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在哪些地方買房會(huì)相對(duì)容易一些

147****1552 | 2016-05-17 10:28:58

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  • 156****6721

    在高喊去庫(kù)存的大環(huán)境下，央媽接連放大招，**商貸比例下調(diào)至了20%，試問(wèn)還敢怎么降？在全國(guó)百城的房?jī)r(jià)還在升的情況下，哪些城市相對(duì)來(lái)說(shuō)更容易買房？第一名你絕對(duì)想不到，竟然是這里！ NO.5：天津 天津成功入圍了**容易買房城市的前五名，河北燕郊房?jī)r(jià)都飆漲到了2萬(wàn)每平米，天津2015年12月的均價(jià)只到10845元/㎡，首套房的房貸利率平均為4.34%，大概是基準(zhǔn)利率的8.86折。 縱看天津2015年的房?jī)r(jià)漲幅，3%并不算高。天津住房的**空間還有很大，想比其他城市，銀行利率比較低，想買房的小伙伴可以貸款出手了。 NO.4：重慶 重慶作為一個(gè)直轄市，新房均價(jià)在7637元/㎡，可以說(shuō)是房?jī)r(jià)**低的直轄市了。在重慶貸款買房的話，首套房貸款平均利率為4.45%，約是基準(zhǔn)利率的9.08折。雖然利率比較高，但是房?jī)r(jià)低是其**主要的優(yōu)勢(shì)。同樣的房款在一線城市能買地段不好的房子，在重慶則能買到非常滿意的。 目前，重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城市發(fā)展前景良好。想買房的小伙伴可以考慮一下喲。 NO.3：青島 青島作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展前8的城市，新房均價(jià)只有9022元/㎡，2015年整年房?jī)r(jià)下跌了13.76%。青島首套房貸款平均利率為4.44%，約是基準(zhǔn)利率的9.06折。青島去年房?jī)r(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房?jī)r(jià)漲跌幅度大有不同。 在房?jī)r(jià)、利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心或商業(yè)中心安家，這些優(yōu)質(zhì)地段的房子不可能再有大幅下跌。 NO.2：廣州 廣州作為與北京、上海、深圳并列的一線城市，新房均價(jià)17085元/㎡，2015年整年下跌0.91%，與其它三個(gè)城市相比，房?jī)r(jià)沒有比廣州更低的了。有研究人士稱，根據(jù)歷年的房?jī)r(jià)漲跌規(guī)律，今年廣州的房?jī)r(jià)或飛速上漲。如果你想買房，就趁現(xiàn)在吧。 NO.1：無(wú)錫 終于揭曉第一名了，無(wú)錫！無(wú)錫作為利率全國(guó)第三低的城市，新房均價(jià)只有7875/㎡。2015年全年，房?jī)r(jià)僅上漲了0.69%，利率首套房貸款平均利率為4.38%。無(wú)錫的房?jī)r(jià)雖有微微上漲，但均價(jià)竟還不超過(guò)8000元，遠(yuǎn)低于同在長(zhǎng)三角地區(qū)的南京、蘇州。不僅占據(jù)交通要道，無(wú)錫的環(huán)境也更宜居。加上房貸利率低于9折，貸款買房，自住剛需族和房產(chǎn)投資客都很幸福。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一是走廊：套內(nèi)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)倪^(guò)道，可能會(huì)達(dá)5至10平方米。按現(xiàn)在設(shè)計(jì)的過(guò)道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。 二是進(jìn)深：增加樓型的進(jìn)深是在嚴(yán)格的規(guī)劃控制下有效地增加一個(gè)樓盤銷售面積的常用辦法。因?yàn)檫M(jìn)深每增加一米，該戶型面積就會(huì)增加大約8—10平方米并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無(wú)可厚非。但一般而言，可能70%增加的是垃圾面積，因?yàn)檫@樣會(huì)造成客廳和餐廳面寬和進(jìn)深比例的失調(diào)。 三是陽(yáng)臺(tái)：現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)，每戶大約有面積不小的陽(yáng)臺(tái)。好的設(shè)計(jì)將陽(yáng)臺(tái)功能細(xì)分成陽(yáng)光室、觀景平臺(tái)、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)等等，不好的設(shè)計(jì)中，陽(yáng)臺(tái)是增加進(jìn)深的辦法之一，而且不太引人注意。四是看衛(wèi)生間：新設(shè)計(jì)的樓盤中，大都有兩個(gè)以上的衛(wèi)生間，一般次衛(wèi)在4至6平方米之間，主衛(wèi)則不一定，小的6至8平方米，大的達(dá)到了20平方米。但衛(wèi)生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風(fēng)井、入口開門位置等關(guān)系極大。如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，這里也會(huì)出現(xiàn)幾平方米的垃圾面積。

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    1、膩?zhàn)赢?dāng)水泥用典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊(duì)的錯(cuò)誤是明知故犯的，橫向開槽不說(shuō)，線管布線完成后，竟用膩?zhàn)臃郛?dāng)做水泥用。存在隱患：裝修時(shí)橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計(jì)的抗震能力降低。規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強(qiáng)度。2、電線不分色所有的線用了一種顏色，貪圖省工。存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問(wèn)題，再次檢測(cè)分不清線。規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標(biāo)志的包扎?；鹁€用紅色線及紅色包布，零線用藍(lán)、綠、黑色，應(yīng)用同種顏色包線布包扎，接地線應(yīng)用黃、綠、藍(lán)線。

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    1、給開發(fā)商節(jié)省程序和時(shí)間，省去很多麻煩事，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，節(jié)約了好多成本。2、全款，開發(fā)商資金回籠快，人家可以馬上拿這些錢去干別的，可以再賺一點(diǎn)

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    《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

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    要繳納的。買房要繳的稅費(fèi)：1.買商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)；《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ；保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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