黃石保障房如何申請(qǐng) 需要注意什么要點(diǎn)

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  黃石保障房如何申請(qǐng)？2012年3月26號(hào)，黃石市房產(chǎn)局、民政局、財(cái)政局聯(lián)合公布2012年度黃石市住房保障工作方案，對(duì)住房保障范圍和申請(qǐng)方式進(jìn)行了調(diào)整。 方案對(duì)保障范圍進(jìn)行了重新界定：人均月收入680元以下的住房困難家庭申請(qǐng)住房保障必須滿(mǎn)足三個(gè)條件：家庭成員中至少有一人為市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；家庭人均月均收入在680元以下（含680元）；家庭人均住房建筑面積在14平方米以下。人均月收入680元以上的住房困難家庭申請(qǐng)住房保障也必須滿(mǎn)足三個(gè)條件：與本市就業(yè)單位簽訂工作合同并連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)二年以上；在本市人均住房建筑面積低于14平方米；納入居住地社區(qū)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理。 住房困難家庭申請(qǐng)住房保障的申請(qǐng)方式除了傳統(tǒng)的紙質(zhì)材料申請(qǐng)外，還可通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行申請(qǐng)。住房困難家庭提出申請(qǐng)后，住房保障部門(mén)在15天內(nèi)進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查、審核和公示，將符合條件的家庭相關(guān)資料上報(bào)至市住房保障中心，市住房保障中心會(huì)同民政和財(cái)政等部門(mén)在10天內(nèi)提出終審意見(jiàn)。申請(qǐng)人能否獲批住房保障一般會(huì)在25天內(nèi)見(jiàn)分曉。 2014年黃石將在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)保障房電腦智能分配 早2014年，黃石將在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)保障房電腦智能分配，這在大大提高保障房分配效率的同時(shí)，也可以排除人為分配的干擾因素。這是記者昨從黃石市保障房中心了解到的。 日前，在“十二五”國(guó)家科技支撐計(jì)劃之一——“公共住房公平分配數(shù)字化管理技術(shù)與應(yīng)用示范”課題中，黃石被選為全國(guó)首個(gè)試點(diǎn)城市，預(yù)計(jì)2014年底，該技術(shù)開(kāi)發(fā)成功后，可以實(shí)現(xiàn)保障房的電腦智能分配。 據(jù)了解，“十一五”到“十二五”期間，中國(guó)正處于歷史上**大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，公共住房建設(shè)與籌集是我國(guó)投入大量人力、物力、財(cái)力來(lái)進(jìn)行的保障性民生工程。同時(shí)，如何公平、科學(xué)、高效地分配到需求各異的保障對(duì)象手中，也是各級(jí)住房保障部門(mén)亟需解決的一大問(wèn)題。 據(jù)悉，該課題項(xiàng)目選取黃石作為全國(guó)首個(gè)應(yīng)用示范基地，是因?yàn)辄S石是典型的資源型城市和老工業(yè)基地，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市轉(zhuǎn)型過(guò)程中面臨的各種類(lèi)型公共住房需求與分配問(wèn)題，在全國(guó)具有廣泛的代表性典型性。 同時(shí)，黃石在公共住房管理制度建設(shè)方面作了大量的探索性研究，形成了聞名全國(guó)的住房保障“黃石模式”。今年起，市民申請(qǐng)保障性住房已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)。 據(jù)了解，這套電腦智能分配系統(tǒng)，可通過(guò)研究保障對(duì)象和公共住房信息，分析測(cè)算保障對(duì)象需求及公共住房對(duì)需求的滿(mǎn)足度，實(shí)現(xiàn)公共住房的智能、公平分配。該技術(shù)能在1個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)200套以上的公共住房進(jìn)行智能分配，大大提高目前人工分配的工作效率。同時(shí)，還能針對(duì)不同階層保障對(duì)象，進(jìn)行“個(gè)性化”分配，保障不同需求。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 福州如何申請(qǐng)保障房 需要注意什么問(wèn)題
  答

