獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

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• 135****2168

  哇，能買的起獨(dú)棟別墅的業(yè)主，肯定很有實(shí)力哦！呵呵，首先恭喜您有這樣的實(shí)力能買的起獨(dú)棟別墅，買獨(dú)棟別墅相比較連體別墅肯定有很多優(yōu)點(diǎn)嘍，首先獨(dú)棟別墅的采光性比較好，安靜適合人居，同時院子比較大，可以很好的休閑，養(yǎng)花，私密性那更不用說嘍！
  **主要買了就是賺了，**那是肯定的！不過買了獨(dú)棟別墅的業(yè)主們肯定要請園丁定期做院子的綠植的修剪，清理了，裝修的時候一定要考慮好別墅的取暖，降暑的功能，現(xiàn)在獨(dú)棟別墅一般肯定要裝中央空調(diào)，水暖，中央循環(huán)水，地源熱泵，因?yàn)榉孔哟筮@些在前期裝修過程中一定要考慮進(jìn)去，那之后的生活成本相比

  查看全文↓ 2014-08-02 13:03:54

相關(guān)問題

• 問 什么是類獨(dú)棟別墅?獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)是哪些?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：獨(dú)立空間大，私密性強(qiáng)，視野好適合安居養(yǎng)性。缺點(diǎn)：打理和取暖問題棘手，造價高，成本高。購買獨(dú)棟別墅要考慮的因素：一、建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日后要長久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適。而且還要要與周圍環(huán)境有機(jī)結(jié)合在一起，相得益彰才是**高的境界。二、周圍環(huán)境既然已經(jīng)選擇了獨(dú)棟別墅，對于住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨(dú)棟別墅的審美價值，在天然景觀和人造景觀兩個方面都要十分注意。三、安全性與私密性這點(diǎn)是購買所有類型房子都要重視的問題。安全性強(qiáng)的別墅主要以高墻、夜間照明、電子安全設(shè)備等硬件配套設(shè)施來作防患。當(dāng)然也要加強(qiáng)人員的門禁管制、巡邏及緊急反應(yīng)訓(xùn)練，來確保對居民、財產(chǎn)的安全保障。四、公共設(shè)施公共設(shè)施齊全可以保證生活質(zhì)量。除了必備的生活日需場所之外，各種會所也是一項(xiàng)重要的衡量指標(biāo)。五、長期規(guī)劃在未來三、五年，甚至十年后，政府都市規(guī)劃建設(shè)是否將對此別墅造成好的或壞的影響，不一定所有的公共建設(shè)都是正面的影響。對生活品質(zhì)而言，大型賣場或商業(yè)區(qū)太近，利害是互見的。

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• 問 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)和特性
  答

  房屋類型中獨(dú)棟別墅?屬于低層，那么什么是獨(dú)棟別墅呢？獨(dú)棟別墅又有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？這一系列問題我們一起來分享一下。 一、獨(dú)棟別墅定義 獨(dú)棟別墅Single House，即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場價格較高。 二、獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn) （一）優(yōu)點(diǎn)： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 （二）缺點(diǎn)： 持有成大本，市場總價高。 三、獨(dú)棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來越稀缺。 2.顯赫性 購買獨(dú)棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買家定是頂級圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響；另外，獨(dú)門獨(dú)院能讓生活更加寧靜致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個圈層的存在，城市才進(jìn)步。 5.增值性 據(jù)了解，英國一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。 獨(dú)棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢融匯，對于城市而言土地價值、文化價值、圈層價值都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價值潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強(qiáng)。

• 問 什么是類獨(dú)棟別墅?獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  一、獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨(dú)棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。二、類獨(dú)棟別墅的出現(xiàn)獨(dú)棟有“斷頓”危險，誰將取代獨(dú)棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨(dú)棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場的亮點(diǎn)和焦點(diǎn)。在未來獨(dú)棟極其缺位的背景下，類獨(dú)棟作為**接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。1、類獨(dú)棟類獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級。那么，類獨(dú)棟就是1級半產(chǎn)品，是有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨(dú)棟舒適”。同時，在親地性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。類獨(dú)棟漸成主流類獨(dú)棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國內(nèi)別墅市場，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨(dú)棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。目前國內(nèi)類獨(dú)棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計(jì)上更加重視私密性的趨勢。

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• 問 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
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  說到獨(dú)棟別墅?，很多人會想到豪宅，沒錯，獨(dú)棟別墅就是別墅建筑的終極形式。那到底獨(dú)棟別墅的概念是什么？又有哪些吸引人的地方呢？ 獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時獨(dú)棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨(dú)棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  什么是獨(dú)棟別墅??光聽名字就覺得各種高大上有沒有？沒錯，獨(dú)棟別墅可以說是別墅中的高富帥，是別墅的終極形式，級別也**高。 獨(dú)棟別墅的概念 獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨(dú)棟別墅的特點(diǎn) 這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨(dú)棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)就更顯彌足珍貴。同時獨(dú)棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨(dú)棟別墅消費(fèi)者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨(dú)棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨(dú)棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。