女性購房怎么選 買房有哪些注意事項

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• 137****6886

  女性買房怎么選呢？小編整理了三看原則和八大注意事項，你值得擁有。 看交通環(huán)境 現(xiàn)在社會競爭性較強，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點、身體狀況來說，并不及男性那樣強壯、健碩。而北京的地域特點又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠的現(xiàn)實情況，來回往返要花費很多時間，即消耗體力又浪費精神。 同時，對于女性的心理與生理也會產(chǎn)生微妙變化。女性購房者們在買房時不論是選擇一手房還是購買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，**好將居住地點安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)?；蛘?，選在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，**為理想。 二看商業(yè)設施 “女人天生愛漂亮”，這話一點兒都不假。對于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。因此，對于現(xiàn)代女性購房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設施不健全，那可是絕對不行的。針對女人的這一“天性”，女性購房者買房街時應將眼光投放在那些商場云集，購物便利;美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。 三看房型戶型 女性情感豐富，經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動的一塌糊涂。女性又是**善變的“動物”，情緒起伏波動較大，時有晴、時有陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當中，**、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”。小編提醒廣大女性購房者們，買房時，看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好;通風好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢、工作起來更加有干勁。 【八大注意】 1、讓自己變成專家。女性**好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。 2、不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應多方面考慮，也不能只重細節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。 3、細節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時，應注意將房屋細節(jié)檢查仔細。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。 　4、物業(yè)管理不能忽略。女性購房要格外仔細，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何;審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。 5、要了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠性。多數(shù)女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實、完整與可選性。因此，購房時應查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務糾紛。 6、違約責任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時**好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。 7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^以下方式進行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況等。 8、貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特別是買二手房時，更應該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構(gòu)，像“我愛我家”這樣口碑、資質(zhì)較好的中介機構(gòu)能夠為買賣雙方提供超值服務。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:27

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣選房購房?選房注意事項有哪些?
  答

  查驗售房者五證兩書購房者在購房時應要求售房者提供齊全的五證兩書，這是法律對銷售方的基本要求。房地產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。實地看房考察，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限買房購房者一定要對開發(fā)商樓盤進行一系列的考察，先看樓盤各類設施是否達到國家基礎設施規(guī)范要求，住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。再看樓盤建筑各類參數(shù)是否合格，小區(qū)綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚。三看社區(qū)環(huán)境是否適合居住，看地段是否有**潛力，看小區(qū)是否方便出行。**后看小區(qū)物業(yè)管理，了解未來的物業(yè)管理公司服務標準，物業(yè)收費問題等。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購房人的權(quán)益問題，因此在買房的過程中要了解清楚。樓層和戶型的選擇買房什么樓層好，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什么戶型風水好，戶型風水的好壞直接關(guān)系到居住者的運勢發(fā)展。

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• 問 買房選房注意事項有哪些？
  答

  買房搖號注意事項有哪些？1、購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調(diào)整和銷售控制。2、至于注意事項，這和購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。3、甄別“號販子”。實際上搖號的群體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想象的高?，F(xiàn)在有號販子，有槍手擾亂市場，要仔細甄別，小心被騙。買房搖號注意事項有哪些？開盤搖號選房的技巧是什么？開盤搖號選房的技巧是什么？1、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網(wǎng)絡搖號進行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購房者早點辦卡，并了解每套房源的價格和差價進行綜合分析。2、別只認準一套房源。要根據(jù)自己的實際需求，結(jié)合戶型、樓層、當天的開盤均價等考慮進行不同的組合作為備選，可準備3－5個備選方案以備不時之需。3、別勉強買。萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

