去庫存是什么意思 如何解決供給側(cè)的問題

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• 155****7683

  供給側(cè) 【會(huì)議提出】 明年及今后一個(gè)時(shí)期，要在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)施相互配合的五大政策支柱。 【專家解讀】 所謂“供給側(cè)改革”，就是從供給、生產(chǎn)端入手，通過解放生產(chǎn)力，提升競爭力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其核心在于提高全要素生產(chǎn)率。過去常說的三駕馬車——投資、消費(fèi)、出口，都是從需求方面推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但這幾年供給端出了問題，表現(xiàn)在一方面產(chǎn)能過剩，另一方面，老百姓需求的高品質(zhì)、高附加值的產(chǎn)品卻難以滿足，致使大量國內(nèi)消費(fèi)需求轉(zhuǎn)向海外。 供給方面出現(xiàn)的問題其實(shí)是結(jié)構(gòu)性問題，所以中央提出供給側(cè)改革，其核心是結(jié)構(gòu)調(diào)整。幾天前召開的中央政治局會(huì)議明確，明年的供給側(cè)改革要從“深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略”、“積極穩(wěn)妥推進(jìn)企業(yè)優(yōu)勝劣汰”、“幫助企業(yè)降低成本”、“化解房地產(chǎn)庫存”、“保持有效投資力度”等多個(gè)維度同時(shí)發(fā)力。 供給側(cè)改革的同時(shí)，需求方面也不能偏廢，要“兩頭促進(jìn)”，不能“一頭沉”。需求側(cè)改革也存在結(jié)構(gòu)性問題。在投資和消費(fèi)的結(jié)構(gòu)中，過去多依賴投資，現(xiàn)在應(yīng)增加消費(fèi)的比重，以消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)；在消費(fèi)中，過去政府消費(fèi)占比大，居民消費(fèi)少，今后應(yīng)提高居民消費(fèi)。 ——首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授謝太峰 去庫存 【會(huì)議提出】 化解房地產(chǎn)庫存。要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 【專家解讀】 房地產(chǎn)消費(fèi)和工業(yè)制成品消費(fèi)有根本性差別，綜合各方面因素分析，我們不能簡單按照過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的思路去化解房地產(chǎn)庫存。因此在“去庫存”這面大旗下，還是得找到潛在的消費(fèi)人群。目前農(nóng)民工進(jìn)城的確是“去庫存”**主要的利好，農(nóng)民工市民化肯定會(huì)帶來新一輪消費(fèi)拉動(dòng)和基礎(chǔ)設(shè)施投資增加。但首先要通過戶籍制度改革解決農(nóng)民工的身份問題，農(nóng)民工就有條件將他們的長期消費(fèi)行為從農(nóng)村轉(zhuǎn)向城市。 房地產(chǎn)“去庫存”將會(huì)是一個(gè)長期過程，在此過程中，政府的政策有必要與市場結(jié)合到一起，通過改革打破一切制度門檻，更好地發(fā)揮市場作用，真正推進(jìn)城鎮(zhèn)化和農(nóng)民市民化進(jìn)程，落實(shí)戶籍制度改革，這才是未來推動(dòng)城市消費(fèi)**關(guān)鍵的發(fā)動(dòng)機(jī)。更加重要的是，我們應(yīng)該通過這次房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的波動(dòng)，認(rèn)清市場作用。政府不能再通過土地出讓金，以雙重利益動(dòng)機(jī)推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展，其在房地產(chǎn)市場的利益閘門應(yīng)徹底關(guān)閉。 ——國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:09

相關(guān)問題

• 問 樓市里去庫存是什么意思
  答

  去庫存就是把沒賣出的房子盡量先賣出去 對股市不存在直接影響 因?yàn)椴蝗齑婢蜁?huì)繼續(xù)建造新房 不管如何都是要賣房子的

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• 問 去庫存的本質(zhì)是什么 選擇降供給或者增需求
  答

