煙臺買房注意事項有哪些 戶型功能分區(qū)可分為幾種

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• 131****1635

  無論什么樣的戶型，可大致分成兩大功能區(qū)域：活動區(qū)和休息區(qū)。在煙臺買房時注意了，一個好的戶型直接關(guān)系到居住的舒適度和便捷性，要特別注意功能分區(qū)，看看以下網(wǎng)友的經(jīng)驗分享吧。 1、活動區(qū)：含入戶玄關(guān)或入戶間、廚房、洗曬間或生活陽臺、飯廳、客廳、客廳陽臺或露臺、某些功能廳等； 2、休息區(qū)：含書房、臥室、衛(wèi)生間、某些功能間等），當然，這不是分類標準，如有異議請保留或切磋，例如衛(wèi)生間、書房具有動靜功能雙重性，就比較難歸類，也有歸到活動區(qū)的。 所謂功能分區(qū)清晰，應(yīng)該是： 1、具有相同功能的空間都集中在一塊完整的區(qū)域內(nèi)； 2、從活動區(qū)（動區(qū)）進入休息區(qū)（靜區(qū)）僅有一個入口，反之則僅有一個出口。從入口先進入休息區(qū)公共通道（過渡空間，俗稱“過廳”），再進入各房間（衛(wèi)生間、書房、臥室等）。反之，從靜區(qū)內(nèi)的各房間也不能直接進入動區(qū)，必須先通過靜區(qū)公共通道再進入動區(qū)。 怎樣的功能區(qū)域分布才算合理呢？ 其實很簡單，以總?cè)霊糸T為準，動區(qū)在前（緊貼總?cè)霊糸T），靜區(qū)在后，入戶后必須先進入動區(qū)，才能進入靜區(qū)，靜區(qū)與入戶門之間被動區(qū)完全隔開，通常靜區(qū)離入戶門較遠，這樣的分布是為了滿足靜區(qū)對安靜和私密的特殊要求。 關(guān)于戶型中房間（廳和室）、陽臺或露臺的布局，9條經(jīng)驗分享： 1、 廚房是活動較為頻繁、產(chǎn)生干擾較多的地方，應(yīng)通過其他功能空間與靜區(qū)隔開，至少要和臥室完全隔開。因此離入戶門**近的是廚房； 2、 餐廳應(yīng)緊貼廚房的門，使廚房和餐廳密不可分，形成一個完整的功能體； 3、 洗曬陽臺（生活陽臺）因其活動多，和廚房活動性質(zhì)又相近，理應(yīng)和廚房的位置在一起； 4、餐廳、客廳（或功能廳等）應(yīng)保持完整性，不要有通道貫穿其中；一般主陽臺應(yīng)設(shè)置在動區(qū)內(nèi)并且和客廳在一起，以方便各種日?；顒?； 5、如果靜區(qū)有陽臺(如臥室陽臺等），不應(yīng)和動區(qū)的陽臺（如客廳陽臺、生活陽臺等）相通，以保證靜區(qū)良好的安靜和私密； 6、如果只有一個衛(wèi)生間，因其隱私性，**好設(shè)在靜區(qū)內(nèi)，但它又有活動較多的特性，因此設(shè)置在**靠近動區(qū)的位置，即動區(qū)與靜區(qū)的交界處為好，這樣可動靜兼顧；如有兩個衛(wèi)生間，其中一個（主衛(wèi)）設(shè)在主臥室內(nèi)，另一個（客衛(wèi)或公衛(wèi)）仍如上設(shè)置就較為合情合理； 7、客衛(wèi)的洗漱臺**好能單獨分離出來，形成所謂的干濕分離過渡空間，既照顧了隱私性又隔離了洗澡時帶來的潮氣，還方便兩人同時使用，一舉多得；一般主衛(wèi)的洗漱臺不單獨分離出來，而是通過設(shè)置衣帽間作為過渡空間，同樣具有如前所述的一舉多得的功效； 8、主臥因具有更強的隱私性，應(yīng)設(shè)置在靜區(qū)內(nèi)**里端，又因夫妻兩人共同使用，所以空間必須比次臥（或客臥）更大以保證必要的舒適性； 9、對于無獨立入戶間（但有玄關(guān)）的戶型，入戶門不應(yīng)正對靜區(qū)公共通道入口，否則會影響到靜區(qū)的私密性，即使退而求其次，至少也不能正對衛(wèi)生間、臥室等私密性較強的房間門。 看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？好的戶型直接關(guān)系到居住的舒適度和便捷性，不可馬虎對付，買房可要注意看好戶型圖！