  福州保障性住房申請(qǐng)條件需必須同時(shí)具備下列條件：(一)申請(qǐng)人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在我市工作、居??；(二)在我市五城區(qū)落戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)3年； (三)家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； (四)家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。 申請(qǐng)人未婚的，還必須年滿(mǎn)40周歲；申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。 與申請(qǐng)人在同一戶(hù)口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。 申請(qǐng)人雖無(wú)住房，但與申請(qǐng)人在同一戶(hù)口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請(qǐng)人不屬無(wú)房戶(hù)。 申請(qǐng)人結(jié)婚滿(mǎn)三年，申請(qǐng)人與其配偶均無(wú)住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶(hù)口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿(mǎn)三年的，該申請(qǐng)人可視為無(wú)房戶(hù)，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算。 申請(qǐng)人與家庭直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶(hù)口分戶(hù)或者遷出的，該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。 第十八條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得我市五城區(qū)戶(hù)籍的； (二)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或者出售商品房的； （三）申請(qǐng)人或者其配偶已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的； (四)申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的； (五)申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿(mǎn)2年，但在離異前一方已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的； （六）申請(qǐng)人雖已建立住戶(hù)公積金帳戶(hù)，但該帳戶(hù)未建立于市本級(jí)的。 第十九條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)提交下列材料： (一) 申請(qǐng)人與合并計(jì)算年收入、住房建筑面積的直系親屬的身份證和戶(hù)口簿；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明；未婚或喪偶的提交具結(jié)書(shū)。 (二)申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）開(kāi)具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作組織成員的證明。 (三)申請(qǐng)人和直系親屬實(shí)際居住地社區(qū)（居委會(huì)）開(kāi)具的現(xiàn)住房證明；有工作單位的還需提交單位開(kāi)具的有無(wú)分配住房的證明。 (四)申請(qǐng)人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類(lèi)補(bǔ)貼或其它收入，由所在單位提供)；上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；無(wú)工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地地社區(qū)（居委會(huì)）和街道辦事處開(kāi)具的無(wú)業(yè)和實(shí)際收入情況證明；個(gè)體工商戶(hù)，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。 (五)申請(qǐng)人已建立住戶(hù)公積金帳戶(hù)的，提交住戶(hù)公積金繳存憑證；未建立住戶(hù)公積金帳戶(hù)的，由工作單位開(kāi)具住戶(hù)公積金的相關(guān)證明。 （六）二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，提供相關(guān)證件。第二十條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理： （一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)。 （二）初審公示：街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶(hù)口、收入、落戶(hù)年限、住房等情況通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)或信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后應(yīng)就申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件提出初審意見(jiàn),并將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期15日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到書(shū)面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)簽署意見(jiàn)并將申請(qǐng)資料提交申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）。 （三）復(fù)核：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10個(gè)日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)，開(kāi)具書(shū)面查檔證明，提出是否符合申請(qǐng)條件的審核意見(jiàn)，并將經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料報(bào)送市房管局。經(jīng)復(fù)核不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，可以向區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）或市房管局申訴。 （四）批準(zhǔn)和公示：市房管局在接件后將相關(guān)申請(qǐng)人及其直系親屬的身份信息轉(zhuǎn)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬的住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)，經(jīng)查檔并經(jīng)審查符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的申請(qǐng)人，在《福州日?qǐng)?bào)》和市房管局網(wǎng)站上公示，公示期15日，有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向市房管局提出，市房管局應(yīng)當(dāng)在接到異議后轉(zhuǎn)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所），由各區(qū)房管部門(mén)會(huì)同有關(guān)街道辦事處或鎮(zhèn)政府在10個(gè)日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)并將核實(shí)結(jié)果上報(bào)市房管局。通過(guò)審核及公示無(wú)異議的申請(qǐng)人，市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。 （五）確定選房順序：市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和對(duì)申請(qǐng)人的評(píng)分情況，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序。 （六）選房：申請(qǐng)人按照已確定的選房順序，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人未按時(shí)前往選房或選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 （七）申請(qǐng)人在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同登記備案時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)市房管局批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。 第二十一條 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局在經(jīng)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬住房情況查檔核實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶(hù)時(shí)間以及困難情況等按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分，以各項(xiàng)評(píng)分累加后的總分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。 (一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評(píng)分：無(wú)房戶(hù)計(jì)60分；4平方米以下(含4平方米)計(jì)50分；4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計(jì)40分；6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計(jì)30分。 (二)按戶(hù)口落戶(hù)我市五城區(qū)年限評(píng)分：以申請(qǐng)人或同一戶(hù)口本內(nèi)直系親屬中落戶(hù)時(shí)間**長(zhǎng)的進(jìn)行計(jì)分，每年按1分累加，未滿(mǎn)1年按1年計(jì)算，每戶(hù)**高分為30分。集體戶(hù)原則上不計(jì)分，如其已婚，則可以從婚后落戶(hù)于我市五城區(qū)的時(shí)間開(kāi)始計(jì)分。 (三)對(duì)二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，每戶(hù)加10分；同時(shí)具備以上兩種或兩種以上情形的，不重復(fù)加分計(jì)算。