  樓市高庫存并非一個(gè)新話題。 曾有知名地產(chǎn)商的銷售負(fù)責(zé)人表示，早在2013年上一輪樓市的高峰時(shí)，他就意識(shí)到了，表面的繁華掩蓋著難以排解的危機(jī)。原因是，彼時(shí)雖然全國的成交量和銷售額都強(qiáng)勁增長，但有些城市的房子已經(jīng)賣不動(dòng)了，必須大幅讓利才能出點(diǎn)貨。 相信這并非個(gè)別案例。排名前100強(qiáng)的房企，絕大多數(shù)不是固守一個(gè)城市，而在多城市或者全國性布局的房企，進(jìn)入2014年以后，上述感受都很強(qiáng)烈。有些城市，即使降價(jià)，邊際效應(yīng)也一再遞減。因?yàn)樾枨笾挥心敲炊唷? 后來，這種現(xiàn)象被輿論普遍關(guān)注，以三四線城市為主的高庫存如何去化，被視為樓市的主要結(jié)構(gòu)性矛盾。也因此，一批房企從中小城市收縮，轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線和二線主要城市。這也就是為什么2015年北京等城市高價(jià)地塊不停涌現(xiàn)的重要背景。另一個(gè)原因是流動(dòng)性寬裕，資金成本持續(xù)走低，為房企搶奪高價(jià)地塊提供了支撐。 但跳開出去會(huì)發(fā)現(xiàn)，高庫存遠(yuǎn)非房地產(chǎn)所獨(dú)享。汽車行業(yè)今年也相當(dāng)難受，產(chǎn)量繼續(xù)增長，銷量卻是在低位徘徊。過去多年，我國人民顯示出了對汽車的無限熱愛，無論國產(chǎn)還是進(jìn)口，汽車的產(chǎn)銷量一片紅火，但去年以來突然就不好賣了。 煤炭、鋼鐵、水泥以及一批中低端制造業(yè)，更是已被高庫存困擾數(shù)年。我們的跑口記者說，這些行業(yè)的庫存積壓，根本都不算新聞。唯一的出路就是將過剩的產(chǎn)能出清。好吧，也許你說得都對。但很多地方政府卻經(jīng)年為這些虧損大戶注入財(cái)政補(bǔ)貼。 山西的一些個(gè)體煤老板可能百思不得其解，曾經(jīng)那么搶手的煤炭怎么會(huì)一再降價(jià)也賣不動(dòng)了。**通俗的解釋是我國經(jīng)濟(jì)處于下行周期，煤炭需求量大減。作為宏大敘事的用詞是，“三期疊加”，“換擋”，“新常態(tài)”。而傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過?；蛘哒f高庫存，只是轉(zhuǎn)型期的外在表征。陣痛期有多長，取決于改革的力度和深度。 據(jù)說，為化解樓市的庫存，有關(guān)部門已經(jīng)儲(chǔ)備了一些政策，具體措施不日將出臺(tái)。相信媒體朋友又會(huì)稱之為新一輪的房地產(chǎn)救市。名稱并不重要，很多人想問的是，房地產(chǎn)可能不是庫存**嚴(yán)重的行業(yè)，更沒有到全行業(yè)虧損的程度，為什么單單要救房地產(chǎn)？ 有觀點(diǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)整和產(chǎn)能過剩拖累了經(jīng)濟(jì)增長。已經(jīng)不是第一次看到這類觀點(diǎn)。早在2004年，社科院有位叫易憲容的研究員，就提出了一個(gè)大膽的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)。異曲同工。 房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，應(yīng)該不是單向度的。房地產(chǎn)的繁榮，固然是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要力量，但經(jīng)濟(jì)若嚴(yán)重下滑，房地產(chǎn)想一騎絕塵，恐怕也很難。再多論證徒添口水。 但房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈漫長，能帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)，也是眼見的事實(shí)。譬如鋼鐵和水泥，房地產(chǎn)顯然是它的主要客戶。不過，你要是說鋼鐵水泥完全依賴于房地產(chǎn)也未必令人信服，因?yàn)?012年、2013年房地產(chǎn)還是一片榮光時(shí)，這幾個(gè)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入高庫存的泥淖了。 GDP是增長6.9%還是6.8%，并沒有那么重要，譬如，你的老板從來沒有說要根據(jù)GDP的增幅來發(fā)放你的薪水；但數(shù)字隱含的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義，卻不可輕忽。從宏觀方面說，到2020年實(shí)現(xiàn)GDP比2010年翻番，就需要好看一點(diǎn)的數(shù)字。 從現(xiàn)實(shí)層面看，很多朋友跟我一樣，有一種急切心理，就是希望改革更快一點(diǎn)。但是，我國的國情決定了，深化改革需要穩(wěn)定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。有段時(shí)間，有的經(jīng)濟(jì)學(xué)者擔(dān)心GDP下滑失速，就是與此相關(guān)。 不管你怎么罵房地產(chǎn)，實(shí)踐證明，它既是經(jīng)濟(jì)的助推器，也可以充當(dāng)經(jīng)濟(jì)的潤滑劑。如果不擺脫對房地產(chǎn)的過度依賴，發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整就是空話。但硬幣的另一面是，在穩(wěn)增長方面，房地產(chǎn)仍然是現(xiàn)階段的重要抓手。 化解房地產(chǎn)的高庫存，不應(yīng)再簡單地刺激投資。有論者沿用“供應(yīng)側(cè)”的說法，提出要改善房地產(chǎn)供應(yīng)。原因是目前很多地方的商品房庫存是結(jié)構(gòu)性的。這不失為良好的策略選擇。但另一方面，還可以在需求端想辦法。據(jù)說，棚改將從住房安置改為以貨幣安置為主，就是在創(chuàng)造需求。此外，存量房交易環(huán)節(jié)減稅也有助于激活需求。