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:32

相關(guān)問題

• 問 地基基礎(chǔ)可分為幾種呢？
  答

  (一) 按所用材料分類 房屋建筑基礎(chǔ)按所用材料可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)及鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 1．磚基礎(chǔ)是用磚和水泥砂漿砌筑而成的基礎(chǔ)。 2．毛石基礎(chǔ)是用開采的無規(guī)則的塊石和水泥砂漿砌筑而成的基礎(chǔ)。 3．灰土基礎(chǔ)是由石灰與粘土按一定比例拌合，加水夯實而成的基礎(chǔ)。 4．混凝土基礎(chǔ)是由混凝土拌制后灌筑而成的基礎(chǔ)。 5．鋼筋混凝土基礎(chǔ)是在混凝土中加入抗拉強度很高的鋼筋，使這種基礎(chǔ)具有較高的抗彎抗拉能力。 (二)按外形分類 基礎(chǔ)按外形可分為： 1．條形基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)多為墻基礎(chǔ)，沿墻體長方向是連續(xù)的。 2．獨立基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)主要為獨立柱下的基礎(chǔ)。現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立柱基有平臺式、坡面式。預(yù)制柱下為鋼筋混凝土杯形基礎(chǔ)。 3．筏形基礎(chǔ)。筏形基礎(chǔ)形象于水中漂流的木筏。井格式基礎(chǔ)下又用鋼筋混凝土板連成一片，大大地增加了建筑物基礎(chǔ)與地基的接觸面積，換句話說，單位面積地基土層承受的荷裁減少了，適合于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。 4．箱形基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)是由鋼筋混凝土的頂板、底板和縱橫承重隔板組成的整體式基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)不僅同筏形基礎(chǔ)一樣有較大的基底面積，適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。而且由于基礎(chǔ)自身呈箱形，具有很大的整體強度和剛度。當?shù)鼗痪鶆蛳鲁習(xí)r，建筑物不會引起較大的變形裂縫。該基礎(chǔ)施工難度大，造價高。多用于高層建筑，另外可兼作地下室。 5．樁基礎(chǔ)。工程實踐中，當建筑物上部結(jié)構(gòu)荷載很大，地基軟弱土層較厚，對沉降量限制要求較嚴的建筑物或?qū)o結(jié)構(gòu)等幾乎不允許出現(xiàn)裂縫的建筑物，往往采用樁基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)可以節(jié)省基礎(chǔ)材料，減少土方工程量，改善勞動條件，縮短工期。 (1) 樁基礎(chǔ)由承臺和樁群兩部分組成。承臺設(shè)于樁頂，把各單樁聯(lián)成整體，并把上部結(jié)構(gòu)的荷載均勻地傳遞給各根樁，再由樁傳給地基。 考試大為你加油 (2)樁按傳力方式不同，分為摩擦樁和端承樁。 (3)混凝土或鋼筋混凝土樁按制作方法不同可分為預(yù)制樁和灌注樁兩類

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• 問 有哪些農(nóng)村小型別墅圖片 可分為什么戶型
  答

