產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的簡(jiǎn)稱(chēng),表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益。就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰(shuí)所有,房產(chǎn)證就是憑證。 小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長(zhǎng)期),但沒(méi)有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買(mǎi)賣(mài)時(shí)存在潛在的風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格自然也便宜一些。 1. 私產(chǎn)房: 是指私人所有的房產(chǎn),包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán),包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。 2. 公房: 使用權(quán)房,也稱(chēng)公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房,一類(lèi)是不可售公有住房。 3. 經(jīng)濟(jì)適用房 : 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房,以微利價(jià)出售給符合條件的家庭,它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅; 經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購(gòu)買(mǎi),5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣(mài)給固定人群(即有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人),而且原則上只能按原價(jià)出售,購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制,但是得補(bǔ)交一次成本價(jià),購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn),哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買(mǎi)的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣(mài)了,如果賣(mài)要先賣(mài)給國(guó)家.還有就是要買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。 4. 集體所有房: 是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等。
地坪漆按使用來(lái)分,可分為哪幾種?地坪漆按使用來(lái)分,可分為哪幾種?求大師指點(diǎn)一下
147****3950 | 2014-08-01 13:43:25
已有3個(gè)回答
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132****0160
有很多種的,跟你介紹幾種,環(huán)氧地坪漆,環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆,金剛砂耐磨地坪漆,菲凡士這個(gè)品牌不錯(cuò),你可以去看下 只要買(mǎi)他們的材料,按照他們提供的方案做的工程,質(zhì)量保證。公司的售后服務(wù)也很到位。你可以參考下,希望能給你提供幫助
查看全文↓ 2014-08-02 13:36:12
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148****3457
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查看全文↓ 2012-08-08 20:24:12 -
148****6721
按照樓層和樓號(hào)確定房子的價(jià)格,如有需要請(qǐng)致電免費(fèi)售樓處電話400-660-3885轉(zhuǎn)80199。
查看全文↓ 2012-08-06 20:33:25
相關(guān)問(wèn)題
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購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地、路況和路程長(zhǎng)短:到底想把家安在什么地方,想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有體會(huì),對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助:為什么要買(mǎi)房。但值得提醒的是。在郊區(qū)買(mǎi)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況,決定了買(mǎi)房中的一切重要行為買(mǎi)房準(zhǔn)備購(gòu)房目的買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備--準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?買(mǎi)房者一般都有地域的偏好,購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問(wèn)題是,買(mǎi)房是長(zhǎng)期行為,包括公共交通體系?多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況?高房?jī)r(jià)漫畫(huà)購(gòu)樓者(潛在業(yè)主)在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容。買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備--你想把家安在什么地方,大家知道買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額
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問(wèn) 房子根據(jù)裝修可分為哪幾類(lèi)?答
