2016年公租房貨幣補貼政策是什么 杭州將新增公租房貨幣補貼家庭多少戶

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    2015年11月9日，公租房貨幣補貼首先在上城區(qū)試點——符合申請條件的家庭，除了租住公租房，還可領(lǐng)取一定的貨幣補貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請家庭已經(jīng)領(lǐng)到實實在在的貨幣補貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請通過后，其每個月就能拿到200多元的公租房貨幣補貼。補貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領(lǐng)取6個月補貼款。“半年就是1000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負(fù)擔(dān)?！? 目前，公租房貨幣補貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對象是**低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)對象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢 1． 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。 公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向**低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:06

相關(guān)問題

• 問 杭州上城區(qū)公租房試用政策是什么 杭州公租房貨幣補貼怎么計算
  答

  為進一步擴大公租房保障覆蓋面和保障方式，2015年11月9日起，杭州市區(qū)公共租賃住房貨幣補貼將在上城區(qū)先行試點，標(biāo)志著杭州公租房保障進入“實物配租”和“貨幣補貼”并舉的發(fā)展階段。 杭州擬在上城區(qū)試點公租房貨幣補貼 據(jù)了解，貨幣補貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補貼面積不低于36平方米，不高于60平方米，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米6元/月。 至于為何選擇上城區(qū)作為試點，有分析指出，在杭州公租房房源分布中，市區(qū)兩級通過自建、配建、收購等方式籌集的300余萬平方米房源中，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請量來看，公租房的需求卻較大，因此比較適合作為試點城區(qū)。 申請對象方面，此次公租房貨幣補貼試點的保障對象，包括杭州上城區(qū)內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員三類群體。 考慮到今年為杭州首次試點貨幣補貼保障，實物配租與貨幣補貼保障受理通告非同時發(fā)布，為保障申請家庭的選擇權(quán)，今年已提交公租房實物配租申請的家庭，如符合本次貨幣補貼試點準(zhǔn)入條件的，也可根據(jù)自身保障需求選擇申請貨幣補貼。 貨幣補貼金額方面，人均保障建筑面積為15平方米，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米6元/月。補貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米。 以此計算，根據(jù)家庭人數(shù)的不同，公租房貨幣補貼每月**低標(biāo)準(zhǔn)為216元，**高標(biāo)準(zhǔn)則為360元。按照原則，一次性**多發(fā)放6個月補貼。 持有杭州市民政部門核發(fā)有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》（住房保障專用）的保障家庭，可按補貼金額標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。 經(jīng)查閱資料，保障對象領(lǐng)取貨幣補貼前，須在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭、富陽）范圍內(nèi)租賃有產(chǎn)權(quán)證的普通住宅（建筑面積140平方米以下），簽訂房屋租賃合同，并到屬地進行房屋租賃備案。

• 問 我想問一下，現(xiàn)在威海廉租住房貨幣補貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  廉租住房貨幣補貼的標(biāo)準(zhǔn)按每戶40平方米、每平方米每月10元計算，即每月400元。根據(jù)家庭收入狀況不同，實行分類差別補貼。低保家庭是全額補貼，每戶每月400元；低收入家庭按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的75%補貼，即每戶每月300元。

• 問 徐州市廉租住房，貨幣補貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  徐州市廉租房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)：采取貨幣補貼，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額和每㎡租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定。對低保和特困職工家庭，按照每㎡建筑面積10元發(fā)放租賃住房補貼；對其它城市低收入住房困難家庭，按照每㎡建筑面積8元發(fā)放租賃住房補貼。計算公式：租賃住房補貼額（元）＝面積補貼標(biāo)準(zhǔn)（元∕㎡）×（15㎡×家庭人口﹣家庭實際住房建筑面積）。一人戶按2人補，2人及3人按實補，4人及4人以上戶按4補（幾人戶以家庭為單位計算）。

• 問 貨幣補貼與建廉租房，哪個政策更惠民？
  答

  按照國家下發(fā)的《廉租住房保障辦法》第五條廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。第七條采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民**低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)。第十六條申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料： （一）家庭收入情況的證明材料； （二）家庭住房狀況的證明材料； （三）家庭成員身份證和戶口簿； （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。 第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理： （一）申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請； （二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府 建設(shè)（住房保障）主管部門； （三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門； （四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門； （五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。 經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的， 建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。 第十八條建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。 第十九條建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會公開。對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民**低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應(yīng)保盡保。 實物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民**低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 第二十條對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。

• 問 請問符合公租房的家庭去哪里申請公租房補貼？
  答

  區(qū)縣住保部門組織公租房的公開搖號配租，在完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補貼申請?！　∩暾埣彝タ傻綉艨谒诘氐淖”２块T，領(lǐng)取專用的租金補貼申請審核表。經(jīng)過街道、區(qū)縣的兩次審核后，對于審核通過的家庭，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門將向其發(fā)放《公租房租金補貼資格通知單》。申請家庭取得通知單，通過公開搖號選擇并簽訂公租房租賃合同的，可按照確定的租金補貼方案申請補貼。沒有選到公租房的家庭，補貼資格在一年內(nèi)有效，超出一年的需要進行復(fù)核。