什么是保障房 杭州保障房價(jià)格情況如何

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• 158****7027

  什么是保障房？杭州保障房中廉租房的價(jià)格具體是如何規(guī)定的？ 保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 杭州物價(jià)局等部門2012年3月公布了杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)從2012年5月1日起執(zhí)行。 根據(jù)新出臺的標(biāo)準(zhǔn)，杭州市區(qū)公共租賃住房將根據(jù)土地等級不同實(shí)行差別化租金。租賃一級土地等級的公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米建筑面積(下同)36元，二級32元，三級29元，四級27元，五級21元，六級16元，七級12元，八級10.5元。 據(jù)介紹，公共租賃住房租金是在綜合考慮房屋的建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，結(jié)合承租人承受能力，按低于同地段市場租金水平制定的。 低收入住房困難家庭租用公共租賃房，杭州市根據(jù)其申報(bào)的收入情況給予一定的租金減免。對持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》的家庭，租賃一級土地等級的公共租賃住房租金為每月每平方米建筑面積(下同)25.2元，二級22.4元，三級17.4元，四級16.2元，五級10.5元，六級8元，七級6元，八級5.25元。 承租人繳納公共租賃住房租金后，不再繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

相關(guān)問題

• 問 杭州保障房申請條件有哪些？杭州保障性住房價(jià)格怎么樣？
  答

  能不能買要看自己的需要性質(zhì),如果這套房的各方面條件基本可以滿足自己的需要就當(dāng)然能買,而且每套房子本身的特性和條件都是不可復(fù)制的,至于樓齡其實(shí)是無關(guān)緊要的事情

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• 問 杭州保障房建設(shè)新出臺了哪些政策 推進(jìn)情況如何
  答

