唐山經(jīng)濟(jì)適用房有哪些申請(qǐng)條件 經(jīng)濟(jì)適用住房有哪些新政策

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  唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法 為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。 第一條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的，并按照國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)而不簡(jiǎn)陋，適用而不落后。 中低收入家庭是指執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會(huì)家庭。 第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房由市、區(qū)房管部門(mén)統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開(kāi)展為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來(lái)組建住房合作社，組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。實(shí)施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的重要組成部分。 第三條 符合下列條件的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位可以申請(qǐng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房： 1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)備案； 2．住房分配方案實(shí)施先售后租，解困計(jì)劃重點(diǎn)突出； 3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。 第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的分配應(yīng)貫徹公開(kāi)、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實(shí)施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價(jià)出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對(duì)象為經(jīng)濟(jì)上確實(shí)有困難的職工。 第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的成本價(jià)包括： (1)征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)； (2)勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)； (3)住宅建設(shè)及安裝工程費(fèi)； (4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性公用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)； (5)貸款利息； (6)政策規(guī)定的其它稅費(fèi)； (7)管理費(fèi)。 第六條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠： 1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率； 2．城市綜合配套費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收?。? 3．人防建設(shè)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收??； 4．免征舊城改造費(fèi)。 當(dāng)用于解危解困的住房達(dá)到建房總量80%以上時(shí)，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。 第七條 住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認(rèn)，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶： 1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭； 2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭； 3．婚后無(wú)住房的家庭； 4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭； 5．子女在學(xué)齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭； 6．兩對(duì)夫婦住兩室住房的家庭； 7．三對(duì)夫婦住一套住房的家庭； 8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。 單位申報(bào)住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會(huì)的同意。定分配對(duì)象的可在開(kāi)工前辦理減免稅費(fèi)手續(xù)；沒(méi)有確定分配對(duì)象的，應(yīng)照章交納各種稅費(fèi)，待分配對(duì)象確定后，辦理退還稅費(fèi)手續(xù)。稅費(fèi)減免或退還標(biāo)準(zhǔn)由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。 第八條 各單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實(shí)施方案。 第九條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，并組織實(shí)施。 第十條 本辦法自公布之日起實(shí)施。唐政發(fā)(1993)16號(hào)文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時(shí)停止執(zhí)行。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請(qǐng)的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為為一個(gè)申購(gòu)家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國(guó)有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無(wú)住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購(gòu)款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過(guò)10%。

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• 問(wèn) 2018年經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策有哪些
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)是半產(chǎn)權(quán)，不允許買賣，五年后補(bǔ)交一大筆土地金后獲得全產(chǎn)權(quán)才允許買賣。

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• 問(wèn) 2018年經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策有哪些
  答

  ① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些
  答

  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。注：經(jīng)濟(jì)適用房基本上針對(duì)的人群是社會(huì)低收入人群，不過(guò)由于各省市的政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件也有所區(qū)別，具體可到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇肿稍?。北京：具有北京市城?zhèn)戶口，并且是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。成都：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬(wàn)元)以下的;無(wú)房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。上海：同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房作為社會(huì)保障性質(zhì)住房的一種，一直是低收入家庭關(guān)注的焦點(diǎn)。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些呢?它的申請(qǐng)流程又是怎樣的呢?簡(jiǎn)單的說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有幾下幾點(diǎn)：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程有申請(qǐng)、初審、復(fù)審、備案等多個(gè)步驟。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;(二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟(jì)適用房具體申請(qǐng)條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見(jiàn)。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。