2018農(nóng)村住房補(bǔ)貼有哪些新政策?農(nóng)村住房補(bǔ)貼有什么限制?

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• 146****9076

  國(guó)家每年都會(huì)撥錢(qián)給農(nóng)村危房改造《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》，如果是土瓦結(jié)構(gòu)單層，樓板夾層不算層數(shù)，確實(shí)漏雨，裂縫，家庭困難等原因，向村委會(huì)提交危房改造補(bǔ)貼申請(qǐng)，7個(gè)工作日沒(méi)有回復(fù)，向縣級(jí)以上部門(mén)投訴！

  查看全文↓ 2018-10-07 08:26:00
• 157****6144

  發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購(gòu)房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成（以下均簡(jiǎn)稱住房補(bǔ)貼）。老職工中的無(wú)房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房時(shí)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。
  ⑴購(gòu)房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購(gòu)房補(bǔ)貼面積之積。購(gòu)房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計(jì)算?，F(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  一般干部、初級(jí)專業(yè)技術(shù)（助理級(jí)與員級(jí)）人員、高級(jí)工及以下職工為 75平方米
  
  科級(jí)干部、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員及技師為 90平方米
  
  處級(jí)干部、高級(jí)專業(yè)技術(shù)（正高、副高）人員為 110平方米
  
  每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  ⑵工齡補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼（現(xiàn)為 8.16元/年·平方米）、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
  
  ⑶住房面積有關(guān)計(jì)算公式如下：
  
  ①住房補(bǔ)貼＝購(gòu)房補(bǔ)貼 +工齡補(bǔ)貼
  
  ②購(gòu)房補(bǔ)貼＝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)× [住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
  
  ③工齡補(bǔ)貼＝ 8.16元/（年·平方米）×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
  
  住房面積的認(rèn)定方式：
  
  ⑴以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計(jì)為雙方的住房面積。
  
  ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購(gòu)買(mǎi)的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積；其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積（根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) [2002]82號(hào)文規(guī)定，不符合過(guò)戶條件的除外）。
  
  ⑶職工離異前購(gòu)買(mǎi)的公有住房，離異后不論歸誰(shuí)所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算（含已購(gòu)公房）。
  
  ⑷ 2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計(jì)算其住房面積；擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計(jì)算其住房面積。
  
  ⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計(jì)為其住房面積；給予安家補(bǔ)助費(fèi)的，安家補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)從住房補(bǔ)貼款中扣除。
  
  ⑹軍隊(duì)干部 1999年（含）以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在軍隊(duì)或地方的住房應(yīng)當(dāng)計(jì)為其住房面積。退出軍隊(duì)住房或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)住房后住房仍未達(dá)標(biāo)的，實(shí)行差額補(bǔ)貼。
  
  ⑺住房面積按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)測(cè)定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計(jì)算，其中高層住宅系數(shù)為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計(jì)算。
  
  職工職級(jí)的認(rèn)定方式：
  
  職工職級(jí)按申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn)；退休職工按退休時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn)；職級(jí)有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級(jí)為準(zhǔn)；有專業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，副高以上專業(yè)技術(shù)人員所對(duì)應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)須報(bào)市教育局批準(zhǔn)（此對(duì)應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級(jí)問(wèn)題）；軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級(jí)與其在軍隊(duì)的職級(jí)不一致的，以其中的高職級(jí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-07 08:25:52
• 142****1945

  2018年農(nóng)村戶口買(mǎi)房的新政策是：
  
  1、農(nóng)村戶口可在自家宅基地建房。國(guó)家現(xiàn)在很注重鄉(xiāng)村發(fā)展，農(nóng)村戶口可以享受各種補(bǔ)貼，所以農(nóng)村戶口的含金量也變得越來(lái)越高。
  
  2、分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。凡是擁有農(nóng)村戶口的人，每年都會(huì)有分紅，但是遷出農(nóng)村戶口的話，就沒(méi)有分紅了。
  