  杭州市委、市政府以緩解百姓住房難，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”為目標(biāo)，自1998年國家實(shí)施住房制度改革以后，即開始實(shí)施“安居房”建設(shè)，也就是杭州保障房建設(shè) 。 在新國八條明確提出“加大保障性安居工程建設(shè)力度”后，各地紛紛落實(shí)保障房建設(shè)任務(wù)。1月24日，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國保障性安居工程工作會議上強(qiáng)調(diào)，今年要求建設(shè)1000萬套保障性住房是硬任務(wù)，各地要抓緊安排開工，盡早建成投入使用。此后，國家保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各省級政府簽訂了今年工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書，將1000萬套保障房建設(shè)任務(wù)分解到各地。 3月5日，國務(wù)院總理溫家寶向十一屆全國人大四次會議作政府工作報(bào)告時(shí)再次指出，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模。今年要開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。 杭州市政府也迅速作出回應(yīng)。2月28日，杭州市人民政府出臺“關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見(杭政函〔2011〕22號)”，確定全年竣工保障性住房500萬平方米以上。而在3月6日，在十一屆全國人大四次會議上，全國人大代表、杭州市長邵占維表示，2011年商品住房供地總量中，杭州將安排10%的土地用于建設(shè)或配建保障性住房。 事實(shí)上，杭州在建設(shè)保障房方面，已走在全國前列。目前，杭州已經(jīng)形成由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、危舊房改善、拆遷保底安置等構(gòu)成的多層次多元化住房保障體系，在加快破解中低收入家庭住房難，切實(shí)保障和改善民生方面作出的成績，讓人欣慰。 40萬余戶家庭住進(jìn)保障房 杭州在保障房的建設(shè)上，一直走在全國前列。 根據(jù)杭州市房管部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年，杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭)通過多層次住房保障體系已累計(jì)保障住房困難家庭12萬余戶，占市區(qū)家庭總戶數(shù)的18%左右。通過公房出售、承租和多層次住房保障體系，共保障家庭戶數(shù)40萬余戶，占市區(qū)家庭總戶數(shù)的62%左右。 廉租房：累計(jì)保障9219戶 政策演變：杭州市廉租住房制度建立于2001年。自2008年以來，已連續(xù)三年放寬準(zhǔn)入條件，2010年市區(qū)廉租住房保障范圍已擴(kuò)大到低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)的低收入家庭，并實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！?。貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從原來的每月每平方米20元提高到30元，使杭州成為在全國范圍內(nèi)廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)**高的城市之一。 針對人群：同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房：(一)至少有一人具有杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)并居住5年以上；(二)持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《殘疾人基本生活保障證》或區(qū)級困難家庭《救助證》、《援助證》、《救助卡》或共同生活的家庭成員人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍(含)(2010年7月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月1100元)；(三)人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米(含)以下。 保障力度：截至2010年底，杭州市區(qū)廉租住房累計(jì)保障9219戶，在解決低收入家庭住房困難方面發(fā)揮了基礎(chǔ)作用。 經(jīng)濟(jì)適用房：公開銷售506萬平方米 政策演變：杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度建立于1999年，2001年開始公開銷售，2010年市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍從上年度人均可支配收入60%以下的低收入家庭擴(kuò)大到80%以下的中低收入家庭，提前兩年完成省政府工作目標(biāo)。 針對人群：(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)；(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 保障力度：截至2010年底，杭州區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房累計(jì)公開銷售506萬平方米，60455戶符合申購條件的困難家庭解決了住房問題。經(jīng)濟(jì)適用住房已成為多層次住房供應(yīng)體系的主要組成部分和破解中低收入家庭住房難的重要渠道。 公共租賃房：已籌集房源190萬平方米 政策演變：在政策制定方面，為解決新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的住房困難，杭州市在2004年就出臺政策，建設(shè)大學(xué)畢業(yè)生人才公寓。從2005年開始探索建立經(jīng)濟(jì)租賃住房制度，解決“夾心層”住房難問題。2009年2月，出臺了《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》，開展了試點(diǎn)工作。2010年，根據(jù)國家有關(guān)文件精神，將經(jīng)濟(jì)租賃住房、兩項(xiàng)公寓統(tǒng)一納入公共租賃住房，起草了《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法》、《杭州市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則》，即將出臺。 針對人群：面向符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員及外來務(wù)工人員提供租賃保障，待《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法》出臺后，具體申請條件將在受理公告中明確。 保障力度：在房源籌建方面，2004年啟動區(qū)級公共租賃住房(“兩項(xiàng)公寓”)建設(shè)，截至2010年底，區(qū)級房源累計(jì)建設(shè)130余萬平方米。2009年啟動市級房源建設(shè)，首個(gè)項(xiàng)目為拱墅區(qū)半山田園地塊公共租賃住房，建筑面積33萬平方米，2010年在建設(shè)用地十分緊張的情況下，又在市區(qū)塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭和花園崗等6個(gè)配套較為成熟、區(qū)位較為優(yōu)越的地塊落實(shí)了約171畝土地，用于市級房源建設(shè)，其中蔣村、花園崗地塊已于2010年底前開工。此外，杭州市還通過調(diào)劑等形式多渠道籌集了1230套房源，合計(jì)建筑面積7.52萬平方米，用于公共租賃住房配租。截至2010年底，杭州市區(qū)兩級已累計(jì)建設(shè)和籌集公共租賃住房190萬平方米。 在房源配租方面，2009年底，杭州市首次啟動公共租賃住房試點(diǎn)，推出房源97套；2010年底擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員推出房源600套，全部配租工作已在春節(jié)前順利完成。 危舊房改善：受益3萬多戶 政策演變：杭州市危舊房改善工程于2007年啟動實(shí)施，是保障性住房“杭州模式”特色工程，它的啟動標(biāo)志著“租、售、改”三位一體指導(dǎo)思想形成并在杭州住房保障工作中得到全面貫徹。杭州按維修、拼接、重建、搬遷、去危改善等五種形式，有序推進(jìn)危舊房改善，有效改善了居民的居住條件，使原來破舊的房屋在安全性、功能性和舒適性上大大提升。 保障力度：截至2009年底基本實(shí)現(xiàn)“五年任務(wù)三年完成”的目標(biāo)要求，杭州市區(qū)累計(jì)完成154.7萬平方米危舊房改善面積，受益住戶3萬余戶。2010年按照“結(jié)合大項(xiàng)目帶動，將危舊房改善工程一抓到底”的工作思路，市區(qū)共實(shí)施(含開工)危舊房改善面積27.7萬平方米，其中竣工10.8萬平方米，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。 拆遷安置房：已保底安置8671戶 政策演變：2002年杭州市首次在拆遷安置中針對生活特殊困難人員設(shè)立**低住房安置標(biāo)準(zhǔn)，2006年建立了國有土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的**低保障政策，并與住房保障政策相銜接，正式納入住房保障體系，2009年又創(chuàng)新實(shí)施了實(shí)物保底與貨幣保底并舉的政策，進(jìn)一步完善了拆遷補(bǔ)償安置政策體系。 保障力度：截至2010年底，拆遷安置房累計(jì)保底安置8671戶。

• 問 南寧保障房價(jià)格是多少？我是南寧本地人，想在買套保障房，現(xiàn)在保障房價(jià)格大概多少
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

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• 問 有木有人知道中山保障房的價(jià)格是多少??？有知道什么消息的不
  答

  我國住房保障體系主要包括四個(gè)部分——經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房 、限價(jià)房 和公共租賃房

  全部4個(gè)回答>
• 問 重慶保障房價(jià)格是多少？有沒有買過的知道價(jià)錢
  答

  重慶2003-2008年經(jīng)濟(jì)適用房套內(nèi)面積均價(jià)（元/平方米）年份 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年均價(jià) 1558 1918 2101 2096 2348 26732007年以來各區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房套內(nèi)均價(jià)（單位：元/平方米）區(qū)域 巴南區(qū) 北碚區(qū) 大渡口區(qū) 江北區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝北區(qū) 渝中區(qū)均價(jià) 1853 2137 2393 2822 2477 2085 2330 2315 2904

  全部4個(gè)回答>