• 問 如何解決城市拆遷的問題？城市房屋拆遷糾紛處理方式有什么？
  答

  拆遷糾紛處理方式有哪些：（一）達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。3、強(qiáng)制拆遷在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

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• 問 如何解決城市拆遷的問題？征地拆遷工作中存在的問題如何解決？
  答

  一、征地拆遷工作中存在的一些問題及原因征地拆遷是指在工程項(xiàng)目或開發(fā)項(xiàng)目中集體土地征收或征用以及房屋拆遷等，補(bǔ)償項(xiàng)目基本有四類，一是土地補(bǔ)償，二是被征地人員安置補(bǔ)償，三是青苗和附著物補(bǔ)償，四是房屋拆遷補(bǔ)償，在現(xiàn)有制度下，該鎮(zhèn)征地中還是出現(xiàn)征不到地、上訪等一些問題，這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)宣傳工作不到位。通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。比如小城鎮(zhèn)建設(shè)可以改進(jìn)農(nóng)民生活條件，促進(jìn)農(nóng)村城市化，能使村民的經(jīng)營多樣化;而沿黃公路更是一項(xiàng)惠民工程，俗話說“要致富，先修路”，只有把路修好了，村民才更好的走出大山，和外面的世界交流，接軌;**后溫泉工程更是橫溝村村民脫貧致富的一個(gè)法寶，外來的旅游投資建設(shè)，可以帶動(dòng)村里相關(guān)產(chǎn)業(yè)的一系列發(fā)展，旅游者的吃住拉撒消費(fèi)都是村民未來的收入。而這一切的好處都被村民現(xiàn)有的征地補(bǔ)償費(fèi)所掩蓋，村民短淺的目光都反映出鎮(zhèn)里和村里的宣傳不到位，沒有把實(shí)實(shí)在在的好處給農(nóng)民講清楚，導(dǎo)致村民只顧極少的補(bǔ)償款，而拒絕征地拆遷。(二)法律法規(guī)不健全。首先，長期以來，農(nóng)村房屋拆遷處于無法可依的狀態(tài)，對農(nóng)民房屋的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，一直采取忽略或放任態(tài)度，在可見的法律法規(guī)中，房屋僅被包含在“附著物”之中，嚴(yán)重混淆了農(nóng)民土地的集體所有性質(zhì)和房屋的私有性質(zhì)。地方政府在辦理農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償事宜時(shí)主要參照國有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行，有的甚至連參照的資格都沒有，農(nóng)民公平受償權(quán)利在法律上受到了不當(dāng)?shù)南拗疲驯驹撚缮衔环ūＷo(hù)的農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，移位于下位法，由地方性法規(guī)、規(guī)章及其以下的規(guī)范性文件擅自處分農(nóng)民的私有房屋財(cái)產(chǎn)，這種法律的移位，不能不說是我國法律的一大缺憾，也導(dǎo)致拆遷中出現(xiàn)許多暴力。其次，農(nóng)民土地的集體所有性質(zhì)，也是許多村民接受不了，許多村民認(rèn)為，土地是自己私有的或承包的，國家無權(quán)征收或得由自己定價(jià)，這些都導(dǎo)致征地難。(三)補(bǔ)償方式相對單一。當(dāng)前，征地安置的主要途徑是一次性貨幣安置，即一次性發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)，讓農(nóng)民數(shù)錢就完事。這種方法操作簡單，只要按法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置費(fèi)用，造冊發(fā)放到人就可以了。如該鎮(zhèn)就是每畝地補(bǔ)償款**多2.2萬，還有每畝1.9、1.2、1萬等，發(fā)錢就不管了。但實(shí)際上，貨幣安置雖能解決被征地農(nóng)民的暫時(shí)生活問題，在一定程度上能保證征地工作順利進(jìn)行，卻難以解決他們的長遠(yuǎn)生計(jì)。一些農(nóng)民一旦失去土地，缺少謀生手段，加上農(nóng)民自身的理財(cái)能力和投資能力偏弱，就會(huì)坐吃山空，長遠(yuǎn)生計(jì)沒有著落，終將成為社會(huì)不穩(wěn)定因素。這種單一的金錢補(bǔ)償方式，使一些想真的想以種地為生的農(nóng)民有不安全感，所以也會(huì)導(dǎo)致土地難以征用。(四)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。由于拆遷時(shí)間、區(qū)域的不同，特別是隨著城市建設(shè)，開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展需要，地方政府對農(nóng)民建房先后分批進(jìn)行了控制，造成了農(nóng)民建房的占地面積、建筑面積相差懸殊，同時(shí)造成鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、村與村、戶與戶的農(nóng)民得到補(bǔ)償價(jià)格、安置房面積相差懸殊，貧富差別越來越大。搭建違章建筑、拖延拆遷時(shí)間等情況比較突出。