南京首套房住房補貼有哪些知識

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• 132****0288

  南京首套房住房補貼相關知識你了解多少？南京首套房住房補貼與購房者息息相關，小編帶您了解南京首套房住房補貼。 《市政府關于進一步擴大內(nèi)需拉動消費的若干意見》擴大內(nèi)需、拉動房地產(chǎn)消費的政策。 該意見里面明確表示，為鼓勵擴大內(nèi)需、拉動南京房地產(chǎn)消費，對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。 該意見還表示，南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設。積極支持人才住房消費，入選“321”計劃的人才，正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購買自住商品房住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個人所得稅市以下留成部分，給予購房補貼。同時，將加大對中低收入戶、住房困難群眾安居保障力度，積極爭取南京列入公積金支持保障性住房建設試點城市。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:21

相關問題

• 問 南京政府住房補貼
  答

  為貫徹《市政府關于加快推進公租房貨幣化保障的實施意見》(寧政發(fā)[2016]142號),落實《南京市發(fā)放高校畢業(yè)生住房租賃補貼實施辦法》,明確補貼對象、條件、標準,規(guī)范申請、審核、發(fā)放工作,保障高校畢業(yè)生住房租賃補貼工作順利實施,制訂本辦法。(一)補貼對象1.住房租賃補貼的對象包括:(1)全日制普通高校(含海外留學)畢業(yè)并取得學士及以上學位的畢業(yè)生(含港、澳?、臺畢業(yè)生);(2)全日制技工院校畢業(yè)并取得技師職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。2.全日制普通高校是指通過普通高考,統(tǒng)招專升本,全日制研究生統(tǒng)考方式的學校。3.海外留學申請人取得的海外高校學位證書需經(jīng)過教育部留學服務中心認證評估并出具相關的書面認證證明。(二)補貼條件1.住房租賃補貼需同時具備以下基本條件:(1)在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補貼申請;(2)在我市納稅的各類企業(yè)或國家機關、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè),建立勞動關系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同;或在寧初始自主創(chuàng)業(yè)(兼職創(chuàng)業(yè)除外),依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人或主要負責人;(3)依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(以靈活就業(yè)者形式參保除外),或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保?險、在我市參加失業(yè)保險。(4)具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房,在本市租房居住并支付租金的。2.根據(jù)有關規(guī)定應具備的其他條件:(1)租房居住應與房屋產(chǎn)權人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同,支付租金并按規(guī)定開具機打的增值稅普通發(fā)票(以下簡稱租金發(fā)票),并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容。(2)港、澳、臺畢業(yè)生應取得在寧就業(yè)許可。(3)住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復享受。

• 問 什么是住房補貼，住房補貼的標準有哪些？
  答

  實施范圍劃定 買180平米內(nèi)住房可獲補貼 據(jù)了解，2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購房的購房者，所購房屋屬于在以上區(qū)域內(nèi)第一次購買商品住房或第一次購買二手住房，且購房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規(guī)定給予相應的購房補貼。市房管局有關人士表示，購買的商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外；二手住房是指已經(jīng)辦理房屋所有權證的存量住房，別墅同樣除外。 補貼標準確定 此次補貼標準共分為兩大類，凡2008年9月4日至2008年10月31日所購住房，其中商品住房補貼標準為90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1.5%補貼；90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。該時限內(nèi)購買的二手住房，面積在144平方米以下的（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米的（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。 凡2008年11月1日至2009年12月31日所購住房，經(jīng)市政府同意，商品住房補貼標準為144平方米（含144平方米）以下，按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。此時段內(nèi)購買二手住房的市民，享受的補貼標準為90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1%補貼，90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。 領取補貼資金 先辦審核手續(xù) 此次購房補貼資金的審核和發(fā)放由西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心及房管部門指定銀行辦理。購房者在所購房屋交易權屬登記確認后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機構辦理購房補貼資格和補貼金額的認定審核手續(xù)，其中購買商品房的，到市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理認定審核手續(xù)，購買二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理認定審核手續(xù)。審核后，購房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領取補貼資金。據(jù)悉，補貼資金將直接發(fā)給購房者本人。 以上僅供參考，感謝關注！

