3個(gè)月內(nèi)還有哪些樓市利好政策出臺(tái) 降準(zhǔn)降息能實(shí)現(xiàn)嗎

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• 151****1343

  9月30日,樓市又有利好消息傳出來,《上海證券報(bào)》文章分析,未來3個(gè)月內(nèi),在穩(wěn)投資、寬貨幣、促出口甚至房地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域,至少還有十幾項(xiàng)穩(wěn)增長(zhǎng)政策值得期待。 據(jù)報(bào)道,穩(wěn)增長(zhǎng)關(guān)鍵在于穩(wěn)投資。在投資方面,首先可以期待的是財(cái)政部即將發(fā)布第二批PPP示范項(xiàng)目名單。再次,《全面深化投融資體制改革的意見》**快有望在年內(nèi)出臺(tái),改革重點(diǎn)在于打通金融資金向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)流動(dòng)的渠道。 此外,穩(wěn)投資政策還可能包括：調(diào)整財(cái)政性資金投資方式,對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)存在市場(chǎng)失靈的特定環(huán)節(jié),由直接支持項(xiàng)目改為更多采取股權(quán)投資等市場(chǎng)化方式予以支持；出臺(tái)政府投資條例,研究制定政府核準(zhǔn)和備案投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例,逐步將投資管理納入法治化軌道；推動(dòng)地方融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型改制進(jìn)行市場(chǎng)化融資；研究完善研發(fā)費(fèi)用計(jì)核辦法,擴(kuò)大企業(yè)研發(fā)費(fèi)用扣除范圍；擴(kuò)大抵押補(bǔ)充貸款規(guī)模,并將發(fā)放范圍擴(kuò)展至中國(guó)進(jìn)出口銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,適當(dāng)增加年度信貸計(jì)劃等內(nèi)容。 在貨幣政策方面,再度降息降準(zhǔn)仍可期待,甚至降準(zhǔn)可能不止一次。 在出口方面,提高政府服務(wù)和打造競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)是下一步的政策著力點(diǎn),具體舉措包括：落實(shí)好各項(xiàng)穩(wěn)定外貿(mào)發(fā)展的政策措施；加快出口退稅進(jìn)度,推進(jìn)全國(guó)一體化通關(guān),降低出口查驗(yàn)率1個(gè)百分點(diǎn)；加強(qiáng)出口產(chǎn)品質(zhì)量、品牌和營(yíng)銷渠道建設(shè),引導(dǎo)加工貿(mào)易向產(chǎn)業(yè)鏈中高端延伸,提高產(chǎn)品附加值和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力；加快跨境電子商務(wù)、市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易、外貿(mào)綜合服務(wù)等新型模式發(fā)展等。此外,在貿(mào)易便利化、金融扶持等方面還有出臺(tái)新政加碼穩(wěn)出口的空間,包括研究降低政策性出口信用保險(xiǎn)費(fèi)率等。 區(qū)域政策可能成為四季度穩(wěn)增長(zhǎng)的又一抓手。東北經(jīng)濟(jì)全面滑坡亟需政策支持,除了去年出臺(tái)的《關(guān)于近期支持東北振興若干重大政策舉措的意見》要抓緊落實(shí)以外,還很可能發(fā)布《關(guān)于全面振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地的若干意見》,出臺(tái)實(shí)施東北地區(qū)培育和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)三年行動(dòng)計(jì)劃。京津冀協(xié)同發(fā)展也將在交通一體化、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移等重點(diǎn)領(lǐng)域?qū)嵤┮慌卮箜?xiàng)目,有序?qū)嵤┮慌杞獗本┓鞘锥脊δ艿南刃许?xiàng)目,積極推進(jìn)改革創(chuàng)新試點(diǎn)示范。 促消費(fèi)政策則將主要依靠地方政府實(shí)施。8月25日,《陜西省人民政府關(guān)于促消費(fèi)穩(wěn)增長(zhǎng)的若干意見》發(fā)布。進(jìn)入下半年,北京、廣東、浙江、貴州、海南、安徽、陜西等多地都在積極布局促消費(fèi)。政策內(nèi)容涵蓋加強(qiáng)消費(fèi)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境、培育新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)等多個(gè)方面,還有些地方正在醞釀出臺(tái)消費(fèi)補(bǔ)貼政策。 房地產(chǎn)政策亦尚有余力。一方面,棚戶區(qū)改造,以及借鑒棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn),支持城郊城市化改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新,將是未來地方投資的重要方向；另一方面,城鎮(zhèn)化仍是未來投資的重點(diǎn)。9月22日,合肥市審議并原則通過了《合肥市新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)實(shí)施方案》。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:37

