貨幣補貼與建廉租房，哪個政策更惠民？

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• 134****6349

  按照國家下發(fā)的《廉租住房保障辦法》
  第五條廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。
  實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。
  第七條采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。
  每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民**低生活保障家庭，可以按照當?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補貼標準。
  第十六條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
  （一）家庭收入情況的證明材料；
  （二）家庭住房狀況的證明材料；
  （三）家庭成員身份證和戶口簿；
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
  第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
  （一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；
  （二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府 建設（住房保障）主管部門；
  （三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；
  （四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；
  （五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。
  經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的， 建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。
  第十八條建設（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應當予以配合，如實提供有關(guān)情況。
  第十九條建設（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。
  對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民**低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應保盡保。
  實物配租應當優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民**低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
  第二十條對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構(gòu)應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。
  發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應當予以公布。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:21:26

相關(guān)問題

• 問 我想問一下，現(xiàn)在威海廉租住房貨幣補貼的標準是多少？
  答

  廉租住房貨幣補貼的標準按每戶40平方米、每平方米每月10元計算，即每月400元。根據(jù)家庭收入狀況不同，實行分類差別補貼。低保家庭是全額補貼，每戶每月400元；低收入家庭按規(guī)定標準的75%補貼，即每戶每月300元。

• 問 徐州市廉租住房，貨幣補貼的標準是什么？
  答

  徐州市廉租房貨幣補貼標準：采取貨幣補貼，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額和每㎡租賃住房補貼標準確定。對低保和特困職工家庭，按照每㎡建筑面積10元發(fā)放租賃住房補貼；對其它城市低收入住房困難家庭，按照每㎡建筑面積8元發(fā)放租賃住房補貼。計算公式：租賃住房補貼額（元）＝面積補貼標準（元∕㎡）×（15㎡×家庭人口﹣家庭實際住房建筑面積）。一人戶按2人補，2人及3人按實補，4人及4人以上戶按4補（幾人戶以家庭為單位計算）。

• 問 申請廉租房貨幣補貼的步驟有哪些？
  答

  （1）符合申請廉租住房貨幣補貼條件的家庭向戶籍所在地居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書面申請，提交相關(guān)材料；（2）居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將審查意見和申請材料報縣房管部門；（3）縣房管、民政部門審查后，符合條件的報市房管部門；（4）市房管部門審核，符合條件的公示無異議后，由市房管部門發(fā)放《淄博市廉租住房貨幣補貼證》，憑證領取補貼。

• 問 岳陽市的廉租房貨幣補貼要怎么申請？
  答

  申請廉租住房租賃補貼應當同時具備下列條件：　　1、岳陽市城市戶口，在本市工作或居??；　　2、本年度連續(xù)享受6個月以上低保待遇的低保家庭或城市低收入家庭（家庭人均年可支配收入在3960元以下）；　　3、家庭人均住房建筑面積在10平方米以內(nèi)（含10平方米）?！　?、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：①按房改成本價或標準價購買公有住房；②購買安居房、經(jīng)濟適用住房；③參加單位內(nèi)部集資建房；④拆遷安置新社區(qū)住房；⑤政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。凡符合以上條件的對象，可在規(guī)定的時間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處申請登記。

• 問 2016年公租房貨幣補貼政策是什么 杭州將新增公租房貨幣補貼家庭多少戶
  答

    2015年11月9日，公租房貨幣補貼首先在上城區(qū)試點——符合申請條件的家庭，除了租住公租房，還可領取一定的貨幣補貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請家庭已經(jīng)領到實實在在的貨幣補貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請通過后，其每個月就能拿到200多元的公租房貨幣補貼。補貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領取6個月補貼款?！鞍肽昃褪?000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負擔?！? 目前，公租房貨幣補貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是**低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應對象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢 1． 公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。 公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向**低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。