什么時(shí)候征收蘇州房地產(chǎn)稅 怎么樣征收房地產(chǎn)稅

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• 145****5142

  蘇州房地產(chǎn)稅何時(shí)征收,如何征收,房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠(yuǎn)?小編來(lái)給大家解讀一下,說(shuō)說(shuō)你必須知道的8件事。 1、 房地產(chǎn)稅≠房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象為房產(chǎn),而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。早在2011年,上海、重慶兩地率先以試點(diǎn)形式向居民征收房產(chǎn)稅,從試點(diǎn)執(zhí)行情況看,兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)大多以戶(hù)型面積劃分。 在上海,家庭人均住房建筑面積少于60平方米的,給予免稅;在重慶,納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。這些規(guī)定,實(shí)際上將大部分的老百姓“排除”出了繳稅群體。 2、 房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅+城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 房地產(chǎn)稅是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來(lái),也就是增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù),而且是以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ),其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。 房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠(yuǎn)?你必須知道的8件事 3、 收入將全部劃歸地方政府 房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 4、 有“免征”部分 房地產(chǎn)稅征收與其他稅種類(lèi)似,也將有“免征”部分,即個(gè)人或家庭在“免征面積”以?xún)?nèi)的住房,則可不繳納房地產(chǎn)稅。同時(shí),由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種,“免征面積”也將根據(jù)地方住房情況針對(duì)性劃定。 房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠(yuǎn)?你必須知道的8件事 5、會(huì)帶來(lái)哪些影響呢? 影響一、持房成本增加,這對(duì)炒房投資有一定的影響,“買(mǎi)房容易養(yǎng)房難”將成為將來(lái)的一個(gè)大趨勢(shì)。影響二、房租上漲,羊毛出在羊身上,既然房子的持有成本增加了,那么房東必然會(huì)提高房租,將成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上。影響三、政府財(cái)政收入增長(zhǎng),對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展是有影響的,改善民生、加大城市發(fā)展的投入。 6、何時(shí)開(kāi)征? 為盡快推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法工作,決策層要求在稅率、起征點(diǎn)等問(wèn)題上,為地方政府讓渡出充分的自由調(diào)整空間,但盡管如此,房地產(chǎn)稅距離實(shí)際開(kāi)征的時(shí)間仍難以預(yù)計(jì)。從目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)看,即使2017年房地產(chǎn)稅得以立法通過(guò),也很難馬上在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施;如果立法環(huán)節(jié)順利推進(jìn),預(yù)計(jì)全面鋪開(kāi)也要在2020年之后。 7、房地產(chǎn)稅會(huì)成降房?jī)r(jià)利器嗎? 房地產(chǎn)稅確實(shí)能在一定程度上抑制持有多套房,但卻非打壓房?jī)r(jià)的利器。從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)看,美國(guó)推出房產(chǎn)稅主要是為了增加地方政府財(cái)政收入,德國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅則主要是調(diào)節(jié)收入分配,這些國(guó)家推出房產(chǎn)稅后,都沒(méi)有帶來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格大幅下降的局面。而從上海、重慶的試點(diǎn)情況看,房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭也沒(méi)有得到根本遏制. 8、房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠(yuǎn)? 2015年9月,《蘇州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施方案》由市政府審議通過(guò),并正式印發(fā)。這意味著蘇州的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已經(jīng)啟動(dòng)。根據(jù)省統(tǒng)一部署,用2年左右時(shí)間完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記各項(xiàng)制度,基本完成歷史數(shù)據(jù)庫(kù)的整合;用3年左右時(shí)間建立有效運(yùn)行的全市不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。從現(xiàn)實(shí)操作層面來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記是房地產(chǎn)稅征收的前提條件之一,可見(jiàn)蘇州征收房地產(chǎn)稅的時(shí)間不會(huì)早于2018年。 房地產(chǎn)稅的框架已經(jīng)逐漸清晰,各項(xiàng)工作正在有序推進(jìn),我們期待房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健康有序地發(fā)展!