相關(guān)問題

• 問 央行出臺(tái)雙降政策有哪些 降準(zhǔn)和降息多少
  答

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起（注：10月24日為二十四節(jié)氣的“霜降”），下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。 其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。 同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。 金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表

• 問 ?? 此次降準(zhǔn)降息房貸能省多少
  答

  13年買的房子,現(xiàn)在降息降準(zhǔn)了,房貸會(huì)跟著降，但是不會(huì)立刻降，要到次年一月份。對(duì)商業(yè)房貸客戶來說，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于此前利率打了94折。不過，按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。對(duì)住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，降幅不及商貸。 本回答由法律法規(guī)分類達(dá)人 趙婧推薦

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• 問 延期交房3個(gè)月內(nèi)有賠償嗎
  答

  你們的購(gòu)房合同應(yīng)該有延期90條的約定，在這3個(gè)月內(nèi)的責(zé)任和3個(gè)月外的責(zé)任不同。不可抗力因素需要開發(fā)商來舉證，不舉證則不算不可抗力的天數(shù)。

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• 問 降準(zhǔn)和降息的區(qū)別
  答

  降準(zhǔn)和降息的區(qū)別是降準(zhǔn)是降低存款準(zhǔn)備金，降息是降低存款利息或貸款利息。降準(zhǔn)是中央人民銀行作為主體，降息是商業(yè)銀行作為主體。降準(zhǔn)是對(duì)商業(yè)銀行降準(zhǔn)，降息則針對(duì)企業(yè)和個(gè)人。降準(zhǔn)可以釋放商業(yè)銀行在中央人民銀行的保證金，增加市場(chǎng)資金的總量。降準(zhǔn)是為了釋放銀行的流動(dòng)性，讓市場(chǎng)流動(dòng)上的錢增加。降息不會(huì)增加市場(chǎng)資金，但可以改變資金的流向。存款準(zhǔn)備金是商業(yè)銀行為了投資者取款準(zhǔn)備的資金，商業(yè)銀行每年都要將一部分資金存放到中央人民銀行，這個(gè)資金就叫做存款準(zhǔn)備金。降息也就是降低存款利息后，儲(chǔ)戶不把資金存入銀行，更愿意將錢取出進(jìn)行投資。企業(yè)和個(gè)人的貸款成本也會(huì)從而降低，這樣的話會(huì)有更多的人傾向于貸款做投資。貸款利息降低后更多的人就會(huì)愿意去申請(qǐng)貸款。

• 問 央行又降準(zhǔn)的原因是哪些 如何解讀降準(zhǔn)降息
  答

  2月24日晚，央行突然宣布“降準(zhǔn)”，降準(zhǔn)到底是什么？和降息有什么區(qū)別？又會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？ 降準(zhǔn)是指降低存款準(zhǔn)備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，讓市場(chǎng)上的錢多一點(diǎn)，從而刺激流動(dòng)性，有利于企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)。而降息，就是直接降低銀行的存款利率和貸款利率，錢放在銀行里收益變少了，就會(huì)導(dǎo)致資金從銀行流出。貸款的利率降低，也更能鼓勵(lì)大眾貸款消費(fèi)。無論哪種情況都會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)資金流動(dòng)增強(qiáng)。 兩者的含義不同，針對(duì)性也不同，降息是針對(duì)大眾，降準(zhǔn)則是針對(duì)銀行。兩者雖然從理論上來說都對(duì)樓市有利好的作用，但影響力度也有很大區(qū)別。降低存款準(zhǔn)備金率利好樓市，但難以救市。對(duì)于目前仍處于深度調(diào)控環(huán)境下的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，可以說是個(gè)利好消息，但不足以產(chǎn)生根本性影響。而降息對(duì)于樓市的影響往往更加明顯，可能造成房貸市場(chǎng)松綁，從而刺激未來幾個(gè)月的的價(jià)格和成交量。 對(duì)于一些消費(fèi)者關(guān)心的“央行降準(zhǔn)后釋放資金，會(huì)不會(huì)抬高房?jī)r(jià)”的問題，更大程度上要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供需現(xiàn)狀，對(duì)于目前大部分二三線城市，開發(fā)商的首要問題是趕緊去化庫(kù)存，估計(jì)不太會(huì)打“漲價(jià)牌”。 相關(guān)補(bǔ)充： 何為存款準(zhǔn)備金？ 存款準(zhǔn)備金是指金融機(jī)構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率?！按婵顪?zhǔn)備金”的特點(diǎn)是典型的規(guī)模可測(cè)、可控資金，只要 “機(jī)構(gòu)專業(yè)”，“規(guī)模合理”，“科學(xué)運(yùn)營(yíng)”，就會(huì)發(fā)揮既能控制“熱錢”、“準(zhǔn)熱錢”，又能促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的獨(dú)特作用。