外地人在北京買(mǎi)房需要什么

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• 133****1798

  很多想留居北京的外地人，想買(mǎi)房卻對(duì)買(mǎi)房政策不了解。相關(guān)的政策法規(guī)如何界定呢，搜房網(wǎng)為您解答。 北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 這也就是說(shuō)，如果你沒(méi)有北京戶(hù)口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在北京買(mǎi)房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)**嚴(yán)格的限購(gòu)措施。 外地人在北京買(mǎi)房的條件有哪些？ 不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，2011年2月16日開(kāi)始實(shí)施的：京15條是2月16日出臺(tái)的，所謂15條也是對(duì)京八條的一個(gè)細(xì)則，主要內(nèi)容有一下幾點(diǎn)： 1：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 4：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 注：社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。 以上外地人在北京買(mǎi)房條件。供想在北京買(mǎi)房的人做參考。 6：北京戶(hù)口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣(mài)了一套可以再買(mǎi)一套，可以無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶(hù)口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣(mài)了一套可以再買(mǎi)一套，無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房需要什么條件？
  答

  外地人必須滿(mǎn)足：1）持有本市暫住證；2）家庭成員在北京無(wú)房；3）能夠提供連續(xù)5年及以上在京納稅或社保證明。外地人必須同時(shí)滿(mǎn)足以上三點(diǎn)條件才可以在京購(gòu)房，缺一不可，并且僅限購(gòu)一套商品房。

• 問(wèn) 外地人在京買(mǎi)房資格怎么弄？ 外地人在北京買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  外地人在北京買(mǎi)房條件是：1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。在戶(hù)口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶(hù)口,也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢(qián),你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買(mǎi)房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購(gòu)措施,尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施,是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶(hù)籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭,限購(gòu)1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)二,按揭過(guò)戶(hù)的流程評(píng)估-買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問(wèn) ??外地人在北京可以買(mǎi)房嗎？需要什么手續(xù)?
  答

  外地人在北京買(mǎi)房的，需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：(1) 在北京連續(xù)滿(mǎn)5 年的納稅證明( 這里指?jìng)€(gè)人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)5 年的證明；(2) 有北京合法有效的暫住證；(3) 購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒(méi)有房屋；(4) 身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口簿；(5) 如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。外地人想在北京買(mǎi)車(chē)的，也需要符合政策規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)指標(biāo)的，應(yīng)本人名下沒(méi)有本市登記的小客車(chē)，并且持有有效的機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，并同時(shí)滿(mǎn)足下列條件之一的，可以提出購(gòu)車(chē)申請(qǐng)：(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶(hù)籍人員；(2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶(hù)籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請(qǐng)小客車(chē)牌照，進(jìn)入選牌程序;成功申請(qǐng)到配額指標(biāo)之后，才能購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。配額指標(biāo)保留6 個(gè)月，超過(guò)時(shí)限的，視為自動(dòng)放棄。再要買(mǎi)車(chē)的話(huà)，仍然要再次申請(qǐng)指標(biāo)。

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• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買(mǎi)房子需要的條件：1、連續(xù)繳存滿(mǎn)五年以上的社?；騻€(gè)人所得稅證明。2、在北京沒(méi)有住房。3、有北京合法有效的暫住證明。4、有效的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，需要提供60%以上的首付款，并且貸款利息會(huì)上浮10%。在購(gòu)房的時(shí)候需要明確，無(wú)論是社保還是個(gè)人所得稅都是指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿(mǎn)60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可，而且如果不是北京市戶(hù)口的話(huà)，無(wú)論是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，都需要提供納稅證明，中間是不能夠中斷的，除非購(gòu)買(mǎi)的是商住兩用房，不需要遵守限購(gòu)政策，或者是可以以公司的名義購(gòu)買(mǎi)住宅，滿(mǎn)足職工人數(shù)十名及以上且按規(guī)定在該企業(yè)繳納社?；蚬e金滿(mǎn)5年等條件。

• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買(mǎi)房，首先需要夫妻雙方在北京沒(méi)有房產(chǎn)而且還要提供連續(xù)5年的納稅證明，或者是滿(mǎn)夠5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，在自身已經(jīng)擁有合法有效的北京暫住證后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套住房，此外需要購(gòu)房者注意的是外地戶(hù)籍的人員只能夠在北京購(gòu)買(mǎi)一套住房。而且所提供的納稅證明需要保持連續(xù)的狀態(tài)，中間不能夠中斷。北京屬于限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，如果自身屬于符合國(guó)家或者是北京市相關(guān)規(guī)定的高層次人才，可以憑借著居住證以及人才證明的相關(guān)資質(zhì)在本市購(gòu)房，同時(shí)還會(huì)免征房產(chǎn)稅。而且如果購(gòu)房者已經(jīng)在其他地方購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，即便是符合條件在北京貸款買(mǎi)房，**比例也會(huì)在60%以上，同時(shí)相關(guān)的貸款利率上浮10%。購(gòu)房者所持有的有效居住證需要在有效期內(nèi)不能過(guò)期。