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• 問 住房補貼可以提取嗎，提取住房補貼的條件有哪些？
  答

  購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件： (1)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； (2)已婚【含未滿35周歲離異（或喪偶）帶小孩】或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； (3)申請家庭（2人及以上）現(xiàn)有（或已有）住房建筑面積小于48平方米（含）； (4)屬中低收入家庭。家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者。 現(xiàn)住房建筑面積范圍如何核定？ 家庭住房面積的核定，包括申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。 (1)取消原經(jīng)濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準; (2)下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有(或已有)住房面積核定范圍： ①承租的公有住房； ②已購買的房改房； ③按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房的，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等； ④申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； ⑤自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； ⑥通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； ⑦已交易出售的所有住房。 經(jīng)濟適用住房的享受供應標準是如何確定的？ 根據(jù)國家有關規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶四人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶三人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。 經(jīng)濟適用住房的購房順序如何確定？ 市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準購證》號碼順序作為選房順序號。 對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，如何處理？ 對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補足購房款。并責令所在單位對申請人追究責任；對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟適用住房主管部門，提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任。 哪些人員可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房？ 根據(jù)杭政[2004]9號文件規(guī)定：對已領取經(jīng)濟適用住房《準購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿35周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積48平方米（含）及以下住房困難家庭，給予優(yōu)先預登記、購買；對其他已領取經(jīng)濟適用住房《準購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今后視房源供應情況另行通知。 公房出售的建筑面積控制標準是什么? 職工、居民購買新舊住房的建筑面積控制標準仍按杭房改辦〔1997〕28號文件執(zhí)行，購買兩套住房的合計建筑面積控制標準一律按浙政辦發(fā)〔1996〕177號文件執(zhí)行。為簡化操作，縣處級及其以下干部，每戶陽臺按5平方米剔除，廳局級及其以上干部，每戶陽臺按10平方米剔除，不計入購房建筑面積控制標準。這部分面積按成本價計算，超過部分，按實計入控制標準。? 職工、居民首次購買公有住房，且承租時間在1995年6月30日及其以前的，超過面積控制標準以上部分按市場價計價，購買1995年7月1日及其以后承租的公房，超過面積控制標準以上部分按商品價計價。 哪些公有住房可以出售？ 符合房改政策規(guī)定并合法承租的成套公房和非成套公房(杭房局〔1995〕143號、杭房改辦〔1995〕56號文規(guī)定的“十條街"臨街底層住宅除外)允許參加房改，對于屬磚木、木、簡易等結構的非成套公房須先由產(chǎn)權單位申請對房屋進行安全鑒定，憑不屬“危房”的安全鑒定書參加房改購房。 非成套公房出售的面積、價格如何計算？ (1)非成套住宅的出售面積以測繪的建筑面積為準；? (2)非成套磚混及以上的公有住房出售價格按成套公有住房政策執(zhí)行，其中成本價(商品價)為當年的公有住房成本價(商品價)乘80%非成套折扣系數(shù)計算； (3)非成套簡易磚混、磚木、木結構、簡易結構的公有住房，其出售成本價(商品價)按產(chǎn)權 單位受理申請人提出購房申請的當年公有住房成本價(商品價)乘以一定的非成套折扣系數(shù)計算。