天津如何申請(qǐng)保障房 申請(qǐng)與準(zhǔn)入條件有哪些

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  對(duì)于很多人來說，申請(qǐng)保障房四他們解決住房困難問題的重要途徑！天津如何申請(qǐng)保障房，申請(qǐng)與準(zhǔn)入條件有哪些呢？小編整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)你有用！ 一、住房保障實(shí)行準(zhǔn)入制。住房保障準(zhǔn)入條件由市國土房屋行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。房屋行政主管部門、民政部門根據(jù)各自職責(zé)分別對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入（財(cái)產(chǎn)）等相關(guān)情況實(shí)施審核,并依法制定實(shí)施細(xì)則。 二、 天津市符合住房保障準(zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭可以根據(jù)實(shí)際需要，選擇申請(qǐng)購買、租賃保障性住房或者申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。符合條件的外地來津就業(yè)人員可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房。一個(gè)家庭原則上只能享受一種住房保障方式，但已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房；房屋被依法征收的家庭可以申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，其中已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)先退出住房租賃補(bǔ)貼,再申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。 三、 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)租賃公共租賃住房、購買限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，但因房屋被征收申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向被征收房屋所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）等情況，并書面聲明同意接受相關(guān)審核部門的調(diào)查核實(shí)。 四、 經(jīng)審核住房保障申請(qǐng)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。區(qū)縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭人口、住房狀況等進(jìn)行認(rèn)定審核。區(qū)縣民政部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入（財(cái)產(chǎn)）情況進(jìn)行認(rèn)定審核。 審核部門可以采取信息比對(duì)、查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式進(jìn)行審核。申請(qǐng)人及公安、工商、人力社保、稅務(wù)、住房公積金等相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合、提供便利，如實(shí)提供有關(guān)情況。 五、 經(jīng)審核符合住房保障申請(qǐng)條件的，受理機(jī)構(gòu)、審核部門應(yīng)當(dāng)將審核結(jié)果依照相關(guān)規(guī)定予以公示，公示期限不得少于5日。 對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式提出。受理機(jī)構(gòu)、審核部門應(yīng)當(dāng)對(duì)異議內(nèi)容予以核實(shí)，并反饋核實(shí)結(jié)果。 對(duì)公示內(nèi)容無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予申請(qǐng)人享受相應(yīng)的住房租賃補(bǔ)貼、購買限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房、承租公共租賃住房。 六、 經(jīng)審核不符合住房保障條件的，審核部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并告知理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向?qū)徍瞬块T申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人。 七、 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市國土房屋行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，綜合考慮本市房屋租賃市場價(jià)格、住房保障對(duì)象收入水平以及財(cái)政能力等因素提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 八、 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在區(qū)域房屋租賃市場指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)由市國土房屋行政主管部門提出，經(jīng)市價(jià)格行政主管部門核定后公布。 九、 限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格由價(jià)格行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，綜合考慮建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)和利潤等因素確定并向社會(huì)公布。 限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)與同區(qū)域普通商品住房的市場銷售價(jià)格保持合理差價(jià)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

相關(guān)問題

• 問 天津如何申請(qǐng)保障房 申請(qǐng)與準(zhǔn)入程序有哪些步驟
  答

  保障房建設(shè)關(guān)系國計(jì)民生，對(duì)于住房人而言，意義非凡！天津如何申請(qǐng)保障房？申請(qǐng)與準(zhǔn)入程序有哪些？小編為大家整理了一些資料，希望對(duì)你有所幫助！ 一、 住房保障實(shí)行準(zhǔn)入制。住房保障準(zhǔn)入條件由市國土房屋行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。房屋行政主管部門、民政部門根據(jù)各自職責(zé)分別對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入（財(cái)產(chǎn)）等相關(guān)情況實(shí)施審核,并依法制定實(shí)施細(xì)則。 二、 本市符合住房保障準(zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭可以根據(jù)實(shí)際需要，選擇申請(qǐng)購買、租賃保障性住房或者申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。符合條件的外地來津就業(yè)人員可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房。 一個(gè)家庭原則上只能享受一種住房保障方式，但已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房；房屋被依法征收的家庭可以申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，其中已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)先退出住房租賃補(bǔ)貼,再申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。 三、 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)租賃公共租賃住房、購買限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，但因房屋被征收申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向被征收房屋所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）等情況，并書面聲明同意接受相關(guān)審核部門的調(diào)查核實(shí)。 四、 經(jīng)審核住房保障申請(qǐng)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。區(qū)縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭人口、住房狀況等進(jìn)行認(rèn)定審核。區(qū)縣民政部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入（財(cái)產(chǎn)）情況進(jìn)行認(rèn)定審核。 審核部門可以采取信息比對(duì)、查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式進(jìn)行審核。申請(qǐng)人及公安、工商、人力社保、稅務(wù)、住房公積金等相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合、提供便利，如實(shí)提供有關(guān)情況。 五、 經(jīng)審核符合住房保障申請(qǐng)條件的，受理機(jī)構(gòu)、審核部門應(yīng)當(dāng)將審核結(jié)果依照相關(guān)規(guī)定予以公示，公示期限不得少于5日。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式提出。受理機(jī)構(gòu)、審核部門應(yīng)當(dāng)對(duì)異議內(nèi)容予以核實(shí)，并反饋核實(shí)結(jié)果。 對(duì)公示內(nèi)容無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予申請(qǐng)人享受相應(yīng)的住房租賃補(bǔ)貼、購買限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房、承租公共租賃住房。 六、經(jīng)審核不符合住房保障條件的，審核部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并告知理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向?qū)徍瞬块T申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人。 七、住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市國土房屋行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，綜合考慮本市房屋租賃市場價(jià)格、住房保障對(duì)象收入水平以及財(cái)政能力等因素提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 八、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在區(qū)域房屋租賃市場指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)由市國土房屋行政主管部門提出，經(jīng)市價(jià)格行政主管部門核定后公布。 九、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格由價(jià)格行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，綜合考慮建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)和利潤等因素確定并向社會(huì)公布。限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)與同區(qū)域普通商品住房的市場銷售價(jià)格保持合理差價(jià)。