  3、農(nóng)村戶口進(jìn)城買(mǎi)房的話，并且自愿歸還自己擁有的宅基地或者耕地資源，國(guó)家會(huì)根據(jù)土地的面積和家中人口數(shù)量，給予3萬(wàn)到5萬(wàn)的補(bǔ)貼。
  
  4、農(nóng)村戶口首次在城市買(mǎi)房的話，面積在90平以下的住房可以免征房契，但是有的城市已經(jīng)取消農(nóng)村購(gòu)房的房契。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  農(nóng)村戶口買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策：
  
  正常情況下，在農(nóng)民進(jìn)城以后，如果說(shuō)將農(nóng)村的宅基地還有耕地歸還給集體的，那么國(guó)家也是會(huì)有一定的補(bǔ)償?shù)?，一般?lái)說(shuō)，就是3-5萬(wàn)元這樣的標(biāo)準(zhǔn)。在農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前的地方稅務(wù)局的規(guī)定，也就是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，是可以免征契稅的。同時(shí)，在14年的5月，國(guó)家出臺(tái)了一些計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)以后，地稅局也就開(kāi)始隨之取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅的這個(gè)重要的規(guī)定。
  
  農(nóng)村戶口賣(mài)房?jī)?yōu)惠政策注意事項(xiàng)：
  買(mǎi)房的時(shí)候，還需要了解清楚樓盤(pán)的背景。同時(shí)，在辦理預(yù)售按揭的時(shí)候，還要先了解清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，不要隨便繳納定金。因?yàn)?，相關(guān)的銀行受理購(gòu)房者會(huì)按揭，也是要審查民事主體的資格、信用的狀況還有還款的能力等等，如果說(shuō)申請(qǐng)不符合條件，那么就會(huì)造成一定的定金方面的損失。**后，貸款買(mǎi)房也需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)