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅怎么征收
  答

  　　房產(chǎn)稅并沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣，截止2020年7月，房產(chǎn)稅也只是在上海以及重慶等幾個(gè)試點(diǎn)城市來(lái)進(jìn)行征收。以上海為例，征收方式主要是以房屋的評(píng)估價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，并且在房屋征收對(duì)象、征收稅率以及征收條件等多個(gè)方面作出了較為詳細(xì)的規(guī)定?！　》慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)通常是從價(jià)或從租兩種方式來(lái)進(jìn)行征收，其中從價(jià)計(jì)征的方式就是指計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%之后的余值，而具體的減幅是由省區(qū)市人民政府來(lái)進(jìn)行確定，比如，浙江省具體的減幅為30%。公式則為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。而從租計(jì)征就是將房產(chǎn)租金作為計(jì)稅的依據(jù)，公式則為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅的征收可以按照按年征收或者是分期繳納的方式納稅的期限也是由省區(qū)市人民政府來(lái)進(jìn)行規(guī)定，所以每個(gè)城市的征稅時(shí)間還是有一定的差異性。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅一樣嗎？房地產(chǎn)稅什么時(shí)候征收
  答

  房地產(chǎn)稅因納入人大立法規(guī)劃成為熱點(diǎn)，房地產(chǎn)稅有望2016年完成立法，2017年開(kāi)征。不管時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何，房地產(chǎn)說(shuō)真的有一天要到來(lái)了。那么房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅一樣嗎？傻傻分不清楚。 一、什么是房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅，是1986 年全國(guó)人大授權(quán)國(guó)務(wù)院依照暫行條例開(kāi)征的稅種，當(dāng)時(shí)個(gè)人住房免納房產(chǎn)稅。但在2011 年，上海、重慶兩地，在房產(chǎn)稅的框架內(nèi)啟動(dòng)了把居民住房的一部分納入征稅范圍的改革試點(diǎn)，引起了社會(huì)各界高度關(guān)注和熱議。 2、房地產(chǎn)稅，特指在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)對(duì)房屋征收的稅種，是以房屋為征收對(duì)象在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，也是2011 年上海、重慶兩地推出房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)時(shí)所稱(chēng)的“房產(chǎn)稅”新機(jī)制。我們國(guó)家一直以來(lái)強(qiáng)調(diào)的“房地產(chǎn)稅改革”，主要所指的就是保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅的開(kāi)征以及一系列相關(guān)配套改革。2013年，黨的十八屆三中全會(huì)決定將以往“房產(chǎn)稅”的提法轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹涌旆康禺a(chǎn)稅立法”。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 二、房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅區(qū)別是什么？ 1、從范圍來(lái)看：房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個(gè)組成部分 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。 在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著，“房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成部分。 2、從對(duì)象來(lái)看：房地產(chǎn)稅既包括房產(chǎn)又包括土地 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。 房地產(chǎn)稅實(shí)施必須具備兩大先決條件：一是需要依靠不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚全國(guó)的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。第二個(gè)條件就是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)包括開(kāi)發(fā)商獲取土地時(shí)繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清所有的租金。房地產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅一種，是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢?cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的一類(lèi)稅收。它以財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象，向財(cái)產(chǎn)的所有者征收。 3、如何征收？ 由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”將根據(jù)地方住房情況針對(duì)性劃定。 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來(lái)，已確定無(wú)疑。這則意味著，房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，而且是以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。 三、我們國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)征收哪些稅？ 我們國(guó)家正在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)對(duì)房地產(chǎn)征稅，現(xiàn)行的稅種包括：土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅。 1、土地增值稅 （1）誰(shuí)要繳納土地增值稅？ 中國(guó)境內(nèi)以出售或其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)和房地產(chǎn)，并且取得收入的企業(yè)、單位和個(gè)人，要繳納土地增值稅。 （2）土地增值稅有法律基礎(chǔ)嗎？ 土地增值稅的相關(guān)法律是1993 年12 月13 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，該條例于1994 年1 月1 日開(kāi)始實(shí)施。 （3）土地增值稅稅金怎么計(jì)算？ 土地增值稅稅金是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額計(jì)算的。那么，我們非常關(guān)心的就是，這個(gè)“增值額”是怎么樣獲得的？實(shí)際上，房地產(chǎn)增值額指的就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額。