客廳朝南的,日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理,樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。
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