具體的折扣系數(shù)規(guī)定如下：? 簡易磚混結構為80%；? 磚木結構為70%；? 木結構為60%；? 簡易結構為50%。 公房出售有什么優(yōu)惠政策？ 公房出售執(zhí)行年度價格及政策，具體以省房委會批復為準。 (1)房改工齡折扣每年0.6%，在職教師1年教齡按1-2年齡計算工齡計算截止時間為1994年底； (2)房屋成新折扣每年2%；? (3)取消一次性付款折扣和一戶購兩套(補購)超標面積部分的房改市場價優(yōu)惠政策；按市場價和商品價計價部分，均不得享受房改工齡折扣和現(xiàn)住房折扣的優(yōu)惠政策。 申請廉租住房的條件是什么？ 同時符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房：? (1)家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含)；? (2)家庭人均居住面積在6平方米及以下(含私房、承租公房)； (3)已領取由市民政局審核發(fā)放的《杭州市困難家庭救助證(特困、低保、困難)》的家庭； 如何辦理廉租住房申請手續(xù)？ (1)申請人向戶口所在區(qū)民政局提出書面申請，如實填報家庭基本情況；? (2)申請人將《杭州市市區(qū)廉租住房配租申請表》和相關資料交各區(qū)民政部門，各區(qū)民政部門對申請材料進行初審并提出租金配租、實物配租意見，填寫配租意見書，然后統(tǒng)一上報市房改辦； (3)市房改辦審核申請材料，對符合申請條件的申請家庭于每季度末在《杭州日報》上予以公示。公示15日內(nèi)無人提出異議的，市房改辦核發(fā)《杭州市市區(qū)廉租住房實物配租資格證》或《杭州市市區(qū)廉租住房租金配租資格證》，申請家庭進入輪候配租。 住房分配貨幣化實施范圍如何劃定？ 實施范圍包括：杭州市市區(qū)范圍內(nèi)的行政機關、事業(yè)單位。根據(jù)房改政策屬地化管理的原則，實施范圍含在市區(qū)范圍內(nèi)的中央、省、市、區(qū)屬行政、事業(yè)單位。市區(qū)范圍以外的市、區(qū)屬單位，按單位所在地的房改政策執(zhí)行，但其中戶籍在杭的外派人員按杭州市區(qū)政策執(zhí)行。 對拆遷期間屬承租公房住戶的職工，其享受實物分房面積如何計算？ 對拆遷期間屬承租公房住戶的職工暫按拆遷安置協(xié)議中標明的安置住房使用面積乘以1.43系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實物分房面積，待今后住房安置后，再按多退少補的原則，重新核定其享受實物分房面積。 對承租“三違\"住房的住戶，享受實物分房的面積如何核定？ 對承租成套“三違”住房的住戶，暫按其目前的住房使用面積乘以1.43系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實物分房面積，待今后對“三違”住房處理后，再按多退少補的原則，重新核定其享受實物分房面積。 集資建房是否視作實物分房？ 在集資建房中，不論單位職工負擔的集資款額多少，均按集資建房的建筑面積核定職工享受實物分房的面積。 對工齡未滿20年的職工，住房補貼如何申領？ 申請領取一次性住房補貼的職工，應滿20年工齡。對工齡未滿20年的職工，按實際工作年限計發(fā)，差額年限部分的住房補貼，在其與所在單位簽定借款協(xié)議后可以預支，在今后的工作年限中逐年抵扣。職工如調離，須由本人按借款協(xié)議一次性償還預支的住房補貼余額。 住房補貼計發(fā)期間，職工如遇職級變動其住房補貼如何發(fā)放？ 在計發(fā)補貼期間，本人職務、職稱和技術等級發(fā)生變動的，采取一次性住房補貼發(fā)放方式的職工，按新的職級標準發(fā)放：當該職工的職級提高時，其一次性住房補貼的差額給予追加；職級降低時，該職工在1998年12月31日及其以前已滿20年工齡的，其一次性住房補貼的差額不予扣除；不滿20年工齡的，則須扣除其實際工作年限與20年相差年限的一次性住房補貼差額。采取住房公積金補貼方式的職工，相應的住房補貼發(fā)放標準每年按住房公積金同步調整。 住房補貼款是否可提現(xiàn)？ 職工離退休時，可一次性提取其住房補貼本息余額。 1999年1月1日及其后參加工作的職工，住房補貼怎樣計算？ 凡在1999年1月1日及其后參加工作的無房職工，由單位按月發(fā)放住房公積金補貼。已享受實物分房但住房面積未達標的，給予一次性住房補貼。

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• 問 住房補貼的政策有哪些，住房補貼的標準是怎樣的？
  答

  一般是有,但是各地的不一樣

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• 問 2018農(nóng)村住房補貼有哪些新政策?農(nóng)村住房補貼有什么限制?
  答

  國家每年都會撥錢給農(nóng)村危房改造《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》，如果是土瓦結構單層，樓板夾層不算層數(shù)，確實漏雨，裂縫，家庭困難等原因，向村委會提交危房改造補貼申請，7個工作日沒有回復，向縣級以上部門投訴！

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