1)毛坯:是指新房交房后未作任何處理,如水電未通到位,水泥地面、墻等,廚、衛(wèi)尚不能投入使用。還有的是老式公房或住宅,未做任何裝修即入住的情況;2)簡(jiǎn)裝:是指水電鋪設(shè)到位,地面鋪瓷磚,白墻,鋁合金以上門(mén)窗,能夠正常入住的標(biāo)準(zhǔn);3)中裝:裝修投入在300元/㎡-500元左右,如包門(mén)、包窗,木地板,有的有配套的家具,廚、衛(wèi)有一定的裝修,居住舒適;4)精裝:裝修投入在500元/㎡以上的水平,一般具有明顯的家裝設(shè)計(jì)元素,用材考究,體現(xiàn)出一定的裝修風(fēng)格,居住享受;
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問(wèn) 地基基礎(chǔ)可分為幾種呢?答
(一) 按所用材料分類(lèi) 房屋建筑基礎(chǔ)按所用材料可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)及鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 1.磚基礎(chǔ)是用磚和水泥砂漿砌筑而成的基礎(chǔ)。 2.毛石基礎(chǔ)是用開(kāi)采的無(wú)規(guī)則的塊石和水泥砂漿砌筑而成的基礎(chǔ)。 3.灰土基礎(chǔ)是由石灰與粘土按一定比例拌合,加水夯實(shí)而成的基礎(chǔ)。 4.混凝土基礎(chǔ)是由混凝土拌制后灌筑而成的基礎(chǔ)。 5.鋼筋混凝土基礎(chǔ)是在混凝土中加入抗拉強(qiáng)度很高的鋼筋,使這種基礎(chǔ)具有較高的抗彎抗拉能力。 (二)按外形分類(lèi) 基礎(chǔ)按外形可分為: 1.條形基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)多為墻基礎(chǔ),沿墻體長(zhǎng)方向是連續(xù)的。 2.獨(dú)立基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)主要為獨(dú)立柱下的基礎(chǔ)?,F(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立柱基有平臺(tái)式、坡面式。預(yù)制柱下為鋼筋混凝土杯形基礎(chǔ)。 3.筏形基礎(chǔ)。筏形基礎(chǔ)形象于水中漂流的木筏。井格式基礎(chǔ)下又用鋼筋混凝土板連成一片,大大地增加了建筑物基礎(chǔ)與地基的接觸面積,換句話說(shuō),單位面積地基土層承受的荷裁減少了,適合于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。 4.箱形基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)是由鋼筋混凝土的頂板、底板和縱橫承重隔板組成的整體式基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)不僅同筏形基礎(chǔ)一樣有較大的基底面積,適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。而且由于基礎(chǔ)自身呈箱形,具有很大的整體強(qiáng)度和剛度。當(dāng)?shù)鼗痪鶆蛳鲁習(xí)r,建筑物不會(huì)引起較大的變形裂縫。該基礎(chǔ)施工難度大,造價(jià)高。多用于高層建筑,另外可兼作地下室。 5.樁基礎(chǔ)。工程實(shí)踐中,當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)荷載很大,地基軟弱土層較厚,對(duì)沉降量限制要求較嚴(yán)的建筑物或?qū)o(hù)結(jié)構(gòu)等幾乎不允許出現(xiàn)裂縫的建筑物,往往采用樁基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)可以節(jié)省基礎(chǔ)材料,減少土方工程量,改善勞動(dòng)條件,縮短工期。 (1) 樁基礎(chǔ)由承臺(tái)和樁群兩部分組成。承臺(tái)設(shè)于樁頂,把各單樁聯(lián)成整體,并把上部結(jié)構(gòu)的荷載均勻地傳遞給各根樁,再由樁傳給地基。 考試大為你加油 (2)樁按傳力方式不同,分為摩擦樁和端承樁。 (3)混凝土或鋼筋混凝土樁按制作方法不同可分為預(yù)制樁和灌注樁兩類(lèi)
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問(wèn) 住宅分為哪幾種? 房屋的基礎(chǔ)分幾種?答
根據(jù)設(shè)計(jì)特點(diǎn) 普通住宅:各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個(gè)條件,即容積率1.0以上,面積140平方米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下?! 」⑹阶≌捍蠖鄶?shù)是高層大樓,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等,還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)?! ownhouse:也叫聯(lián)排別墅,“有天、有地、有獨(dú)立的庭院,還有專(zhuān)用車(chē)位或車(chē)庫(kù)”,因此也被稱(chēng)為“四有人才”,由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是:Townhouse在一個(gè)垂直層面只有一戶,而低層住宅在一個(gè)垂直層面有多戶,且在同一單元的同一層有2~3戶不等;另外,每戶都有私家花園,而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是:Townhouse不是獨(dú)立成棟,而是由多套住宅并聯(lián)在一起?! 』▓@洋房:一般都是帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn),一般為高收入者購(gòu)買(mǎi)?! ⌒—?dú)棟:別墅市場(chǎng)細(xì)分出來(lái)的一種產(chǎn)品類(lèi)型,它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間,獨(dú)立式住宅,建筑面積通常在300平米以下,不超過(guò)400平米,不是很貴的價(jià)位,相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局?! 「鶕?jù)樓層高度 低層:低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1 ~ 3層建筑物,如平房、別墅等。 多層:多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 ~ 8層?! ⌒「邔樱?一般把8 ~ 12或13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。
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