一、房貸期限越長就越好的原因1、還貸壓力小貸款期限長的第一大好處就是壓力小。現(xiàn)階段買房的一般都是年輕人,其中不少買房是為了結(jié)婚用,而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄,再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。同樣貸款100萬,還10年、20年和30年,相同時期,每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道,肯定是貸款年限越長,每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說,都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供,還有很多地方需要資金的支持。2、貸款時間越長越適合提前還貸一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的,因此貸款期限越久越適合提前還款。因為前期已經(jīng)把利息都還的差不多了,日后有錢時可以選擇提前一次性還清所有貸款,這樣就可以節(jié)省下不少利息了。3、通貨膨脹導致錢幣貶值,貸款期限越長越劃算貸款之后,基本上每月還款多少就成了明確的事情,基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下,貨幣的貶值能力遠大于月供的價值,也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長,雖然利息多了,但是從還款角度來看,多年后還以前的這個額度的月供是賺到的。二、這樣的貸款期限是每個人都適合的嗎?這并不絕對,貸款年限還是應(yīng)該結(jié)合自身情況而定。首先銀行在審批房貸時會對借款者的資質(zhì)進行考察,包括個人的還款能力,也就是月供和收入的比例。如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質(zhì)量,但好在這可以通過調(diào)整貸款期限來改變,一般要求月供不能超過收入的50%。年齡也會影響貸款年限,一般來說貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過65。因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發(fā)生改變,銀行為確保借款者能夠按時還款,在確定貸款年限上有很嚴格的限制。如果借款者在貸款時已經(jīng)40歲,那么貸款年限是不可能達到30年的。也就是說,如果貸款者的年齡如果過大,從一定程度上貸款年限也不太可能是很長的。因此說貸款年限的長短是由多方面因素來決定的,在選擇的過程中要慎重考慮,要實現(xiàn)房貸和收入之間的平衡,才不會增加自己的負擔。
全部3個回答>麻煩問一下地板是不是平方越大越好哦
158****8996 | 2015-07-01 18:13:31
已有3個回答
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146****8697
看看你家房子面積,如果面積不大,就別用太大的的地板;要不反而顯得屋內(nèi)空間小。
查看全文↓ 2015-07-02 08:56:02 -
143****3420
不是的,具體可以參考一下圣象地板哦,他們客服還好
查看全文↓ 2015-07-01 19:28:29 -
157****1872
不一樣 關(guān)鍵看品牌和質(zhì)量!
查看全文↓ 2015-07-01 18:54:55
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陽臺并不是越大越好。封陽臺會影響室內(nèi)采光;不封陽臺,冬天保溫效果又比較差。到了冬天既沒有發(fā)揮陽臺的功能,又降低了室內(nèi)的采光效果,比較尷尬。
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不是,一般來說,離地面越高的樓層,空氣越干凈。氣態(tài)污染物如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等,以及人們熟知的PM2.5和PM10等顆粒污染物,會隨著樓層高度的增加而遞減。如果住宅臨近商場、鬧市、路邊燒烤、餐館等地,相對來說,住在高層,空氣質(zhì)量相對較好。
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說實話,你所講的兩種戶型都不小了. 對于高層,主要的著力點應(yīng)是環(huán)境景觀,也就是說,即使是80平的兩房,但廳室均有良好采光,且朝向均能觀江觀湖,那它絕對比朝向不佳的120平的房子強! 找到側(cè)重點,選擇并不難!
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問 是不是越大越好?答
對于大多數(shù)買房的朋友來說,買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購買了。那么買房到底買多大**合適呢?有的網(wǎng)友說,當然是越大越好。在經(jīng)濟條件允許的情況下,房子越大確實越舒服,逢年過節(jié)家里親人還能一起住家里,但是對于普通老百姓來說,房子大小關(guān)乎的是手中有多少購房資金。因此,買**合適的才是剛需購房者的購房準則。如何計算購買房屋的大小**適合自己家呢?小編為大家整理了四個計算方法。1.全家人的年齡和乘以1.1對于剛結(jié)婚的小兩口,首套房的面積大小可以根據(jù)這個公式來計算,但是對于家里有老人的家庭這個算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟可承受范圍內(nèi),這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適,找準自己的實際需求,方便自己做好購房準備。2.按家里人口計算從中國老百姓的家庭來計算,一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母,夫妻所需要的面積大約50㎡,孩子大約需要20㎡,老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法。對于改善型購房者來說,在這個基礎(chǔ)上再加個30-50㎡的居住面積,基本是三代同堂所居住的房子面積大小。3.按照收入計算買房終歸是要落到資金這塊,因此根據(jù)家庭總收入和來計算購買多大的房子,是經(jīng)濟條件較差的家庭采用的辦法。有理財專家就提到,用家庭總的年收入乘以5,得出這個家庭可承受的總房價,再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟水平的房屋總面積。4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計房子大小根據(jù)每個房間的大小來核算整個房子的大小,是女人們對一個家的要求。經(jīng)濟型的家庭,主要考慮功能齊全。因此每個房間的面積都會比較小,過道玄關(guān)這些就不必要考慮了,那么80、910㎡的小三房**適合這一類家庭;講究舒適性的家庭,對于臥室房間的大小有一定的要求,主臥大約20㎡,客廳會盡量寬敞一些,也在15㎡以上,那么整體來說100-120㎡的戶型屬于舒適型的;而經(jīng)濟條件較好的,會選擇奢華型的戶型,對于玄關(guān)、過道、雙陽臺、臥室、書房都會要求大一點,整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上,保證每個房間的使用功能,又能讓主人享受到窗外的美景和陽光。小結(jié):每個人買房都有不一樣的需求,對于房子大小,我們需要安放的是一家人的幸福,因此房子面積大小很重要,我們在選購的時候**好是根據(jù)全家的需求去購買,并不是越大的房子就越好,建議買**適合自己家的那套房,才能讓家人住的更舒心。
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