目前拆遷中普遍存在農(nóng)民一旦得知要拆遷消息，第一件事就是突擊裝修和突擊搭建，想盡一切方法增加住房面積，還有部分拆遷戶甚至采取改變原房屋用途，臨時(shí)用作店面、廠房等非住宅，他們的目的就是希望在補(bǔ)償安置中得到更多的優(yōu)惠，當(dāng)愿望不能滿足時(shí)，就有人與拆遷人打持久戰(zhàn)拖延時(shí)間，討價(jià)還價(jià)迫使拆遷人做出讓步，這些因素的存在，均使拆遷補(bǔ)償難以平衡。還有村民之間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致村民怨聲載道，由此對征地拆遷產(chǎn)生抵觸，使征地工作出現(xiàn)問題。(五)合法的拆遷也導(dǎo)致村民上訪，村民上訪就導(dǎo)致工作停止。現(xiàn)在一些村民對基層拆遷政策不了解，亂上訪，而一經(jīng)上訪，做基層工作的領(lǐng)導(dǎo)干部就要受批評、挨處分，從而影響其政績，所以領(lǐng)導(dǎo)怕上訪，就寧愿不搞項(xiàng)目，也不愿叫上訪，這就導(dǎo)致基層難以開展工作。尤其是征地拆遷工作，更是如此，涉及的群眾多、范圍廣，少數(shù)村民為了自己私人利益上訪，從而影響發(fā)展大局。所以該鎮(zhèn)的領(lǐng)導(dǎo)也很為難，本來三項(xiàng)征地工程項(xiàng)目都是利國利民的，但是一些村民還是上訪、鬧事，導(dǎo)致上面批示，領(lǐng)導(dǎo)怕影響政績或社會(huì)穩(wěn)定，就不得不暫停一些村民的征地，這樣不僅使工作難以開展，而且也使一些建設(shè)項(xiàng)目不得不停工。二、如何解決征地拆遷存在問題(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺遵紀(jì)守法，依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)，加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅(jiān)決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。(二)完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，而對集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問題進(jìn)行分析和研究，把成熟的經(jīng)驗(yàn)和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規(guī)，規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。同時(shí)不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。(三)創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式，切實(shí)解決農(nóng)民生活的長遠(yuǎn)之計(jì)。目前普遍實(shí)行的以貨幣方式進(jìn)行安置，容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況，對于農(nóng)民生活的長期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。解決失地農(nóng)民的生活安置問題，**根本的要著眼于農(nóng)民的“造血功能”，在征地過程上，為農(nóng)民提供自我發(fā)展的空間，只有讓農(nóng)民通過自我發(fā)展，才能從根本上解決長遠(yuǎn)生計(jì)，建議從以下幾個(gè)方面給予考慮。(四)在開發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮(zhèn)橫溝村溫泉旅游開發(fā)中，該項(xiàng)目的建設(shè)必然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機(jī)，因此，開發(fā)投資方可嘗試讓被征地農(nóng)民入股，以后在經(jīng)營中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開發(fā)帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農(nóng)民增加收入，以實(shí)現(xiàn)共贏。同時(shí)，在以后的旅游業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，政府應(yīng)承諾給當(dāng)?shù)匕傩崭嗟膶?shí)惠，比如在運(yùn)輸、餐飲、稅收等方面給農(nóng)民以優(yōu)惠，或安置相關(guān)村民，使農(nóng)民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性。

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• 問 如何解決城市拆遷的問題？城市舊建筑拆遷有哪些負(fù)面影響？
  答

  負(fù)面影響總是針對少部分人而言的，對政府，對國建而言，在現(xiàn)階段都是正面的。被拆遷的人覺得賠償?shù)牟粔蚧蛘呤撬麄儔焊辉敢獗徊?，然后就開始鬧、向上級舉報(bào)，然后當(dāng)?shù)卣蛪褐扑麄儯@樣新聞報(bào)道出來，就在附近百姓心中產(chǎn)生了負(fù)面影響。

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