邯鄲房屋產權有哪些 產權可分為哪幾種類型

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  產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益。就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證。 小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些。 1. 私產房： 是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責任公司)投資建造或購買的房產。住宅的產權，包括擁有權、占有權、處分權、收益權歸以上主體所有。 2. 公房： 使用權房，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。 3. 經濟適用房 ： 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，以微利價出售給符合條件的家庭，它是具有社會保障性質的商品住宅; 經濟適用房只有本地人才可以購買，5年內的經濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經濟適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產權性質仍是經濟適用房。5年后的經濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補交一次成本價，購得的產權是商口房。5年是以房產證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經濟適用房,已經不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經濟適用房一些證明。 4. 集體所有房： 是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。包括鄉(xiāng)產、軍產、校產等。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:51

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• 問 房屋產權有哪幾種類型？
  答

  根據統(tǒng)計數據，商品房產權占比最高，其次是經濟適用房和限價房。農村宅基地產權數量龐大，但交易受限。

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• 問 請問小產權房 按照購房者的購房目的可分為哪幾種類型
  答

  購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地、路況和路程長短：到底想把家安在什么地方，想必經過長時間堵車的人都有體會，對多數購樓者都有所幫助：為什么要買房。但值得提醒的是。在郊區(qū)買房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，決定了買房中的一切重要行為買房準備購房目的買房的資金準備－－準備用多少錢買房？買房者一般都有地域的偏好，購房者需要反復思考的第二個問題是，買房是長期行為，包括公共交通體系？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況？高房價漫畫購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個方面的內容。買房的心理準備－－你想把家安在什么地方，大家知道買房前準備的資金數額

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• 問 昆明房屋產權有哪些分類 房屋按產權性質可分為哪些類型
  答

  房產產權從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。 從用途上講分為住宅使用（**長年限70年）、商業(yè)用房（**長年限50年）、廠房（**長年限50年）、公共設施（**長年限40年）等。其中公共設施指醫(yī)院、**等。 根據國家住房與城鄉(xiāng)建設部和現行房產測繪的相關政策規(guī)定，房屋按產權性質總共分為八大類： 第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。 第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。 第四類：聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。 第五類：股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產。 第六類：港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。 第七類：涉外房產，指中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。 第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。      

• 問 ??房屋產權有哪些?房屋產權一般可分為幾種？有什么區(qū)分？
  答

  房屋產權可分成7類：1、商品房商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。2、經濟適用房經濟適用房是國家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。3、央產房央產房的全稱是中央在京單位職工的已購公房，指職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價（含標準價優(yōu)惠辦法）購買的，由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。

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• 問 房屋產權一般可分為幾種？有什么區(qū)分？
  答

  按房屋所有權的歸屬進行的分類來分：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅

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