杭州保障房分配有哪些措施 有什么亮點

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• 143****1030

  在杭州，保障房如何實現(xiàn)陽光透明呢？ 首先，充分利用各種途徑，對廉租住房信息進行公開，接受大家監(jiān)督。在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上設(shè)置廉租住房專項欄目，可以查詢廉租住房辦理指南、政策依據(jù)、每期廉租住房申請家庭信息、實物配租選房信息、公開投訴電話等，并及時進行更新。 在廉租住房資格審核方面，杭州建立完善了“初審、復(fù)審、終審”三級審批，“申請資格公示、搖號結(jié)果及選房租配公示”兩次公示，“輿論監(jiān)督、紀(jì)檢監(jiān)督、公證監(jiān)督”三種監(jiān)督制度。 而在動態(tài)監(jiān)管機制方面，杭州從2010年11月開始，實施廉租住房保障資格年審驗證工作。對已取得《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》且有效期屆滿的保障家庭的收入、房產(chǎn)情況進行審核，經(jīng)審核符合條件的，繼續(xù)享受廉租住房保障，不符合條件的，取消其廉租住房保障資格。 另外，還建立了投訴舉報機制，公開接受群眾的投訴、舉報，不斷加大對保障性住房違規(guī)行為的查處力度，對于經(jīng)舉報查實存在違規(guī)行為的，立即取消保障資格。2012年1月至6月，經(jīng)舉報查實1戶不符合廉租住房保障條件，已取消其保障資格。 杭州市廉租住房制度建立于2001年。自2008年以來，已連續(xù)三年放寬準(zhǔn)入條件，供應(yīng)對象從低保標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍相繼擴大到1.4倍、2倍以內(nèi)住房困難家庭。2010年市區(qū)廉租住房保障范圍再次擴大。從2001年至2012年6月，廉租房累計保障低收入住房困難家庭10998戶，基本實現(xiàn)了低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍(含)以下住房困難家庭“應(yīng)保盡?！薄?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:18

相關(guān)問題

• 問 什么是保障房 杭州申請保障房需要哪些程序
  答

  什么是保障房？在杭州申請保障房程序是怎樣的？ 保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 在杭州申請廉租房需要攜帶以下資料前往杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理。 1、杭州市區(qū)廉租住房保障申請表 2、申請人、配偶及家庭成員身份證（現(xiàn)役軍人提供《軍官證》或《士兵證》） 3、申請人入杭籍5年以上證明 4、申請人、配偶及家庭成員戶口簿復(fù)印件或有效戶籍證明原件 5、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明，未婚和喪偶提供證明原件 6、杭州市困難家庭救助證或杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明原件 7、戶口簿首頁地址房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證或拆遷安置協(xié)議書或房屋買賣合同復(fù)印件 8、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料

• 問 離婚時夫妻房產(chǎn)分配有哪些規(guī)定？
  答

  新婚姻法的房產(chǎn)分割原則：關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割的處理方法，2001年新婚姻法僅有一條原則性規(guī)定，而且該規(guī)定也并非僅僅針對離婚房產(chǎn)分割。即新婚姻法第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)新婚姻法第三十九條規(guī)定可以看出，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”是新婚姻法規(guī)定的處理夫妻離婚財產(chǎn)分割的一項基本原則。關(guān)于此項原則的適用，我們需要注意的一個問題是：新婚姻法把照顧“子女”放在了照顧“女方”權(quán)益的前面。這意味著如果夫妻離婚，而法院可能判決子女隨男方共同生活，那么男方在夫妻離婚房產(chǎn)分割方面的照顧可能高于女方在離婚房產(chǎn)分割方面的照顧;這還意味著法院在處理夫妻離婚房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)分割比例問題時，擁有小孩撫養(yǎng)權(quán)的男方可能占得更多優(yōu)勢。在此項夫妻離婚房產(chǎn)分割原則的基礎(chǔ)上，就夫妻共有房產(chǎn)分割的具體方法，**高人民法院出臺了關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)的司法解釋，其中第二十條明確規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。但是，無論是夫妻競價支付房屋折價款，還是拍賣分割房屋拍賣款，夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)價值的實際獲得比例必須符合“照顧子女和女方權(quán)益的原則”。上海市高級人民法院在《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》中指出：關(guān)于離婚訴訟中，當(dāng)事人提出采用競價方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬的處理，應(yīng)按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，財產(chǎn)的處理應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益為原則。在處理共有房產(chǎn)時，當(dāng)事人提出采用競價方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬，若符合下列條件的，可予準(zhǔn)許：其一，雙方同意競價;其二，雙方經(jīng)濟、住房等條件基本相同。上海高院關(guān)于競價規(guī)則司法適用的指導(dǎo)意見之所以設(shè)定夫妻雙方采用競價方法確定房屋所有權(quán)的歸屬必須滿足“雙方同意競價”和“雙方經(jīng)濟、住房等條件基本相同”兩個基本條件，原因在于競價規(guī)則排斥了夫妻離婚財產(chǎn)的處理“應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益”的基本法律原則。即便競價規(guī)則從表面上看是公平的，但考慮到子女、女方及生活困難一方的法定利益，那么通過競價來處理房產(chǎn)分割問題就顯的不那么公平了。由此可見，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”在上海法院處理夫妻離婚房產(chǎn)分割問題時巨大的司法指導(dǎo)意義。新婚姻法關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割原則終究是原則，落實到上海法院審理離婚案件的具體案例上來，不同的法官對這一原則可能有不同的理解和不同的審判尺度。另外，司法實踐中還存在離婚房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)照顧婚姻無過錯方原則、照顧生活、居住困難的一方原則等等……由此我們可以看出，指導(dǎo)上?；鶎臃ㄔ禾幚矸蚱揠x婚房產(chǎn)分割方面的司法原則不止一個。那么，這些原則在司法審判活動中如何適用，多項原則如何在同一離婚房產(chǎn)分割案件中同時適用，針對這些問題，我國現(xiàn)有法律、司法解釋至今沒有明確的說法。當(dāng)事人在具體離婚案件中，如何才能說服法官按照有利于自己的原則分割房產(chǎn)，如何才能實現(xiàn)自己的財產(chǎn)利益**大化，這就需要一定訴訟謀略，需要離婚案件當(dāng)事人在專業(yè)離婚房產(chǎn)分割律師的指導(dǎo)下，在起訴離婚的時候，就事實理由和證據(jù)方面做足文章。