  農(nóng)村小型別墅圖片深圳小型別墅設(shè)計圖片，一般框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)好的，可以采用天然地基，不好的，就要做整板基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，通常板宜采用雙層配筋，現(xiàn)澆，屋面板可不用抗?jié)B混凝土，也可以不做防水，但屋面板要做好一點，瓦要蓋好點。 戶型一提高幸福指數(shù)的關(guān)鍵。 戶型二一座豪宅旺三代，家族戶型 家中人丁興旺的，可以考慮這種聯(lián)排戶型。要是前面有口池塘，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，池塘的知了嘰嘰 喳喳叫著， 能夠給后代一個不錯的童年想象。 農(nóng)村小型別墅圖片戶型二 典型的徽派建筑，建筑美觀、大方。 本方案適合聯(lián)排建筑,建筑面積 191.5 平方米，占地面積 95.8 平方米。 本方案造價約為 16 萬元。 本方案適合場地較平坦地區(qū)建造。 戶型三 本方案適合聯(lián)排建筑,建筑面積 196.92 平方米，占地面積 167.7 平方米。 本方案造價約為 16 萬元。 本方案外觀樸素大方，平面戶型靈活，結(jié)構(gòu)簡單，容易建造，寬敞的院落，符合農(nóng)村居民的生活習(xí) 慣。 農(nóng)村小型別墅圖片戶型四 本方案適合聯(lián)排建筑,建筑面積 204.7 平方米，占地面積 148 平方米。 本方案造價約為 17 萬元。 濃郁的鄉(xiāng)土氣息，整潔的院落，堆放的柴草，悠閑的黃牛，辛勤勞作的農(nóng)民，相信這個戶型是 您美好的家園。 符合山區(qū)居民的生活習(xí)慣。 戶型五 本方案適合聯(lián)排建筑,經(jīng)濟型農(nóng)村住宅、后院面積較大，適合農(nóng)民朋友養(yǎng)殖家畜家禽。 建筑面積 212 平方米，占地面積 200 平方米。 本方案造價約為 17 萬元。 戶型六本方案適合聯(lián)排建筑,建筑面積 220 平方米，占地面積 140 平方米。 本方案造價約為 18 萬元。 本方案建筑外觀大方、美觀，錯落有致可以做成單體，也可以做成聯(lián)排，非常適合山區(qū)建設(shè)。 戶型七 本戶型建筑占地面積 110 平方米，建筑面積 248 平方米。 本戶型造價約為 20 萬元。 建筑平面布局可根據(jù)自己的要求自主設(shè)計，可滿足三代人居住要求。 本戶型為漢派建筑，富有民族特色，建筑平面比較靈活，建筑立面豐富，灰瓦白墻，山水相間，給 人一種回家的感覺。 戶型八 本方案適合單體建筑,建筑面積 235 平方米，占地面積 154 平方米。 本方案造價約為 22 萬元。 本方案適合大部分三代 6 人的農(nóng)村家庭，戶型平面調(diào)整靈活，可根據(jù)需要調(diào)整面積。 戶型九 本方案適合單體建筑,建筑面積 283 平方米，占地面積 145 平方米。 本方案造價約為 25 萬元。 小康型花園洋房，適合城郊、旅游景點處居民。 比較適合家庭人口較多如三代同堂等。 缺點：要求占地面積較大，不經(jīng)濟。 戶型十 富裕型 花園式洋房，適合在城鎮(zhèn)近郊、旅游景點和經(jīng)濟比較好的地方建造。 本方案適合單體建筑,建筑面積 365 平方米，占地面積 158 平方米。 本方案造價約為 29.2 萬元。 適用于四室同堂或人口較多的家庭。如覺得面積過大，可通過調(diào)整進深、開間來調(diào)整面積。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)一般可分為幾種？有什么區(qū)分？
  答

  按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類來分：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅

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• 問 邯鄲房屋產(chǎn)權(quán)有哪些 產(chǎn)權(quán)可分為哪幾種類型
  答

  產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益。就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證。 小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風(fēng)險,價格自然也便宜一些。 1. 私產(chǎn)房： 是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責(zé)任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán)，包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。 2. 公房： 使用權(quán)房，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。 3. 經(jīng)濟適用房 ： 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，以微利價出售給符合條件的家庭，它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅; 經(jīng)濟適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。5年后的經(jīng)濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補交一次成本價，購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟適用房一些證明。 4. 集體所有房： 是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等。  

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)一般可分為幾種?有什么區(qū)分?
  答

  一般來說有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》?！斗课菟袡?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證；《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證；《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

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