進(jìn)一步地，扣除項(xiàng)目又包括哪些呢？我國(guó)土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括：第一，取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額；第二，開(kāi)發(fā)土地的成本和費(fèi)用；第三，新建房以及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用，或者舊房以及建筑物的評(píng)估價(jià)格；第四，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金；第五，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 （4）土地增值稅稅率是多少？ 我國(guó)土地增值稅采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率：第一級(jí)，增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％ ；第二級(jí)，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目50％—100％的部分，稅率為40％ ；第三級(jí)，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％—200％的部分；稅率為50％ ；第四級(jí)，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 2、契 稅 （1）繳納契稅對(duì)象 中國(guó)境內(nèi)受讓、購(gòu)置、受贈(zèng)、交還土地權(quán)屬的各類(lèi)企業(yè)、單位和個(gè)人都要繳納契稅。 （2）契稅法律基礎(chǔ) 契稅的相關(guān)法律是1997 年7 月7 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，該條例于1997年10 月1 日開(kāi)始實(shí)施。 （3）契稅稅金計(jì)算 契稅稅金的計(jì)算要分種類(lèi)：第一種，土地使用權(quán)的出讓、出售和房屋的買(mǎi)賣(mài)，按照成交價(jià)格來(lái)計(jì)算；第二種，土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與，按照征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定的水平來(lái)計(jì)算；第三，土地使用權(quán)和房屋的交換，按照所交換的土地使用和房屋價(jià)格的差額來(lái)計(jì)算。 （4）契稅稅率 我國(guó)契稅采用比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市有所不同，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畞?lái)決定，范圍是3％—5％。 3、營(yíng)業(yè)稅 （1）繳納營(yíng)業(yè)稅對(duì)象 在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人都要繳納營(yíng)業(yè)稅。 （2）營(yíng)業(yè)稅有律基礎(chǔ) 營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)法律是1993 年12 月13 日國(guó)務(wù)院發(fā)布，2008 年11 月5 日國(guó)務(wù)院第34 次常務(wù)會(huì)議修訂通過(guò)的《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》。 （3）營(yíng)業(yè)稅稅金計(jì)算 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅金按照全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用計(jì)算。 （4）營(yíng)業(yè)稅稅率 我國(guó)營(yíng)業(yè)稅采用比例稅率，稅率為5％。 4、耕地占用稅 （1）繳納耕地占用稅對(duì)象 占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都要繳納耕地占用稅。 （2）耕地占用稅法律基礎(chǔ) 耕地占用稅的相關(guān)法律是2007 年12 月1 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地耕地占用稅暫行條例》，該條例于2008 年1 月1 日開(kāi)始實(shí)施。 （3）耕地占用稅稅金計(jì)算 耕地占用稅稅金按照實(shí)際占用的耕地面積來(lái)計(jì)算。 （4）耕地占用稅稅率 我國(guó)耕地占用稅的稅率為5—50 元／平方米。 5、城市維護(hù)建設(shè)稅 （1）繳納城市維護(hù)建設(shè)稅對(duì)象 繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。 （2）城市維護(hù)建設(shè)稅法律基礎(chǔ) 城市維護(hù)建設(shè)稅的相關(guān)法律是1985 年2 月8 日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》。 （3）城市維護(hù)建設(shè)稅稅金計(jì)算 城市維護(hù)建設(shè)稅稅金按照納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算。 （4）城市維護(hù)建設(shè)稅稅率 我國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分區(qū)域有所不同：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％ ；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％ ；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。 6、印花稅 （1）繳納印花稅對(duì)象 在境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受相關(guān)憑證的單位和個(gè)人，都要繳納印花稅。其中，與房地產(chǎn)相關(guān)的憑證有財(cái)產(chǎn)租賃等具有合同性質(zhì)的憑證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。 （2）印花稅法律基礎(chǔ) 印花稅的相關(guān)法律是1988 年8 月6 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》。 （3）印花稅稅金計(jì)算 我國(guó)印花稅按照不同的合同類(lèi)型以不同的稅率征收：購(gòu)銷(xiāo)合同為購(gòu)銷(xiāo)金額的3‰ ；加工承攬合同為加工或承攬收入的5‰ ；建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同為收取費(fèi)用的5‰ ；建筑安裝工程承包合同為承包金額的3‰ ；貨物運(yùn)輸合同為運(yùn)輸費(fèi)用的5％ ；倉(cāng)儲(chǔ)保管合同為倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用的1‰ ；財(cái)產(chǎn)租賃合同為租賃金額的1‰。 7、個(gè)人所得稅 《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20％。其中，財(cái)產(chǎn)租賃所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中，就包括房地產(chǎn)出租所得和出售所得。2011 年新 “國(guó)八條”未出臺(tái)之前，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的個(gè)稅往往通過(guò)各種手段進(jìn)行避稅處理，而隨著新“國(guó)八條”和2012 年新“國(guó)五條”的出臺(tái)，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅征繳更加嚴(yán)格。