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• 問 杭州保障房項目有哪些 本年杭州新開工保障房規(guī)定完成多少套
  答

  很多人不知道杭州的保障房項目，其實了解杭州的保障房項目對置業(yè)很有好處，搜房網(wǎng)收集2013年杭州的保障房項目—— 說起保障性住房，很多人會把它和“地處偏遠(yuǎn)、質(zhì)量差”等聯(lián)系起來。事實上，這幾年，杭州市的保障性住房，地段都挑得蠻好的，而且很多和城市更新結(jié)合起來。 杭州市建委**近頒布了今年的《保障性安居工程和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃》（下簡稱《計劃》），從里面可以看到，有不少保障性安居房，建在一些老工業(yè)企業(yè)搬遷后的舊址上。 “這些老企業(yè)，在城市里‘盤踞’的時間長，周圍已經(jīng)形成了一定的氣候，配套成熟。而住保障房的人，一般都沒有車，他們住在這里，生活、出行可以更方便?！笔薪ㄎ还ぷ魅藛T說。 像近江單元的杭州印制鐵罐廠，地處秋濤路上，旁邊就是華東家具市場，離地鐵婺江路站也不遠(yuǎn)。這塊地拆平后，今后就將建拆遷安置房，共548套、7.8萬平方米。 另外，杭州市還有一套“法寶”——為了保障安居房的地段，規(guī)定城市里每個做地主體，在出讓地塊中，必須拿出10%的用地，來建設(shè)保障房。這是一條“硬杠杠”。 做地主體要拿出去拍賣建商品房的地塊，位置一般都不會差。打個比方，城東新城指揮部今年有500畝地要出讓，那么按照規(guī)定，必須拿出50畝地，來建保障房。像今年要建公共租賃房的彭埠單元R21-20地塊，就是城東新城指揮部按照這個規(guī)定拿出來的，位于東站邊，地段絕對好。 還有景芳單元JG13-02-R21-06地塊，由運河集團投資發(fā)展有限公司拿出來的，也打算建公共租賃房，靠近景芳小區(qū)，配套成熟。 今年杭州新開工保障性住房45023套 據(jù)《計劃》，今年杭州市六個主城區(qū)（含濱江、下沙和之江新城）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和五縣（市），計劃新開工保障性住房45023套、561.99萬平方米，竣工37915套、440.05萬平方米。 其中，公共租賃住房（含廉租住房）開工7490套、40.99萬平方米，竣工6097套、計36.3萬平方米；經(jīng)濟適用住房開工7774套、54.64萬平方米，竣工7720套、55.06萬平方米；拆遷安置房開工29759套、466.36萬平方米，竣工24098套、348.69萬平方米。 它們大多位于蔣村、景芳、康橋、之江度假區(qū)、彭埠、和睦、近江、祥符等地塊，離市中心不算遠(yuǎn)，配套成熟，居住方便。 另外，還有儲備的保障性住房項目，準(zhǔn)備開工1663套、15.39萬平方米。其中經(jīng)濟適用住房633套、4.59萬平方米；拆遷安置房1030套、10.8萬平方米。 三墩北今年造好6條路 但是，也不是每一個人都能住到城市配套非常成熟的保障房，萬一你搖號搖到相對偏遠(yuǎn)的地帶，也不要緊，杭州市同時正在加緊建設(shè)一些大型居住區(qū)的配套道路工程，埋設(shè)電力、燃?xì)夤艿赖取? 像三墩北大型居住區(qū)，今年就有二號支路（里洋路～聯(lián)鴻南路）、甲來路（茹家路～吉鴻路）、來仁路（莊墩路～周家坪路）、里洋路（金匯北路～二號支路）、聯(lián)鴻南路東段（張家洋路～周家坪路）、周家坪路（良墩路～張家洋路）等6條路要竣工。 同時計劃新開工張家洋路（吉鴻路～余杭界）、茹家路（金匯北路～周家坪路）、一號支路（吳家坪路～聯(lián)鴻南路）等3條路，另外還打算新建一個幼兒園、一個農(nóng)貿(mào)市場。 北城楓景園經(jīng)濟適用房、牛田地塊等，也是杭州市這段時間配套城市基礎(chǔ)設(shè)施的重點區(qū)域。