  查看全文↓ 2018-10-07 08:25:41
• 148****0721

  新農(nóng)村建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,而改善農(nóng)民住房條件是新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。在目前部分農(nóng)民的財(cái)富積累尚未達(dá)到自建住房的情況下,金融部門(mén)的住房貸款支持就顯得尤為必要,,農(nóng)村信用社是當(dāng)前農(nóng)民住房信貸市場(chǎng)上的主要供給者,當(dāng)?shù)匾幌盗邢嚓P(guān)金融產(chǎn)品和金融服務(wù)的創(chuàng)新,對(duì)農(nóng)民住房條件的改善發(fā)揮了至關(guān)重要的作用,但同時(shí)又面臨許多困難和問(wèn)題,限制了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定健康發(fā)展。盡管農(nóng)村住房貸款是個(gè)潛力巨大的市場(chǎng),但農(nóng)村信用社在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中也遇到了一些制度和技術(shù)性障礙。主要表現(xiàn)在五個(gè)方面: 一是農(nóng)村住房作為抵押物缺乏法律法規(guī)支持。目前的《擔(dān)保法》、《土地管理法》和《物權(quán)法》都不支持農(nóng)民宅基地成為有效抵押品,肥城市農(nóng)村信用社在實(shí)踐過(guò)程中不得不采取了資金專戶儲(chǔ)存和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的補(bǔ)救措施。二是房產(chǎn)交易變現(xiàn)難。農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度不完善,一、二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展滯后,沒(méi)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),導(dǎo)致農(nóng)村房產(chǎn)交易變現(xiàn)困難多、費(fèi)用高、時(shí)間長(zhǎng)。這一問(wèn)題,在肥城縣級(jí)城市表現(xiàn)得尤為突出。三是缺乏必要的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和補(bǔ)償機(jī)制。農(nóng)民住房貸款業(yè)務(wù)屬于高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù),但出于減輕農(nóng)民建房負(fù)擔(dān)的考慮,農(nóng)村信用社并沒(méi)有要求農(nóng)民為此業(yè)務(wù)辦理保險(xiǎn);而且,地方政府對(duì)農(nóng)村住房貸款財(cái)政補(bǔ)貼問(wèn)題也始終沒(méi)能破題。四是貸款成本高、期限短。目前,肥城市農(nóng)民住房貸款利率一般上浮70-80%,年利率平均為8.64%,比城市高4.61個(gè)百分點(diǎn);而且,農(nóng)民住房貸款**比例也比城市住房貸款高10個(gè)百分點(diǎn);為期5年的還款期限遠(yuǎn)不能和城市相比。這無(wú)形之中加大了農(nóng)民的還貸壓力。五是農(nóng)村金融競(jìng)爭(zhēng)不夠充分。在肥城市只有農(nóng)村信用社在從事農(nóng)戶住房貸款業(yè)務(wù),其他金融機(jī)構(gòu)均未參與其中。壟斷的市場(chǎng)格局,難以提升服務(wù)質(zhì)量等。 三、發(fā)展農(nóng)民住房貸款的對(duì)策建議 首先,要盡快完善農(nóng)村住房相關(guān)法律和制度建設(shè),明確界定以農(nóng)村宅基地及其地上房產(chǎn)進(jìn)行貸款抵押的法律效力,為農(nóng)村房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押、實(shí)施金融創(chuàng)新奠定法律基礎(chǔ)。 其次,需要政府職能部門(mén)盡快建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易,培育土地使用、房產(chǎn)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的一、二級(jí)流轉(zhuǎn)市場(chǎng),完善農(nóng)村土地等產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度,明確農(nóng)民產(chǎn)權(quán)交易的法律依據(jù),促進(jìn)其正常流通,為農(nóng)村房產(chǎn)自由流轉(zhuǎn)排除阻力,使金融機(jī)構(gòu)能及時(shí)有效處置貸款抵押物,確保第二還款來(lái)源的可行性。 第三,要對(duì)農(nóng)民住房建設(shè)在村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地選用、手續(xù)審批等方面給予政策支持,以較低的費(fèi)用、較短的時(shí)間、較好的服務(wù)惠及廣大農(nóng)戶;對(duì)農(nóng)民住房貸款實(shí)施低利率、低稅率和財(cái)政補(bǔ)貼,提高金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的積極性。 第四,要根據(jù)農(nóng)民信用、還款來(lái)源等因素,參照城市居民住房按揭貸款規(guī)定,適當(dāng)降低自有資金比例,合理確定貸款期限,減輕農(nóng)民的還貸壓力。 第五,要完善農(nóng)民建房資金供給體系。探索建立農(nóng)村住房公積金制度,拓寬農(nóng)民建房融資渠道;引導(dǎo)農(nóng)業(yè)銀行等涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放農(nóng)民住房貸款,鼓勵(lì)社會(huì)力量組建村鎮(zhèn)銀行和小額信貸組織,并引導(dǎo)其涉足農(nóng)民住房貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-07 08:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津有哪些住房補(bǔ)貼政策 離休人員住房補(bǔ)貼政策實(shí)施有什么相關(guān)細(xì)則
  答

