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剛需購買者應(yīng)該購買怎樣戶型房子

133****3967 | 2016-04-27 18:20:20

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  • 131****1442

    剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以許多剛需房都是小戶型。那么剛需小戶型應(yīng)該如何選擇呢？小編為您剖析戶型選擇5大準(zhǔn)則。 戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)一：整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)二：偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)三：沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)四：房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)五：動線合理 動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

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  • 答

    8.html">海倫堡海倫國際目前在售2#樓，總層高26層，2梯4戶，建面約98-112㎡的三房，剛需首先！

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  • 答

    對于剛需一族購房者來說，首次購房不僅是買賣房屋的手續(xù)感覺陌生，辦理房子抵押貸款的流程也是非常陌生，如何才能避免在開發(fā)商與銀行之間來回奔波，辦理前提前搞清楚房子抵押貸款流程可以省掉很多麻煩。 具體辦理房子抵押貸款流程有哪些？ 第一、款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 第二、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 第三、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 第四、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 第五、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料： 1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 攜以上資料通過前邊的流程逐步辦理房子抵押貸款就可以了。

  • 答

    其實是根據(jù)家庭人均住房面積。也就是說人均住房面積20平方米以下家庭才能購買。也就是說所在城市必須對產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰家有什么房產(chǎn)。無論是在市場上購買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。如果不夠標(biāo)準(zhǔn)的話，就買不了了。

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    可以買,只是**6成,還有,你們原來房子在誰的名下?就用另一個人的名字買二套,就可以做到**3成.賣掉的話只要過戶了就可以了,全部聯(lián)網(wǎng)了,不知道你考慮東莞哪里的房呢?可以給你參考參考.

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    買房等到排號這一步，應(yīng)該就沒有什么大問題了吧。其實不然，開發(fā)商更容易在里面做貓膩。今天，就讓小編給你講講這個買房排號里面的貓膩。