• 問 杭州保障房選房標(biāo)準(zhǔn)有哪些 **近有什么**新動態(tài)
  答

  很多人不知道2013年1月杭州保障房選房情況， 其實了解2013年1月杭州保障房選房情況對置業(yè)很有好處，搜房網(wǎng)為您搜集2013年1月杭州保障房選房情況—— 上周，杭州市2013年保障性安居工程目標(biāo)公布：新開工34753套、竣工38301套。而本周開始，又一輪保障房選房工作即將進入搖號階段，解決一批人民群眾的住房保障困難。 本周，杭州即將舉行第40期經(jīng)濟適用房搖號銷售，本期經(jīng)濟適用房共3261套，均為現(xiàn)房，主要位于三墩。而1月26日至1月27日，杭州公租房選房舉行，共有房源589套。 2013保障房竣工面積較去年增加6成 新開工34753套、竣工38301套，杭州市2013年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)日前公布。2012年度杭州保障房目標(biāo)任務(wù)是開工38103套，竣工22972套。相比較，今年開工目標(biāo)任務(wù)下降了3350套，竣工目標(biāo)任務(wù)增加了6成，15329套房源。 其中，2013年度計劃新開工公共租賃住房(含廉租住房)8362套，經(jīng)濟適用住房7081套，城市舊住宅區(qū)(危舊房、城中村)改造住房19310套；竣工公共租賃住房(含廉租住房)5465套，經(jīng)濟適用住房5102套，城市舊住宅區(qū)(危舊房、城中村)改造住房27734套。 據(jù)悉，“十二五”期間，杭州市保障性住房五年總建設(shè)規(guī)模，將達(dá)到1750萬平方米，年度建設(shè)規(guī)模約350萬平方米。杭州主城區(qū)的保障性住房，五年總建設(shè)規(guī)模達(dá)到1390萬平方米(約13.1萬套)。 今年杭州預(yù)計銷售經(jīng)濟適用房30萬平米面積。 2012杭州開工、竣工面積均提前、超額完成 回顧2012年：2012年初，省政府下達(dá)了杭州保障性安居工程“開工建設(shè)38103套、竣工22972套，其中公共租賃租房開工8920套，且以10月底前開工、12月底前竣工為時間節(jié)點”的年度目標(biāo)任務(wù)。杭州市提前、超額完成了2012年度開、竣工目標(biāo)任務(wù)。 截至去年10月31日，杭州市實現(xiàn)保障性安居工程開工39797套，其中公共租賃住房(含廉租住房)實現(xiàn)開工9010套，分別完成省政府下達(dá)杭州市政府年度開工目標(biāo)任務(wù)的104%和101%；截至去年11月30日，杭州市實現(xiàn)保障性安居工程竣工23311套，完成省政府下達(dá)杭州市政府年度竣工目標(biāo)任務(wù)的102%。 近年來，杭州堅持公共租賃住房(廉租住房)、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房等三類保障性安居工程同步推進，努力緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員等的住房困難。

• 問 杭州保障房如何申請 杭州保障房申請要什么條件
  答

  在一二線城市奮斗的購房者或多或少都會了解，保障房是給困難家庭的一大福利。杭州地區(qū)哪些部分群體可以有資格申請保障房？保障房有哪些申請難度和條件如何？ 一、保障房分類 保障房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。 1、公租房 由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。 2、廉租房 政府向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租房提供以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金減免為輔。 3、經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房是由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 二、申請條件 公租房 杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭，下同）范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下： （一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件： 1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上； 2.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 3.申請家庭在市區(qū)無房。 （二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件： 1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）； 2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）； 3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明； 4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房； 5.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 6.申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。 申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。 廉租房 （一）至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上； （二）持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）（2014年12月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月1650元）； （三）人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。 經(jīng)濟適用房 （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 不讓保障房空置，切實為困難家庭提供便利，中低收入住房困難家庭住房條件才能得到明顯改善。