  天津離休人員住房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則：廣大離休干部為我國(guó)的革命、建設(shè)和改革事業(yè)做出了重要貢獻(xiàn)，他們是黨和國(guó)家的寶貴財(cái)富。全面落實(shí)離休干部各項(xiàng)政治、生活待遇，是中央和市委的一貫要求。為更好地推動(dòng)我市企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作，在執(zhí)行全市統(tǒng)一房改政策的情況下，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。天津市住房補(bǔ)貼政策有哪些？ 一、企業(yè)離休干部住房貨幣分配政策和實(shí)施范圍 企業(yè)離休干部住房貨幣分配按照《印發(fā)天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的通知》（津政發(fā)〔1999〕38號(hào)）、《批轉(zhuǎn)市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室關(guān)于全面推進(jìn)住房貨幣分配工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（津政發(fā)〔2001〕59號(hào)），以及《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)住房制度改革工作的通知》（津政發(fā)〔2006〕53號(hào)）等有關(guān)房改政策執(zhí)行。 實(shí)施范圍：市屬企業(yè)和實(shí)施住房貨幣分配的區(qū)屬企業(yè)中無(wú)房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離休干部（含1999年6月30日之后去世的離休干部）。已經(jīng)出臺(tái)住房貨幣分配方案的區(qū)和單位，仍按原定方案執(zhí)行。 二、住房補(bǔ)貼發(fā)放工作步驟 有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司按照全市的統(tǒng)一部署，積極開(kāi)展工作，采取有力措施，確保完成企業(yè)無(wú)房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。具體工作步驟: （一）建檔驗(yàn)收。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司按照市住房委員會(huì)《關(guān)于市級(jí)機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位老職工住房補(bǔ)貼相關(guān)問(wèn)題的通知》（津房委〔2007〕3號(hào)）要求，推動(dòng)所屬企業(yè)建立無(wú)房或住房未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離休干部住房檔案，建檔工作要做到程序規(guī)范、信息錄入準(zhǔn)確、資料完整詳實(shí)，并在一定范圍內(nèi)對(duì)離休干部現(xiàn)住房認(rèn)定情況進(jìn)行公示。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司要成立專門(mén)的房改工作班子，負(fù)責(zé)對(duì)所屬企業(yè)建檔工作進(jìn)行集中驗(yàn)收，并留檔備查。 （二）審核名單。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司將《三類困難企業(yè)離休干部無(wú)房或住房未達(dá)標(biāo)房補(bǔ)情況匯總表》（附件2）和《三類困難企業(yè)離休干部無(wú)房或住房未達(dá)標(biāo)房補(bǔ)情況明細(xì)表》（附件3）一并報(bào)市國(guó)資委黨委，由市國(guó)資委、市人力社保局、市財(cái)政局審核確認(rèn)已實(shí)施退出和擬實(shí)施退出的三類困難企業(yè)名單；由市委老干部局審核上述企業(yè)離休干部名單。 （三）落實(shí)資金。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司將自籌的所屬企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金劃入專門(mén)賬戶；市財(cái)政局、市人力社保局按核定的離休干部人數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，將三類困難企業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼資金一次性足額核撥到有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司三類困難企業(yè)專用資金賬戶。 （四）發(fā)放補(bǔ)貼。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司按核定的住房補(bǔ)貼額，一次性發(fā)放給離休干部本人；離休干部已去世的，由其法定繼承人按規(guī)定程序領(lǐng)取。離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放情況記入職工住房檔案中保存。 （五）審查監(jiān)督。企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作政策性強(qiáng)、涉及面廣，關(guān)系到離休干部切身利益和單位利益。各有關(guān)單位要建立由組織、人事、財(cái)務(wù)、監(jiān)察和老干部等部門(mén)組成的內(nèi)部監(jiān)督組織，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，確保公開(kāi)、公平、公正。 三、住房補(bǔ)貼資金來(lái)源 企業(yè)單位離休干部住房補(bǔ)貼資金由離休干部所在單位解決，資金或經(jīng)費(fèi)有困難的企業(yè)由上級(jí)主管部門(mén)幫助解決。三類困難企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金，在企業(yè)自籌資金、三類困難企業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼資金和相關(guān)費(fèi)用中解決；轉(zhuǎn)制為非國(guó)有或破產(chǎn)企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金，由離休干部所在單位和企業(yè)原上級(jí)主管部門(mén)共同解決。 四、責(zé)任分工 市國(guó)資委黨委、市國(guó)資委負(fù)責(zé)企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放的組織實(shí)施工作。市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)做好相關(guān)房改政策的指導(dǎo)工作，并會(huì)同市委組織部、市委老干部局、市財(cái)政局、市人力社保局、市國(guó)資委黨委、市國(guó)資委等部門(mén)督促、檢查、推動(dòng)離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司要積極做好離休干部住房建檔、補(bǔ)貼資金核定籌集和發(fā)放工作，并切實(shí)做好政策解釋和離休干部思想穩(wěn)定工作，確保此項(xiàng)工作積極穩(wěn)妥實(shí)施。 五、專用賬戶的監(jiān)督管理 企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金要專戶管理、?？顚Ｓ茫坏媒亓?、擠占、挪用、貪污專戶資金，有違反行為的，要依法處理；對(duì)構(gòu)成犯罪的，要依法追究相關(guān)責(zé)任人刑事責(zé)任。

