濰坊有哪些開發(fā)商的房子存在風(fēng)險(xiǎn) 濰坊購房注意些什么

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• 142****1639

  2015年12月底，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)了《濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于注銷部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的決定》。其中，濰坊41家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書被注銷。開發(fā)商資質(zhì)被取消，那么購買的房子就不能辦理房產(chǎn)證，因此存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。 一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)被取消的原因： 一是資質(zhì)證書有效期期滿后未申請重新核定資質(zhì)等級（占擬注銷總數(shù)的近50%）； 二是資質(zhì)證書有效期內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目，不符合延續(xù)或升級的條件（占擬注銷總數(shù)的近20%）； 三是企業(yè)不再從事開發(fā)業(yè)務(wù)自行要求注銷（占擬注銷總數(shù)的近20%）； 四是以前年檢不合格但尚未注銷資質(zhì)證書（占擬注銷總數(shù)的近10%）。 根據(jù)《行政許可法》第七十條第一項(xiàng)和《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》相關(guān)條款。決定對資質(zhì)證書有效期滿后未按規(guī)定申請延續(xù)的41家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書予以注銷。具體名單如下： 濰坊圣榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 072042 中升(濰坊)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 074185 濰坊新路輕紡有限公司 證書編號 076451 濰坊市潤揚(yáng)置業(yè)有限公司 證書編號 074353 濰坊置城實(shí)業(yè)有限公司 證書編號 074354 山東龍澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 074497 濰坊東郊置業(yè)有限責(zé)任公司 證書編號 074494 濰坊英洲置業(yè)有限公司 證書編號 074361 濰坊市浙東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 073171 濰坊愛麗舍置業(yè)有限公司 證書編號 074477 濰坊晟鑫置業(yè)有限公司 證書編號 073486 濰坊市宏偉置業(yè)有限公司 證書編號 074629 濰坊易鑫置業(yè)有限公司 證書編號 074439 濰坊和豐置業(yè)有限公司 證書編號 074417 山東千友房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 證書編號 073321 濰坊市坤碩置業(yè)有限公司 證書編號 076592 山東嘉實(shí)置業(yè)有限公司 證書編號 076466 濰坊華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 074222 濰坊金地置業(yè)有限公司 證書編號 074018 濰坊金龍置業(yè)發(fā)展有限公司 證書編號 074364 濰坊中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 073096 哥倫尼房地產(chǎn)開發(fā)(濰坊)有限公司 證書編號 074515 濰坊富濰置業(yè)有限公司 證書編號 074656 濰坊市潤維置業(yè)有限公司 證書編號 074758 濰坊富華置業(yè)發(fā)展有限公司 證書編號 074324 濰坊遠(yuǎn)大置業(yè)有限公司 證書編號 074604 山東桑莎置業(yè)有限公司 證書編號 077089 山東雋合置業(yè)有限公司 證書編號 076933 濰坊昌翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 074443 濰坊龍海實(shí)業(yè)有限公司 證書編號 074349 濰坊金恒吉置業(yè)有限公司 證書編號 074493 濰坊博鰲國際印刷包裝城有限公司 證書編號 074304 濰坊中晟置業(yè)有限公司 證書編號 074546 山東高密通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 073054 青州億豐瀚金置業(yè)有限公司 證書編號 074582 青州景輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 074637 青州全福元置業(yè)有限公司 證書編號 074520 青州市青廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 證書編號 073423 濰坊帝景置業(yè)有限公司 證書編號 076841 安丘市洵德磬房地產(chǎn)有限公司 證書編號 074303 濰坊訊馳置業(yè)發(fā)展有限公司 證書編號 074384

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:46

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• 問 濰坊濰坊商谷開發(fā)商是哪家公司
  答

  開 發(fā) 商曲江新鷗鵬文化教育控股集團(tuán)

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• 問 開發(fā)商的內(nèi)部認(rèn)購存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  由于內(nèi)部認(rèn)購行為政府不認(rèn)可，也沒有歸入管理，商品房的內(nèi)部認(rèn)購可能存在以下隱患：一是開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致將來難以取得房地產(chǎn)證;二是該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán);三是由于內(nèi)部認(rèn)購合同沒有政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。因此，我們切不可因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購商品房的所謂價(jià)格優(yōu)勢而麻痹大意。

• 問 參與開發(fā)商的團(tuán)購活動會存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  一是開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地出讓金，導(dǎo)致將來難以取得土地使用權(quán)，從而進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā);二是該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán);三是由于內(nèi)部認(rèn)購或團(tuán)購合同沒有政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。因此，購房人切不可因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購或團(tuán)購商品房的所謂價(jià)格優(yōu)勢而麻痹大意。

• 問 濰坊大有世家開發(fā)商好不好？
  答

  濰坊大有世家開發(fā)商口碑很好，大有世家實(shí)景呈現(xiàn)現(xiàn)房銷售，購房交1萬抵6萬，在售房源均價(jià)12500元/㎡

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• 問 濰坊中冶濰坊公館開發(fā)商是誰？中冶濰坊公館容積率是多少？
  答

  容積率是2.98

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