• 問 天津保障房要哪些申請(qǐng)條件 如何申請(qǐng)保障房
  答

  天津保障房建設(shè)一直走在全國全列，目前市區(qū)在建保障房也比較多，那么申請(qǐng)保障房的條件是什么呢？ 申請(qǐng)保障房的條件主要有四點(diǎn)，一是申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(西青、北辰、津南、東麗)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍，二是家庭上成年人收入低于3萬元，且2人(含)以下家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元，三是家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按機(jī)組面積乘以1.3計(jì)算，平方和非成套住房建筑面積按機(jī)組面積乘以1.15計(jì)算，四是家庭人口原則上在2人(含)以上，單人戶申請(qǐng)男25歲以上，女23歲以上的未婚人員或者離婚、喪偶人員。 如果本人不是本市戶口，在天津市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(西青、北辰、津南、東麗)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)正式單位工作，如果單位可以辦集體的戶口，其他條件也都符合上述規(guī)定，那么就可以到戶口所在區(qū)域的房管局辦《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》，符合規(guī)定的條件后就可以購買保障房。

• 問 成都購房入戶有哪些準(zhǔn)入條件？
  答

  購房入戶的前提條件是房屋已交付使用，實(shí)際入住，并取得產(chǎn)權(quán)證。一次性付款購房入戶所需材料：1、《入戶申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿，下同）及居民身份證；3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同）；4、入住證明；5、房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票（購買商品住房的提供）；6、房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購買二手房的提供）。 按揭購房入戶所需材料：1-4項(xiàng)與一次性付款購房入戶相同；購房合同、銀行按揭公證書、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購買商品住房的提供）；房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購買二手房的提供）。

• 問 南通保障房有哪些申請(qǐng)條件 如何申請(qǐng)保障房
  答

  保障房為社會(huì)困難戶及“夾心層”提供了解決住房問題的方法，那么南通保障房申請(qǐng)條件有哪些？南通如何申請(qǐng)保障房呢？ 搜房網(wǎng)為您總結(jié)一下。 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須同時(shí)符合下列條件 (一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系; (二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn) (三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級(jí)以上(含市級(jí))勞動(dòng)模范家庭。 本市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均住房建筑面積60%以下，具體標(biāo)準(zhǔn)由市房管部門擬訂，報(bào)市入民政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布。 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房須提交以下證明材料: (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業(yè)人員提交勞動(dòng)保障部門或社區(qū)居委會(huì)出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市**低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。 (二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。 (三)戶籍證明和身份證明。 (四)婚姻狀況證明。 (五)共同申請(qǐng)家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。 屬于殘疾人或市級(jí)以上(含市級(jí))勞動(dòng)模范的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。 家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。 申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人(以下合稱申請(qǐng)人)應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請(qǐng)核準(zhǔn)購房資格，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。

• 問 天津保障房申請(qǐng)條件有哪些 有什么要求
  答

  保障房是政府為解決低收入家庭住房需求而提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，包括限價(jià)房、廉租房、公租房、經(jīng)適房等多種形式。近年來天津保障房建設(shè)一直走在全國前列，那么在天津，保障房申請(qǐng)的條件是什么？ 1、限價(jià)房，申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件： 申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年人均收入低于3萬元； 家庭住房建筑面積不超過60平方米； 家庭人口原則上在2人(含)以上。 此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。 2、廉租房，廉租房申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??； 家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬元； 無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； 未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；3.參加單位內(nèi)部集資建房；4.落實(shí)僑房政策專用房；5.拆遷安置新社區(qū)住房；6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策； 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 3、公共租賃房，申請(qǐng)公共租賃住房條件： 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼(以下簡稱“三種補(bǔ)貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng)； 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請(qǐng)，包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶； 經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。 4、經(jīng)濟(jì)適用房，申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象應(yīng)符合下列條件： 具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)； 拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶； 符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請(qǐng)購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)，符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。