• 問(wèn) 什么是住房補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  實(shí)施范圍劃定 買(mǎi)180平米內(nèi)住房可獲補(bǔ)貼 據(jù)了解，2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房的購(gòu)房者，所購(gòu)房屋屬于在以上區(qū)域內(nèi)第一次購(gòu)買(mǎi)商品住房或第一次購(gòu)買(mǎi)二手住房，且購(gòu)房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規(guī)定給予相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。市房管局有關(guān)人士表示，購(gòu)買(mǎi)的商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外；二手住房是指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證的存量住房，別墅同樣除外。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定 此次補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)共分為兩大類，凡2008年9月4日至2008年10月31日所購(gòu)住房，其中商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。該時(shí)限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的二手住房，面積在144平方米以下的（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米的（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。 凡2008年11月1日至2009年12月31日所購(gòu)住房，經(jīng)市政府同意，商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為144平方米（含144平方米）以下，按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。此時(shí)段內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房的市民，享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼，90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。 領(lǐng)取補(bǔ)貼資金 先辦審核手續(xù) 此次購(gòu)房補(bǔ)貼資金的審核和發(fā)放由西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心及房管部門(mén)指定銀行辦理。購(gòu)房者在所購(gòu)房屋交易權(quán)屬登記確認(rèn)后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼資格和補(bǔ)貼金額的認(rèn)定審核手續(xù)，其中購(gòu)買(mǎi)商品房的，到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)。審核后，購(gòu)房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。據(jù)悉，補(bǔ)貼資金將直接發(fā)給購(gòu)房者本人。 以上僅供參考，感謝關(guān)注！

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• 問(wèn) 住房補(bǔ)貼的政策有哪些，住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  一般是有,但是各地的不一樣

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• 問(wèn) 上海住房補(bǔ)貼政策
  答

  住房補(bǔ)貼是國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。具體的政策建議到當(dāng)?shù)氐谋Ｕ闲宰》抗芾磙k公室了解。