• 問(wèn) 如何達(dá)到保障房的申請(qǐng)條件 有哪些具體注意要點(diǎn)
  答

  怎樣才能購(gòu)買(mǎi)保障房？保障房的申請(qǐng)條件是什么？ 1. 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。 本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱(chēng)家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍。家庭成員的戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶(hù)籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶(hù)籍人口數(shù)計(jì)算。 5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門(mén)會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門(mén)，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

• 問(wèn) 房屋外裝修需要注意什么要點(diǎn)？
  答

  慎重選擇裝修的油漆?在房屋裝修的時(shí)候務(wù)必選擇環(huán)保健康的油漆，不得損害人體身心健康。選擇的油漆必須要符合國(guó)家環(huán)保要求的，不能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題而選擇低劣的油漆，否則后期會(huì)花費(fèi)更大。所以說(shuō)在房屋的第二階段裝修設(shè)計(jì)主要是要慎重選擇油漆。

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• 問(wèn) 濟(jì)南保障房申請(qǐng)條件都有哪些 需要注意哪些問(wèn)題
  答

  一、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。 (三)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 (六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 二、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭應(yīng)符合以下條件： (一)申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門(mén)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。 (三)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。 (六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 三、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廉租住房的家庭應(yīng)符合以下條件： (一)申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)廉租住房保障對(duì)象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。 (三)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 (六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 四、申請(qǐng)公共租賃住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。 已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)輪候公共租賃住房。 濟(jì)南廉租房實(shí)物配租申請(qǐng)條件 ■申請(qǐng)人條件 申請(qǐng)人為濟(jì)南市市轄六區(qū)戶(hù)口且家庭人均年可支配收入低于16642元(含)。家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)房。申請(qǐng)人年齡標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)家庭夫妻雙方年齡合并計(jì)算應(yīng)滿(mǎn)75周歲；單親家庭申請(qǐng)人年齡應(yīng)滿(mǎn)40周歲；單身家庭申請(qǐng)人年齡應(yīng)滿(mǎn)45周歲。 ■應(yīng)提交的證件及資料 申請(qǐng)家庭成員戶(hù)口簿、身份證和婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；申請(qǐng)家庭低收入證明或《**低生活保障證》原件及復(fù)印件；《濟(jì)南市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》；戶(hù)口所在地及現(xiàn)居住地住房情況的證件或證明。 此外，住房保障管理部門(mén)要求的其他證件或證明材料如持有孤老證明、《殘疾證》、市級(jí)以上(含)勞模、《革命殘疾軍人證》、《山東省復(fù)員軍人定期定量補(bǔ)助證》、《山東省烈士遺屬定期撫恤證》、《山東省因公犧牲軍人遺屬定期撫恤證》、《山東省病故軍人遺屬定期撫恤證》、《山東省軍隊(duì)參戰(zhàn)退役人員生活補(bǔ)助證》或《山東省軍隊(duì)參加核試驗(yàn)軍隊(duì)退役人員生活補(bǔ)助證》的申請(qǐng)人同時(shí)提交上述證件原件及復(fù)印件。 ■低保家庭辦理程序 1.申請(qǐng)人持第二項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)證件到戶(hù)口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)進(jìn)行廉租住房實(shí)物配租預(yù)登記，區(qū)住房保障管理部門(mén)初步審查合格后，向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放預(yù)登記證明及《濟(jì)南市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》； 2.申請(qǐng)人按照《濟(jì)南市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》的要求進(jìn)行填寫(xiě)并到相關(guān)辦事處完善手續(xù)； 3.區(qū)住房保障管理部門(mén)受理申請(qǐng)家庭的相關(guān)資料并進(jìn)行初審，合格后，上報(bào)市住房保障管理部門(mén)； 4.市住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)資料進(jìn)行審核。 ■低收入家庭辦理程序 1.申請(qǐng)人持第二項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)證件到戶(hù)口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)進(jìn)行廉租住房實(shí)物配租預(yù)登記，區(qū)住房保障管理部門(mén)初步審查合格后，向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放預(yù)登記證明； 2.申請(qǐng)人持預(yù)登記證明到相關(guān)居委會(huì)申請(qǐng)辦理家庭低收入證明，完善《濟(jì)南市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》的相關(guān)手續(xù)； 3.區(qū)住房保障管理部門(mén)受理申請(qǐng)家庭的相關(guān)資料并進(jìn)行初審，合格后，上報(bào)市住房保障管理部門(mén)； 4.市住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)資料進(jìn)行審核。 ■各區(qū)住房保障管理部門(mén)地址及聯(lián)系電話 歷下區(qū)住房保障管理部門(mén)：東青龍街42號(hào) 86568221 市中區(qū)住房保障管理部門(mén)：郎茂山路37號(hào) 82569872 槐蔭區(qū)住房保障管理部門(mén)：經(jīng)一緯七路2號(hào) 87086036 天橋區(qū)住房保障管理部門(mén)：制錦市花店街6號(hào) 81912156 歷城區(qū)住房保障管理部門(mén)：七里河路19號(hào) 88112890 長(zhǎng)清區(qū)住房保障管理部門(mén)：龍泉街137號(hào) 87215727 高新區(qū)住房保障管理部門(mén)：工業(yè)南路28號(hào) 88871646