• 問(wèn) 別墅房地產(chǎn)稅怎么征收?
  答

  人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率，別墅房產(chǎn)如果屬于個(gè)人住房，也可以按照這個(gè)公式計(jì)算應(yīng)納稅額，如果屬于商業(yè)用房，則另外計(jì)算。無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%，比首套房的稅率高一些。

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• 問(wèn) ?? 商鋪如何征收房地產(chǎn)稅
  答

  關(guān)于商鋪房產(chǎn)銳的征收情交，要看具體的情況。如果商鋪是以租賃的方式獲得的，這種情況的房產(chǎn)稅就不需要交，如果是單位自己的，或公司企業(yè)自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的，此種情況就需要交房產(chǎn)稅。一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（即一次繳納年度的一半），具體的標(biāo)準(zhǔn)和稅率情況可在網(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門(mén)在征收時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征。 如果是自用房關(guān)進(jìn)行開(kāi)商鋪，那么稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額，計(jì)算公式如下： 公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 如果是出租，稅率為12%，以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算的具體方法如下： 公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12% 國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)條例規(guī)定如下（節(jié)選）： 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問(wèn) 退房稅要多少時(shí)間？房地產(chǎn)稅將征收房地產(chǎn)稅征收原則確立
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  "公民因拆遷權(quán)益受損可提出法律援助申請(qǐng)近日，北京市政府出臺(tái)《關(guān)于擴(kuò)大法律援助事項(xiàng)范圍的通知》，決定擴(kuò)大公民申請(qǐng)法律援助事項(xiàng)范圍。其中，因征地、拆遷而使合法權(quán)益受到損害并在民事訴訟中主張權(quán)利的公民，只要符合相關(guān)條件，就可向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助。據(jù)北京市司法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，擴(kuò)大后的法律援助事項(xiàng)范圍，除按《法律援助條例》和《北京市法律援助條例》規(guī)定的事項(xiàng)執(zhí)行外，公民對(duì)下列需要代理的事項(xiàng)，沒(méi)有委托代理人且符合申請(qǐng)法律援助經(jīng)濟(jì)困難條件的，可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：一是因簽訂、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同導(dǎo)致合法權(quán)益受到侵害而主張權(quán)利的；二是因征地、拆遷而使合法權(quán)益受到損害并在民事訴訟中主張權(quán)利的。此外，根據(jù)該《通知》要求，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)困難條件或免予經(jīng)濟(jì)困難條件審查的軍人軍屬，在上述事項(xiàng)范圍的基礎(chǔ)上，請(qǐng)求給予優(yōu)撫待遇的、涉及軍人婚姻家庭糾紛的、因醫(yī)療交通工傷事故以及其他人身傷害案件造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失請(qǐng)求賠償?shù)?、涉及農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的、涉及土地承包糾紛、宅基地糾紛以及保險(xiǎn)賠付的，應(yīng)給予法律援助。"

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