深圳房價漲幅多大 買房或租房怎么選

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• 135****3042

  深圳不斷攀升的房價讓眾多人動了“就算用盡**后一分錢也要買套房”的念頭，然而這時卻有人傲嬌地說道“我就是不買房”，這句話如平地驚雷，驚呆了一干人等，那么，這到底是怎么一回事兒呢？ 從事制造行業(yè)的Tony是一名業(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪4萬，按理說，以他的薪資水平完全可以考慮在深圳買一套自己的房產(chǎn)，不過他卻表示自己手里有現(xiàn)金300萬但不會買房，而且，有數(shù)據(jù)顯示，與Tony有同樣想法的人竟然占到了17.27%的比例，這是為什么呢？ 有人說，深圳房價那么貴，買房是一件不劃算的事情；也有人說，有了錢多拿來吃吃喝喝，享受生活多好，干嘛非要花在買房上；還有人說，在深圳買房比不上租房，租房多好。雖說買房全憑個人意愿，但是租房一定就比買房好嗎？或者說租房一定比不上買房嗎？如果你也在糾結(jié)到底是買房好還是租房好，那就還是先跟著小編一起看看買房和租房的優(yōu)缺點(diǎn)吧。 一、租房 1、優(yōu)點(diǎn) 公司搬家是常有的事兒，若你是租房族，公司換地兒，你也跟著換地兒，全然不用考慮距離問題，更不用煩惱每天該提早多長時間起床。 此外，有人曾算過一筆賬，若是買房，一套八十平米的房子，按四萬一平計(jì)算，**三成需九十六萬，年限三十年，月供約一萬三千元，但若是租房，你只需要每個月支付房租三千至四千元，壓力的差異由此可見。 2、缺點(diǎn) 租房不如買房穩(wěn)定，隨時都有被房東掃地出門的可能，而且若是合租還需忍受各種各樣的合租客，麻煩多多，煩惱也多多。 此外，租房從長遠(yuǎn)看來是一件虧本的買賣，因?yàn)殚L時間的房租支出也不是一筆小數(shù)目，甚至趕超買房的支出，可你卻只能是個住客，成不了主人。 二、買房 1、 優(yōu)點(diǎn) 買了房就有了家，隨之而來的舒適感和安全感是租房所不能比擬的，不用擔(dān)心被房東催租也不用擔(dān)心被房東趕走，置身屬于自己的一片小天地，何樂而不為？ 買房即是投資，雖然有風(fēng)險，但若你買對了房，那就是穩(wěn)賺不賠，這樣既給了自己一處安身之所，又多了一個生財之道的方式，有什么理由不選呢？ 2、 缺點(diǎn) 買房需要每個月償還大筆月供，這就意味著你可能吃飯的時候想多點(diǎn)兩道炒菜，心里還得提前盤算一下這樣做是否超支，這樣的壓力，你是否承擔(dān)得了呢？ 此外，買房還需要你有一顆“七巧玲瓏心”，不然怎么應(yīng)對那潛伏在暗處的危機(jī)？開發(fā)商設(shè)下的陷阱，交易的繁瑣，這都要你操碎了心才行。 綜上所述，買房和租房其實(shí)都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，而且多少都會產(chǎn)生一些麻煩，就看你想怎么選，小編在此只能提醒大家，三思而后行。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:55

相關(guān)問題

• 問 房價漲幅或呈回落趨勢，房價漲時買房還是跌的時候買？
  答

  按照現(xiàn)在的趨勢來說，整體樓盤的走向都是一個上升的趨勢，房價**慢也是小幅度增長，但是跌的可能性不太大！

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• 問 2015年深圳50個片區(qū)房價漲幅排行是什么 深圳房價漲跌趨勢是什么
  答