• 問(wèn) 購(gòu)房要點(diǎn)有哪些？購(gòu)房需要注意什么？
  答

  一、了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)在購(gòu)買(mǎi)房源之前，先盡可能多的了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，也可在網(wǎng)上搜開(kāi)發(fā)商名字，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的情況，獲取開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，只有有一定信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商，才能夠開(kāi)發(fā)出質(zhì)量過(guò)關(guān)的項(xiàng)目。二、選擇樓棟選擇樓棟時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)垃圾站、變電站、化糞池和水泵房等，若小區(qū)未施行人車(chē)分流，則應(yīng)盡量避開(kāi)車(chē)道附近的樓棟，減輕噪音、尾氣的污染。一般而言，小區(qū)**的位置是**好的，直面中央景觀，而且樓間距也比較大，而靠近社區(qū)邊緣，臨近馬路的房源則比較差。三、選樓層多層或者小高層（注：7-11層的房子稱(chēng)為小高層），一般而言樓層都不是很高，除了頂樓和底樓，購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)樓層都是比較容易作出選擇的。高層和超高層房屋（高層是指12-30層，超高層是指30層以上），由于樓層過(guò)高，可選擇的范圍也比較廣。有人喜歡高樓層，也有人喜歡低樓層，每個(gè)人的喜好不一樣。選擇樓層時(shí)，要結(jié)合各個(gè)樓層的利弊以及家庭人口的年齡和喜好來(lái)選擇。如低樓層存在著采光通風(fēng)不足、私密性差等缺點(diǎn)，但優(yōu)點(diǎn)在于因?yàn)闃菍拥?，所以要是在停電時(shí)爬樓梯出行比較方便。高樓層采光通風(fēng)、視野、私密性都比較好，但停電停水麻煩，遇到電梯故樓梯困難。四、選戶(hù)型首先要明確自己選擇戶(hù)型的要求，是兩居還是三居、要求全朝南還是南北通透，然后再根據(jù)售樓部現(xiàn)有的戶(hù)型進(jìn)行選擇。特別要注意的是，在選擇戶(hù)型的時(shí)候，還要看下該樓層的戶(hù)型分布圖，千萬(wàn)不要出現(xiàn)別人家的陽(yáng)臺(tái)和你家的陽(yáng)臺(tái)挨著，能直接翻到你家來(lái)的情況發(fā)生。五、留意小區(qū)人群結(jié)構(gòu)

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