現(xiàn)在買房應(yīng)該什么時(shí)候出手 現(xiàn)在買房合適嗎

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• 133****0125

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產(chǎn)，人是自由流動的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當(dāng)代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房價(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒有能力改變高房價(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價(jià)。 5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來的影響 當(dāng)下中國高房價(jià)的重要支撐：史無前例的城市化運(yùn)動；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來臨 信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:12

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房合適嗎？買房什么時(shí)候出手**好？
  答

  樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買房**佳時(shí)期。二、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時(shí)期。三、房價(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

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• 問 現(xiàn)在出手買房合適嗎？？？
  答

  買房，建議現(xiàn)在入手，為什么，因?yàn)榻衲晗掳肽赉y行限貸，一限貸，開發(fā)商就貸不了款，可人家開發(fā)商明年還要投資呢，所以年底必須得回籠資金，個(gè)個(gè)開發(fā)商都這樣做，市場上的貨量就足，競爭大，沒辦法，為了回籠資金，所以不得不降價(jià)拋售，我降，你降，他也跟著降，那對買家就有好處了，當(dāng)然，不可能無止盡的降下去，有一個(gè)**低值的，到了明年，銀行放款政策放松，人家銀行也是要吃飯的，沒大客戶來貸款，銀行就賺不了啦，所以銀行是肯定會放松貸款政策，明年一定會這樣做的，到時(shí)，開發(fā)商資金有了，不愁錢也就不急著低價(jià)拋售回籠資金，房價(jià)也就高高在上，反正我有錢，你愛買不買是你的事。就這樣，房價(jià)高，大家買不起。所以建議年底前入手住宅。

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• 問 什么時(shí)候買房？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  一場說走就走的旅行，有人做到了，有人卻只是在朋友圈的那一頭默默地羨慕著，總是能說許多難以當(dāng)下行動的理由，沒時(shí)間，沒錢永遠(yuǎn)的理由，但更像是藉口，許多游玩的人其實(shí)和我們一樣沒時(shí)間沒錢，只是他們敢去于沖動去做自己想做的事。買房也一樣，一定要等到自己有錢了才買房嗎？沒錢就沒資格買了嗎？ 早買早享受 如果你是剛需購房用戶，房子還是盡早買，早買一天就多一點(diǎn)選擇，早買一天就早一天入住，早買一天就早一天心安。房子遲早是要買的，早一點(diǎn)購置，就能更好地享受有家的感覺，別等自己攢足了錢才購房，年紀(jì)也大把了，曾經(jīng)那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的樂趣也變得平淡了。 早買早優(yōu)惠 回頭望望十年前的房價(jià)，是不是會覺得物美價(jià)廉，誰能預(yù)測到十年后房價(jià)會漲高到這無法企及的高度。即使偶爾會有微幅的下跌，但仍是擋不住房價(jià)整體上升的步伐，所以買房還是得趁早，工資和房價(jià)的上漲幅度永遠(yuǎn)不在一個(gè)曲線上。 早買早安心 為何一定要買房，租房照樣可以過一輩子。中國人家的觀念與外國人相比較重，認(rèn)為房子是一個(gè)家**基本應(yīng)配備的硬件，租房只是一個(gè)臨時(shí)住所，買了房才是安家的開始。買了房，戶口有著落，小孩上學(xué)的事情也不麻煩了。買了房，才能更好地理財(cái)，更好精打細(xì)算。 別等湊夠了房款才買房，聰明的人早已貸款買房，你在租房湊房款，聰明人是住新家還房貸，別人房貸還完了你才湊夠房款住新家，哪一種方式更為劃算呢？

• 問 ??現(xiàn)在適合買房嗎？什么時(shí)候買房合適?
  答

  可以說什么時(shí)候買房都合適，因?yàn)榉績r(jià)始終是要上去的，政府調(diào)控一旦放松將再次上揚(yáng)。土地是不可再生資源，人口增加速度驚人，主要城市中外來人口越來越多，基本的供需關(guān)系就決定了價(jià)格的上行趨勢，中國城市化率只有40%（有10%的水分），在達(dá)到70%以前房價(jià)向下的可能性微乎其微，否則違背自然規(guī)律。不要被傻空（夢想房價(jià)暴跌然后抄底的人們）忽悠，罵房價(jià)的越多說明需求越旺盛，什么時(shí)候沒人討論房價(jià)了，更沒人聲討開發(fā)商了，說明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時(shí)期，比如像歐洲成熟的市場，房價(jià)幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會以來**安全**的商品，第二才是黃金，民國的時(shí)候一根10兩金條買一棟四合院，現(xiàn)在一根10兩金條買不了一個(gè)廁所。我認(rèn)為明年6月份以前買房比較好，起碼政策還是偏緊，房價(jià)在這段時(shí)間不會立刻上去，可以給你充分的迂回時(shí)間，但調(diào)控什么時(shí)候結(jié)束呢，也許明年有所放松，再過一年就適度寬松了，報(bào)復(fù)性反彈來了你想買也不敢出手了，你越不敢出手它越漲，那很痛苦，所以不如早下手，認(rèn)定一個(gè)事實(shí)，長期來看，以5年為基礎(chǔ)，城市化率70%以下的中國，房價(jià)不可能下行，我敢跟任何人打這個(gè)賭。

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• 問 ??現(xiàn)在能買房嗎?什么時(shí)候買房合適?
  答

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個(gè)需求，而不是房價(jià)。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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