  日前，有關(guān)機(jī)構(gòu)對深圳主要片區(qū)二手住宅成交均價[年度漲幅]進(jìn)行排名。數(shù)據(jù)顯示，2015年50個主要片區(qū)房價普遍大漲，70%的片區(qū)(35個)漲幅超過30%，40%的片區(qū)(20個)漲幅超過35%。其中，6個片區(qū)漲幅超過40%，位列第一梯隊(duì)，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4個百分點(diǎn)左右。 第一梯隊(duì)：6大片區(qū)漲幅超過40%，華僑城高居榜首 截止12月中旬，華僑城、后海、寶中、龍中、寶城、龍華民治6大片區(qū)二手住宅均價同比2014年漲幅超過40%，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4%左右。其中，華僑城片區(qū)漲幅高居榜首，為48.0%，四季度中高端豪宅物業(yè)成交活躍度明顯增加；其次，后海片區(qū)為55265元/㎡，同比上漲47.6%；第三，大前海輻射的寶中、寶城，以及今年火熱的龍中、龍華民治漲幅都超了40%。 第二梯隊(duì)：漲幅35-40%，洪湖、保稅區(qū)意外** 第二梯隊(duì)有14個片區(qū)，漲幅在35-40%。其中相對冷門的洪湖、保稅區(qū)由于去年基數(shù)低，同比漲幅接近40%，在第二梯隊(duì)**有些意外；熱點(diǎn)片區(qū)前海、新安，以及南油漲幅在39%左右；香蜜湖均價由2014年的4字頭升至6字頭，同比上漲37.2%；龍華大浪、龍華老城得益于大龍華火熱的推動，均價由1字頭，沖突至2字頭以上，分別上漲38.6%，36.6%，坂田同比上漲36.6%，學(xué)位房百花片區(qū)同比上漲35.1%。 第三梯隊(duì)：漲幅30-35%，占比**多的區(qū)間 第三梯隊(duì)有16個片區(qū)，漲幅在30-35%，是占比**多的區(qū)間。福田區(qū)占了8個片區(qū)，分別為華強(qiáng)、農(nóng)科中心、上步、竹子林、上下沙、蓮花、新洲、車公廟，其中華強(qiáng)片區(qū)上漲34.8%。南山有三個片區(qū)，分別為南山中心、南頭、西麗，漲幅在31%左右。羅湖、龍崗均有兩個片區(qū)，分別為布心、寶安南、布吉、橫崗、其中布心以34.9%領(lǐng)漲第三梯隊(duì)。 第四至五梯隊(duì)：14個片區(qū)漲幅在30%以內(nèi)，鹽田港墊底 第四至五梯隊(duì)共14個片區(qū)，漲幅在30%以內(nèi)。第四梯隊(duì)平均漲幅為24.9%，其中景田**高為29.8%，蓮塘、翠竹、蛇口、皇崗漲幅在26%以上。第五梯隊(duì)，漲幅低于20%，大幅跑輸市場，其中鹽田港片區(qū)在50個片區(qū)中墊底，同比漲幅僅為15.8%，倒數(shù)第二是筍崗。

• 問 西二旗小區(qū)的房價還有多大的漲幅空間？
  答

  漲幅空間應(yīng)該不是很大了,但肯定還會穩(wěn)中走高,但大起大落是不會出現(xiàn)的了!就目前來看我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房價為什么會暴漲？**近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

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• 問 深圳公租房怎么選房
  答

  １、公租房在選擇房子的時候要先申請，審核，之后進(jìn)行搖號等選擇配租對象和順序，后配租對象需要按照配租排序選擇公租房。對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機(jī)搖號等方式，確定配租對象與配租排序。 ２、在搖號的時候，搖號的居民必需要取得搖號資格，即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后，號數(shù)排在前面的先選房。

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• 問 ??現(xiàn)在房價那么高，租房買房哪個劃算？該怎么選？
  答

  租房還是買房，是一個挺好的經(jīng)濟(jì)學(xué)命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。認(rèn)為買房更好的認(rèn)為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。而選擇租房的人認(rèn)為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進(jìn)寬敞、實(shí)用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質(zhì)量。就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)??！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。然而事實(shí)卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。以上與道德無關(guān)，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

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