上海保障房有哪些優(yōu)點缺點 如何對其解讀

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• 148****4090

  上海于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。 保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經(jīng)濟發(fā)展和房改的深化，我國房地產(chǎn)市場快速成長，住房建設快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。 按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房[2]供需格局，向著實現(xiàn)廣大群眾住有所居的目標邁進。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

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• 問 上海長灘怎么樣，有哪些不足，有哪些優(yōu)點缺點？
  答

  樓盤價格在55000元/平方米，小區(qū)綠化還挺不錯，空氣質量相對較好，適合居住。

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• 問 上海保障房申請條件有哪些 保障房應該如何申請
  答

  上海保障房申請條件一、廉租住房保障申請條件、保障標準 根據(jù)《市政府關于調整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，同時符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請廉租住房： （一）申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且共同生活； （二）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年； （三）申請家庭人均居住面積低于7平方米 （含7平方米）；3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均財產(chǎn)低于50000元（含50000元），2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均財產(chǎn)低于55000元（含55000元）； （四）申請家庭成員在申請前5年內(nèi)未發(fā)生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為。 《通知》規(guī)定，同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶，或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請廉租住房。 對于配租標準，《通知》規(guī)定廉租住房配租面積為申請家庭（含單身人士）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按人均居住面積10平方米計算。申請家庭（含單身人士）配租面積不足10平方米居住面積的，按10平方米居住面積計算。 租金配租家庭每月每平方米配租面積的基本租金補貼標準，黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個區(qū)為62元；閔行、寶山、嘉定3個區(qū)為50元；金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(qū)（縣）為32元。 其中：3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于15840元 （含15840元）的，按基本租金補貼標準實施補貼；3人及以上申請家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）間，或2人及以下申請家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）間的，按基本租金補貼標準的70%實施補貼。 申請購買經(jīng)濟適用住房條件： （一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。 （二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。 （四）申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。 同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

• 問 濟南保障房政策的具體內(nèi)容有哪些 如何解讀
  答

  保障房以前對于許多人門檻相對較高，很多初入社會的年輕人或者是剛入城市的打工者被擋在了門外，而自從去年保障類住房降低門檻以來，對于這類人不得不說是一件好事，以下便是**新的濟南保障房政策。 2012年底，濟南市公租房“準入門檻”大幅降低，取消了收入和戶籍的限制，放寬了住房困難和申請人年齡，符合外來務工、新就業(yè)大學生等“夾心層”的實際需求，使更多的住房困難群眾能夠有資格申請保障房。 按照濟南市的新規(guī)定，年滿25周歲的外來單身職工可申請成套公租房，這提高了外來職工的申請積極性，申請人數(shù)大大增加。政策放寬后，公租房申請戶增加了近3000戶，公租房申請者已增至9000戶。截至去年底，參與試點分配的17個公租房項目共計6110套(間)全部分配到戶，出現(xiàn)了“叫好又叫座”的局面。2013年，濟南市公租房建設任務在繼續(xù)完成去年續(xù)建2萬余套的基礎上，新開工公租房1.5萬套 。

• 問 限價房有哪些優(yōu)點和缺點？
  答

  限價房挺香，就是轉讓得悠著點兒。

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• 問 綠城上海誠園怎么樣，有哪些不足，有哪些優(yōu)點缺點？
  答

  目前價格是19876元/平方米，小區(qū)產(chǎn)權70年，大產(chǎn)權房屋使用年限有保證，放心。

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