• 問(wèn) 住房補(bǔ)貼可以提取嗎，提取住房補(bǔ)貼的條件有哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件： (1)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； (2)已婚【含未滿35周歲離異（或喪偶）帶小孩】或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； (3)申請(qǐng)家庭（2人及以上）現(xiàn)有（或已有）住房建筑面積小于48平方米（含）； (4)屬中低收入家庭。家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者。 現(xiàn)住房建筑面積范圍如何核定？ 家庭住房面積的核定，包括申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。 (1)取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有）住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn); (2)下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有)住房面積核定范圍： ①承租的公有住房； ②已購(gòu)買(mǎi)的房改房； ③按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房的，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等； ④申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房； ⑤自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房； ⑥通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房； ⑦已交易出售的所有住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房的享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶四人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶三人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。 經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房順序如何確定？ 市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。 對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，如何處理？ 對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷(xiāo)其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購(gòu)買(mǎi)人按發(fā)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款。并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任；對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。 哪些人員可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房？ 根據(jù)杭政[2004]9號(hào)文件規(guī)定：對(duì)已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》尚未購(gòu)買(mǎi)的居民中已婚無(wú)房戶、年齡已滿35周歲的單身無(wú)房戶、現(xiàn)住房建筑面積48平方米（含）及以下住房困難家庭，給予優(yōu)先預(yù)登記、購(gòu)買(mǎi)；對(duì)其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。 公房出售的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)是什么? 職工、居民購(gòu)買(mǎi)新舊住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)仍按杭房改辦〔1997〕28號(hào)文件執(zhí)行，購(gòu)買(mǎi)兩套住房的合計(jì)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)一律按浙政辦發(fā)〔1996〕177號(hào)文件執(zhí)行。為簡(jiǎn)化操作，縣處級(jí)及其以下干部，每戶陽(yáng)臺(tái)按5平方米剔除，廳局級(jí)及其以上干部，每戶陽(yáng)臺(tái)按10平方米剔除，不計(jì)入購(gòu)房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)。這部分面積按成本價(jià)計(jì)算，超過(guò)部分，按實(shí)計(jì)入控制標(biāo)準(zhǔn)。? 職工、居民首次購(gòu)買(mǎi)公有住房，且承租時(shí)間在1995年6月30日及其以前的，超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)以上部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)，購(gòu)買(mǎi)1995年7月1日及其以后承租的公房，超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)以上部分按商品價(jià)計(jì)價(jià)。 哪些公有住房可以出售？ 符合房改政策規(guī)定并合法承租的成套公房和非成套公房(杭房局〔1995〕143號(hào)、杭房改辦〔1995〕56號(hào)文規(guī)定的“十條街"臨街底層住宅除外)允許參加房改，對(duì)于屬磚木、木、簡(jiǎn)易等結(jié)構(gòu)的非成套公房須先由產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，憑不屬“危房”的安全鑒定書(shū)參加房改購(gòu)房。 非成套公房出售的面積、價(jià)格如何計(jì)算？ (1)非成套住宅的出售面積以測(cè)繪的建筑面積為準(zhǔn)；? (2)非成套磚混及以上的公有住房出售價(jià)格按成套公有住房政策執(zhí)行，其中成本價(jià)(商品價(jià))為當(dāng)年的公有住房成本價(jià)(商品價(jià))乘80%非成套折扣系數(shù)計(jì)算； (3)非成套簡(jiǎn)易磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的公有住房，其出售成本價(jià)(商品價(jià))按產(chǎn)權(quán) 單位受理申請(qǐng)人提出購(gòu)房申請(qǐng)的當(dāng)年公有住房成本價(jià)(商品價(jià))乘以一定的非成套折扣系數(shù)計(jì)算。