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• 問 買房選房要看些什么 購房注意事項有哪些
  答

  現(xiàn)在的人買房，不是滿足于有一個容身之處，更是買一種生活方式，一種生活環(huán)境。從這個角度看，樓盤周邊配套就顯得尤其重要，那么配套主要都看什么呢？ 除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對于生活品質(zhì)的要求。在各種樓盤都將配套宣傳放在重點，宣傳廣告令人眼花繚亂的時候，本報向您支招，醫(yī)院和****能看出一個樓盤配套的檔次和品質(zhì)。在房子的其他條件比較平均的時候，可以以這兩項為優(yōu)先選擇條件。 地段價格外 什么配套**重要 在房地產(chǎn)行業(yè)里有這么一句話考量一個樓盤好不好，主要是地段，地段是**重要的一條。這個地段不僅指現(xiàn)階段的位置，還涉及城市未來的規(guī)劃方向，如果能買到一個潛力地段的樓盤，就和買到一只潛力股一樣，以**小的投入獲得**大的收益。價格也很關(guān)鍵，好房子誰都想要，但是是否能承擔得起，則是購房者必須要面對的問題。一旦戶型、面積等基本情況不相上下，幾個樓盤的價格和地段都打動了你，怎樣取舍才能挑選出自己心儀的房子呢? 很多人會想到，那一定是交通條件，但業(yè)內(nèi)專家表示：長春市的城市建設速度很快，尤其是交通路網(wǎng)建設，一再升級，將給未來人們的出行方式帶來本質(zhì)上的改變。比如，坐地鐵、輕軌等交通工具可能比開車還快，公交優(yōu)先以后，人們也更愿意坐公交車，在城市的任何角落，都將實現(xiàn)快速高效的出行。原本樓盤位置較偏遠，可能未來就會直通地鐵、輕軌。有專家建議說，醫(yī)院和**是考量一個樓盤配套成熟度的重要指標，對于有需要的家庭，考量醫(yī)院和**是購房與否的一大要件。 小夫妻購房要考慮學區(qū)、醫(yī)院 一般來說，外部配套主要有政府部門、**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲等，這些因素決定人們的出行成本，關(guān)系著人們的居住感受。一些高檔樓盤超高的小區(qū)配套建設更是讓居住者體會到了一種社會地位的彰顯和提升。 對于小夫妻來說，買房時除了要考慮戶型是否適當、地段是否可心、價格是否能接受等因素外，還要考慮配套中是否有**和醫(yī)院。小夫妻要生兒育女，孩子長大后的教育非常關(guān)鍵，這也是學區(qū)房被熱炒的原因。而父母的就醫(yī)則與醫(yī)院分不開，及時、有效地得到治療，可能會給老人提供珍貴的生存機會。如果樓盤配套中，有成熟的公立**和醫(yī)院，將大大節(jié)省夫妻倆未來的換房成本和壓力，也將為家人的生活提供巨大的方便。 可能購房的你對于配套還有自己的理解，但是醫(yī)院和**絕對是重點中的重點，不得不好考慮。

• 問 購買房注意事項有哪些? 購房簽約的注意事項有哪些？
  答

  購買一間屬于自己的房屋可以說是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房價高升的時候,買套屬于自己的房屋得投進不少人力財力,所以大家在購買房屋的時候一定要慎重對待,很多人都說在買房的時候不清楚買房簽合同的注意事項,在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、土地國有使用證以及商品房預售許可證,我們常簡稱為“五證”。2.簽訂合同時要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認真填寫,了解合同里面各項條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書,這并不是購買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務不平等和對自己尤其不利。3.買房時要查驗開發(fā)商有關(guān)證明文件:購買房屋時要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預售許可證,而且要確認自己所購買的房屋在預售范圍內(nèi),購買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購買正在蓋的房屋時要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測面積時除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。5.購買期房要約定交房條件和時間:我們一般說的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6.簽訂合同時要注意房屋質(zhì)量問題:購房者在簽訂合同時,應該認真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項:合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8.注意樓房合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容:購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平

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• 問 重慶樓市購房選房注意事項有哪些？
  答

  小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)　　1、物業(yè)管理水平的高低將直接影響購房者的居住質(zhì)量和樓盤的保值增值。選擇物業(yè)管理水平好的樓盤是對自己長期生活的負責。購買現(xiàn)房時一般小區(qū)都已經(jīng)有物業(yè)進駐，可以查看是哪家物業(yè)公司負責管理，看看這家物業(yè)公司在其他小區(qū)是否口碑良好。購房者也可以通過實地觀察看小區(qū)內(nèi)保安是否負責、地面是否清潔、車輛停放是否有序等來判斷物業(yè)公司的負責程度?！　?、有些開發(fā)商會宣稱選擇他們樓盤的都是“白領”、“高素質(zhì)客戶”，然而實際入住后，才發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)什么樣的業(yè)主都有，如果遇到素質(zhì)低的鄰居，就會讓購房者更加頭疼。因此，購房者在購買現(xiàn)房時**好去小區(qū)內(nèi)觀察、打探一下業(yè)主構(gòu)成情況，以防止給以后的生活造成不必要的困擾。

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