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房山區(qū)長陽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)鎮(zhèn)地區(qū)明年將進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)開發(fā)階段。 隨著地鐵房山線開通在即，其唯一一座與周邊地區(qū)進(jìn)行一體化設(shè)計的長陽站周邊已成為全線**熱地區(qū)。除了商品房熱賣，保障房選址也鎖定該區(qū)域。 長陽地區(qū)批復(fù)建設(shè)兩處保障房 上午記者了解到，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)又有兩處保障房建設(shè)項目獲得核準(zhǔn)批復(fù)。 其中，京石客運專線張家場村定向安置房項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地，規(guī)劃總用地面積5.81萬平方米，建筑控制規(guī)模5.69萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套。 軌道交通房山線長陽段軍留莊村定向安置房項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)1號地，規(guī)劃總用地面積3.52萬平方米，建筑控制規(guī)模5.35萬平方米，建設(shè)內(nèi)容也為住宅和配套。 此外，房山區(qū)長陽站7號地政策性住房項目用地近期進(jìn)行了公示，將建起**高27層的政策房。據(jù)市規(guī)劃委網(wǎng)站公示信息顯示，該項目規(guī)劃建設(shè)用地面積約15.6公頃，規(guī)劃地上建筑面積約40萬平方米，建筑高度約80米，綠化率30%。 除了保障房，一些中小套型普通商品房項目也將開建。近日，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目也獲得了核準(zhǔn)批復(fù)，該項目規(guī)劃總用地面積16.65萬平方米，建筑控制規(guī)模為近24萬平方米，大致為一個中型社區(qū)規(guī)模。該項目除了住宅外，還將配套建設(shè)文化娛樂場所及托幼園所。 長陽地區(qū)土地受“熱捧” 除了已經(jīng)獲得批復(fù)即將開建的項目，長陽地區(qū)商品房土地供應(yīng)方面也在持續(xù)升溫，受到萬科、首開等多家房企大鱷關(guān)注。這些土地在順利出讓后，有望在明年年底形成期房供應(yīng)。 從去年到今年上半年，萬科拿下長陽地區(qū)三塊地，部分上市項目熱銷。該地區(qū)70至90平方米的商品房，目前每平方米售價在1.25萬元至1.55萬元左右。 據(jù)市土地整理儲備中心近期發(fā)布的綜合評標(biāo)結(jié)果公告，北京建工集團(tuán)以14億元競得房山區(qū)房山線長陽站8號地西側(cè)地塊文化娛樂及居住項目用地，北京萬科企業(yè)有限公司和中糧聯(lián)合體以9.83億元競得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側(cè)居住、文化娛樂地塊。其中長陽站8號地中標(biāo)樓面地價達(dá)到每平方米8044元。 近日，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)另一塊面積較小的長陽西站3號地居住項目地塊，也被北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與北京星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以4.01億元競得，中標(biāo)后的樓面價為每平方米5569元
北京市房山區(qū)保障房有哪些申請條件 相關(guān)規(guī)定是怎樣的
142****6985 | 2016-05-11 16:29:13
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133****1519
保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 申請條件： 一、廉租住房申請條件： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 二、經(jīng)濟適用住房申請條件： （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。 三、限價商品住房申請條件： （一）申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。 相關(guān)規(guī)定： 一、廉租住房： 對違反本規(guī)定，不如實申報家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，5年內(nèi)不得再申請廉租住房；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 二、經(jīng)濟適用住房： 對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購經(jīng)濟適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 三、限價商品住房： 對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；對已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