具體的折扣系數(shù)規(guī)定如下：? 簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)為80%；? 磚木結(jié)構(gòu)為70%；? 木結(jié)構(gòu)為60%；? 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)為50%。 公房出售有什么優(yōu)惠政策？ 公房出售執(zhí)行年度價(jià)格及政策，具體以省房委會(huì)批復(fù)為準(zhǔn)。 (1)房改工齡折扣每年0.6%，在職教師1年教齡按1-2年齡計(jì)算工齡計(jì)算截止時(shí)間為1994年底； (2)房屋成新折扣每年2%；? (3)取消一次性付款折扣和一戶購(gòu)兩套(補(bǔ)購(gòu))超標(biāo)面積部分的房改市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠政策；按市場(chǎng)價(jià)和商品價(jià)計(jì)價(jià)部分，均不得享受房改工齡折扣和現(xiàn)住房折扣的優(yōu)惠政策。 申請(qǐng)廉租住房的條件是什么？ 同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房：? (1)家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含)；? (2)家庭人均居住面積在6平方米及以下(含私房、承租公房)； (3)已領(lǐng)取由市民政局審核發(fā)放的《杭州市困難家庭救助證(特困、低保、困難)》的家庭； 如何辦理廉租住房申請(qǐng)手續(xù)？ (1)申請(qǐng)人向戶口所在區(qū)民政局提出書(shū)面申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭基本情況；? (2)申請(qǐng)人將《杭州市市區(qū)廉租住房配租申請(qǐng)表》和相關(guān)資料交各區(qū)民政部門(mén)，各區(qū)民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審并提出租金配租、實(shí)物配租意見(jiàn)，填寫(xiě)配租意見(jiàn)書(shū)，然后統(tǒng)一上報(bào)市房改辦； (3)市房改辦審核申請(qǐng)材料，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭于每季度末在《杭州日?qǐng)?bào)》上予以公示。公示15日內(nèi)無(wú)人提出異議的，市房改辦核發(fā)《杭州市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租資格證》或《杭州市市區(qū)廉租住房租金配租資格證》，申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候配租。 住房分配貨幣化實(shí)施范圍如何劃定？ 實(shí)施范圍包括：杭州市市區(qū)范圍內(nèi)的行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位。根據(jù)房改政策屬地化管理的原則，實(shí)施范圍含在市區(qū)范圍內(nèi)的中央、省、市、區(qū)屬行政、事業(yè)單位。市區(qū)范圍以外的市、區(qū)屬單位，按單位所在地的房改政策執(zhí)行，但其中戶籍在杭的外派人員按杭州市區(qū)政策執(zhí)行。 對(duì)拆遷期間屬承租公房住戶的職工，其享受實(shí)物分房面積如何計(jì)算？ 對(duì)拆遷期間屬承租公房住戶的職工暫按拆遷安置協(xié)議中標(biāo)明的安置住房使用面積乘以1.43系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實(shí)物分房面積，待今后住房安置后，再按多退少補(bǔ)的原則，重新核定其享受實(shí)物分房面積。 對(duì)承租“三違\"住房的住戶，享受實(shí)物分房的面積如何核定？ 對(duì)承租成套“三違”住房的住戶，暫按其目前的住房使用面積乘以1.43系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實(shí)物分房面積，待今后對(duì)“三違”住房處理后，再按多退少補(bǔ)的原則，重新核定其享受實(shí)物分房面積。 集資建房是否視作實(shí)物分房？ 在集資建房中，不論單位職工負(fù)擔(dān)的集資款額多少，均按集資建房的建筑面積核定職工享受實(shí)物分房的面積。 對(duì)工齡未滿20年的職工，住房補(bǔ)貼如何申領(lǐng)？ 申請(qǐng)領(lǐng)取一次性住房補(bǔ)貼的職工，應(yīng)滿20年工齡。對(duì)工齡未滿20年的職工，按實(shí)際工作年限計(jì)發(fā)，差額年限部分的住房補(bǔ)貼，在其與所在單位簽定借款協(xié)議后可以預(yù)支，在今后的工作年限中逐年抵扣。職工如調(diào)離，須由本人按借款協(xié)議一次性償還預(yù)支的住房補(bǔ)貼余額。 住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)期間，職工如遇職級(jí)變動(dòng)其住房補(bǔ)貼如何發(fā)放？ 在計(jì)發(fā)補(bǔ)貼期間，本人職務(wù)、職稱和技術(shù)等級(jí)發(fā)生變動(dòng)的，采取一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放方式的職工，按新的職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：當(dāng)該職工的職級(jí)提高時(shí)，其一次性住房補(bǔ)貼的差額給予追加；職級(jí)降低時(shí)，該職工在1998年12月31日及其以前已滿20年工齡的，其一次性住房補(bǔ)貼的差額不予扣除；不滿20年工齡的，則須扣除其實(shí)際工作年限與20年相差年限的一次性住房補(bǔ)貼差額。采取住房公積金補(bǔ)貼方式的職工，相應(yīng)的住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)每年按住房公積金同步調(diào)整。 住房補(bǔ)貼款是否可提現(xiàn)？ 職工離退休時(shí)，可一次性提取其住房補(bǔ)貼本息余額。 1999年1月1日及其后參加工作的職工，住房補(bǔ)貼怎樣計(jì)算？ 凡在1999年1月1日及其后參加工作的無(wú)房職工，由單位按月發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼。已享受實(shí)物分房但住房面積未達(dá)標(biāo)的，給予一次性住房補(bǔ)貼。

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