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不管戶口在哪兒,只要符合條件就可以申請,各區(qū)縣都有準(zhǔn)入的門檻,比如家庭人均月收入低于960元,沒有住房,財產(chǎn)低于**萬元,等等條件....?？梢圆樵儽本┙ㄔO(shè)網(wǎng)。
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新華網(wǎng)北京頻道2012年10月25日電，地處首都南部的房山區(qū)，立足“住有所居”扎實推進(jìn)住房保障工作，北京市房山區(qū)保障房開工率高達(dá)129.7%，有效改善了居民住房條件。 2011年北京計劃開工建設(shè)保障房20萬套，竣工10萬套。房山區(qū)作為北京市建設(shè)保障房的重點區(qū)域，以保障城市低收入家庭基本居住需求為重點，全面推進(jìn)保障房建設(shè)，住房保障工作取得了階段性的成效。截至2011年10月房山政策性住房已開工10514套，完成8104套任務(wù)指標(biāo)的129.7%?？⒐じ黝愓咝宰》?386套，完成5804套任務(wù)指標(biāo)的75.6%。 立足“住有所居”，夯實住房保障工作基礎(chǔ) 北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會調(diào)研員黃文江對記者說，房山區(qū)委區(qū)政府高度重視住房保障工作，把住房保障工作放到為民辦實事的首位，從人力、物力、財力給予極大投入，促成了房山區(qū)保障房規(guī)模大、項目多、房種全、覆蓋廣的良好局面。 據(jù)了解，房山區(qū)委、區(qū)政府將住房保障工作作為貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，改善民生、執(zhí)政為民的一項重要職責(zé)來抓。通過建立效能監(jiān)察制度、建立督察制度、建立向人大政協(xié)定期報告制度的“三級監(jiān)督機制”。把保障房建設(shè)納入效能監(jiān)察范圍，由監(jiān)察、審計、財政等部門對項目建設(shè)實施全過程監(jiān)督。同時，由區(qū)委區(qū)政府督查室對保障房項目進(jìn)展情況進(jìn)行不定期督查，并將督查情況上報主要領(lǐng)導(dǎo)，加快相關(guān)問題的解決和責(zé)任落實。每半年向人大、政協(xié)報告保障房進(jìn)展情況，并邀請人大代表、政協(xié)委員現(xiàn)場視察、集中評議。 保障房要實現(xiàn)按時竣工，后續(xù)資金如何保證到位？房山區(qū)住建委住保辦主任王偉濤說，房山區(qū)的解決辦法是建立融資平臺、積極拓展融資渠道，為企業(yè)融資打下基礎(chǔ)。房山區(qū)相關(guān)財政部門曾先后為4個保障房項目爭取開行貸款和住房公積金貸款12億元。同時，針對保障房項目基礎(chǔ)設(shè)施不完備的問題，房山區(qū)加強了儲榆樹、洪寺和長陽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)北部組團(tuán)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為同步入住打下基礎(chǔ)。 強化政府作為，加快推進(jìn)住房保障工作 為加快解決低收入家庭住房問題，房山區(qū)政府專門成立了區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，定期督導(dǎo)調(diào)度。黃文江告訴記者，保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長由區(qū)長擔(dān)任，全面統(tǒng)籌各項工作。房山每年與相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府簽訂責(zé)任書，明確區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）兩級政府責(zé)任，確定屬地管理原則，形成了區(qū)政府總攬協(xié)調(diào)、職能部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府分工負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動的工作格局，住房保障工作在以下三方面有了明顯進(jìn)展。 一是保障房建設(shè)逐步加快。房山區(qū)共有46個政策性住房項目，總建筑面積505.33萬平方米，開復(fù)工面積317.8萬平方米。王偉濤說，保障房工作的順利進(jìn)行為全區(qū)住房困難家庭提供了充足的保障房房源，也為疏散北京其它地區(qū)人口提供了房源。今年，房山加大對北京市公租中心、西城區(qū)政府住房保障支持力度，為北京市公租中心提供20萬平方米公租房建設(shè)用地；為西城區(qū)政府提供保障房建設(shè)用地50萬平方米；為西城疏解人口提供保障性住房1000套。 二是廉租住房保障范圍逐步擴大。繼2007年對低保住房困難家庭應(yīng)保盡保后，房山3次擴大廉租住房保障范圍，分別由家庭人均月收入580元擴大到697元，繼而擴大到731元，截至目前，全區(qū)累計保障廉租家庭338戶，發(fā)放租金補貼190萬元。 三是加快解決輪候家庭的困難。截止到目前，房山區(qū)市備案通過審核經(jīng)濟適用住房家庭2119戶，限價商品住房家庭2677戶，廉租住房家庭277戶。房山對經(jīng)濟適用房備案輪候家庭1061戶進(jìn)行了搖號，對限價商品房備案輪候家庭1922戶進(jìn)行了搖號配售。廉租房方面，經(jīng)過對320戶廉租補貼家庭實物配租意向統(tǒng)計，申請櫧榆樹實物配租80戶，于2011年1月26日對75戶家庭進(jìn)行了選房。 抓建設(shè)，保質(zhì)量、促公平 保障性住房是民生工程，是政府實事工程。確保好事辦好、實事辦實是房山區(qū)委、區(qū)政府的根本宗旨。黃文江說，我們實行了一系列舉措，有效推進(jìn)保障房建設(shè)，就是要讓老百姓得到實惠，今后將繼續(xù)狠抓保障房工程，盡快解決低收入家庭住房困難的問題，實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)，讓群眾住的安心、住的滿意。 一是狠抓建設(shè)環(huán)節(jié)。堅持優(yōu)中選優(yōu)，把具備相應(yīng)資質(zhì)、開發(fā)經(jīng)驗豐富、社會責(zé)任感強的企業(yè)作為建設(shè)主體；嚴(yán)格履行招投標(biāo)程序，選擇信譽好、技術(shù)力量強的施工企業(yè)作為保障房建設(shè)的主力軍。 二是狠抓工程質(zhì)量環(huán)節(jié)。堅持把工程質(zhì)量作為一項政治任務(wù)抓緊抓好，定期組織質(zhì)量分析會，落實工程質(zhì)量監(jiān)管體系，建立第三方抽樣檢測機制，每月進(jìn)行拉網(wǎng)式質(zhì)量檢查，及時排查消除安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題，限期整改。 三是狠抓審核分配環(huán)節(jié)。堅持把住房保障工作與廉政風(fēng)險防范管理相結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行“三級審核、二次公示”審核程序，落實公開搖號制度，開展陽光工程，確保審核分配公平、公正、公開。
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中糧萬科長陽項目預(yù)計2010年年內(nèi)開盤，開盤價格待定，精裝修。項目位于房山長陽鎮(zhèn)京良路，為長陽地塊1號地和5號地，累計建筑面積約86萬平米。戶型面積為75-80平米精致兩居、90平米舒適三居。 中糧萬科長陽項目項目處于永定河?xùn)|岸，小清河西側(cè)的房山CSD核心區(qū)域，享受兩大水系滋養(yǎng)和水岸經(jīng)濟帶的政策推動，加之長陽南部生態(tài)休閑旅游區(qū)、萬畝森林公園與郊野公園規(guī)劃的利好因素，以綠色低碳技術(shù)打造宜居生態(tài)住宅。該項目商業(yè)配套齊全，同時還計劃引進(jìn)重點教育資源，包括幼兒園以及重點中**，為業(yè)主提供良好的教育資源。
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上海保障房申請條件有哪些**新政策？需要滿足哪些上海保障房申請條件？小編為你詳細(xì)來解答。根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[2009]29號)的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用住房)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下. 一、上海保障房申請條件標(biāo)準(zhǔn) 同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用住房)： (一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。 (四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用住房)。 二、上海保障房申請條件供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用住房)的，上海經(jīng)適房申請條件需滿足下列標(biāo)準(zhǔn)： (一)單身人士或者2人家庭，購買一套一居室。 (二)3人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額(即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人家庭，購買一套二居室。 (三)4人及以上家庭，購買一套三居室。 (四)家庭人員較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報市住房保障房屋管理局備案。 申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。 據(jù)了解，今年新籌措的共有產(chǎn)權(quán)保障房房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康(社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項目。因北部基地房源緊缺，市房管局正在研究，將已開工的寶山羅店基地房源也提供給符合條件的對象選擇輪候供應(yīng)，待符合預(yù)售條件時再簽約。 市房管局表示，今年新籌措的房源，由于近兩年土地征用及開發(fā)建設(shè)成本上漲等因素，住房價格與以前供應(yīng)的房源相比將有一定提升，部分項目的地理位置也會相對較遠(yuǎn)；同時，少量2011年兩批次供應(yīng)后的多余房源，由于一年多來的財務(wù)成本增加，價格也會有所調(diào)整。目前，房屋管理部門和價格管理部門，正在抓緊制定房源供應(yīng)的定價。
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